Акт сдачи приемки строительных работ образец

Форма КС-2 состоит из 2 частей. Первую можно условно назвать титульной. В ней фиксируются:

• данные об инвесторе, заказчике, подрядчике — их адреса, телефоны, ОКПО, вид деятельности подрядчика по ОДКП;
• адрес стройки;
• сведения об объекте недвижимости;
• номер контракта и дата его составления;
• номер акта, дата составления, отчетный период.

Вторую часть акта можно условно называть табличной: здесь нужно заполнить таблицу, состоящую из 8 колонок:

• В 1-й фиксируется порядковый номер выполненной работы.
• В 2-й указывается номер, соответствующий позиции выполненной работы в смете.
• В 3-ю вписывается наименование выполненных работ.
• В 4-й указывается номер единичной расценки (если стоимость работ зафиксирована в контракте, то соответствующая колонка не заполняется).
• В 5-й фиксируется единица измерения работы.
• В 6-й указывается общее количество работ.
• В 7-й отражается стоимость единицы работы, коррелирующей с единичными расценками (при указании таковых в контракте данный столбец не заполняется).
• В 8-й фиксируется общая стоимость работ.

В предпоследних снизу ячейках колонок 6 и 8 (если они не заканчивают таблицу в целом и являются последними для текущей части) фиксируются итоговые показатели по перечисленным на очередном листе акта работам. В последних ячейках колонок 6 и 8, которые заканчивают таблицу, указываются показатели по акту в целом.

Под таблицей приводятся должность, Ф. И. О. и подпись человека, сдавшего объект недвижимости, аналогичные данные человека, который его принял, печати сторон (если таковые используются).

Такова структура формы КС-2 и одновременно приблизительная структура документа, являющегося ее аналогом. Образец заполнения соответствующего бланка вы сможете скачать на нашем сайте.

Скачать образец заполнения акта

Также с образцом заполнения формы КС-2 вы можете ознакомиться в статье«Унифицированная форма № КС-2 — скачать бланк и образец».

Образец заполнения акта сдачи-приемки строительных работ ↑

Сегодня составление актов в одностороннем порядке допускается только лишь в отдельных случаях. Например, если возник спорный момент, вторая сторона не желает идти на контакт со своим партнером.

Существует множество нюансов, связанных с проведением процедуры разбирательства в таких случаях. К основным обязательным для рассмотрения вопросам относится:

• порядок формирования — форма КС-11, форма КС-14;
• если в эксплуатацию;
• объекта газораспределительной системы.

Порядок формирования

Порядок формирования акта на строительной площадке от заказчика зависит от цели, которые должны решаться определенным актом.

На данный момент стандартный алгоритм составления выглядит следующим образом:

Осуществляется подбор специальной комиссииКоторая компетентна в соответствующих вопросахИсполнитель работ/заказчик (в зависимости от инициатора процедуры)Составляет специальный приказ на проведение проверки, приемки, иного действияОсуществляется соответствующим образомИнспекция объектаВсе необходимые в таком случае моментыВписываются в актДокумент обязательно визируется подписямиС расшифровкой ответственных лицФорма КС-11

Форма КС-11 составляется при окончании строительства объекта. Документ должен включать в себя следующее:

• полное наименование документа;
• указываются номера форм, их коды;
• обозначается полное наименование организации;
• указывается заказчик, а также исполнитель всех обязательных в таком случае работ;
• наименование объекта строительства;
• указывается компания, выдавшая разрешение на проведение соответствующих работ;
• обозначается лицо, составившее проектную и сметную документацию по этому поводу;
• кем выданы исходные данные для проектирования;
• кем составляется проектная и сметная документация;
• обозначается дата начала и окончания работ;
• в нижней части документа составляется таблица, в которой указывается полный перечень всех выполняемых работ, такие таблицы различны для — коммерческой недвижимости любого типа кроме жилой, недвижимости жилого типа.

Форма КС-14

Форма КС-14 включает в себя следующее:

• Ф.И.О. и подпись с расшифровкой лица, утверждающего документ;
• наименование самого акта;
• указывается обозначение самого предприятия;
• проставляются данные в специальной таблице — дата, код операции;
• указывается место расположения конкретного объекта;
• наименование объекта строительства;
• кем именно выдано разрешение на проведение строительных работ;
• кем выданы исходные данные для реализации работ;
• данные для проектировки;
• проектно-сметная документация;
• в какие сроки выполнены строительные/монтажные работы.

Также в нижней части документа формируются специальные таблицы с данными по объекту. Они также, как в случае КС-11 различаются для жилой и нежилой недвижимости.

Если в эксплуатацию

Ввод здания, иного объекта капитального строительства обязательно должен сопровождаться составлением достаточно обширного перечня самой разной специализированной документации.

Перечень составляемых актов определяется именно типом выполненных работ. При отсутствии достаточного в данной сфере опыта стоит обязательно проконсультироваться у специалиста.

Объекта газораспределительной системы

Отдельного внимания заслуживает осуществление ввода в эксплуатацию объекта газораспределительной системы. Для реализации подобной процедуры необходимо проведение тщательной проверки.

Проводится опресовка в течение определенного времени. Специальная комиссия проводит проверку соответствия данного объекта на соответствие всем строительным нормам, требованиям (СНиП).

Процесс составления документации рассматриваемого типа имеет большое количество самых разных нюансов. С ними лучше всего разобраться заранее. Это даст возможность существенно сократить время на приемку объекта строительства.

Где найти образец договора подряда 2023-2024 годов

Договор подряда с физическим лицом образца 2023-2024 годов (или гражданско-правовой договор) довольно часто используется бизнесменами, если для выполнения определенного объема работ необходимо нанять сотрудника, но нет необходимости заключать с ним трудовой договор.

Заключая договор ГПХ с «физиком», не забывайте о рисках его переквалификации в трудовой. Свести эти риски к минимуму вам помогут разъяснения от экспертов КонсультантПлюс, например, аналитический обзор свежей судебной практики. Если у вас еще нет доступа к этой правовой системе, пробный полный доступ можно получить бесплатно.

Особое внимание следует уделить при составлении договора подряда с иностранным гражданином образца 2023-2024 годов — здесь важно учесть все нюансы. Для облегчения задачи мы представляем вам бланк такого документа.

Скачать образец

Нюансы договора подряда с физическим лицом ищите в статье «Гражданско-правовой договор с физическим лицом».

Об особенностях обложения выплат физическим лицам по договорам подряда страховыми взносами читайте в статьях «Договор подряда и страховые взносы: нюансы обложения» и «Страховые взносы по ГПД».

ВАЖНО! С 1 января 2023 г. страховые взносы на ОПС, ОМС и ВНиМ начисляются по единому тарифу 30%. Таким образом, вознаграждения по договорам ГПХ стали подпадать под обложение взносами на страхование на случай временной нетрудоспособности в связи с материнством. У физических лиц-подрядчиков появилась возможность получать пособие по временной нетрудоспособности, правда, для этого должны быть соблюдены определенные условия. Об этих условиях мы подробно рассказали здесь.

Также широко востребованы среди предпринимателей еще такие договоры, их образцы вы сможете скачать, перейдя по ссылке:

• договор подряда на оказание услуг образца 2023-2024 годов;

Скачать образец

• договор строительного подряда образца 2023-2024 годов.

Скачать образец

Заполнение акта приемки выполненных работ

Существует ряд требований, которые необходимо учитывать при оформлении содержания акта:

· Обязательными считаются данные о документе, приложением к которому является акт. Указывайте номер приложения, а также данные о дате, и номер договора. Также стоит указать наименование документа (акт), и описать основную суть (приемка работ);

· Следующая часть акта – это таблица. И также указывается факт приемки уже выполненных работ, и ссылка на документ, который является основанием для составления акта (договор, номер договора, дата заключения);

· В таблицу заполняются данные о всех видах работ, указывая даты, когда они сдаются заказчику, стоимость каждого вида работы, оценка качества готовых работ. В случае, если при приёме работ был замечен брак, или объем работ был предоставлен не в полной мере, заказчик оставляет за собой право отказаться от выплат гонорара до окончания дальнейших разбирательств. Все замечания в таком случае вносятся в старый акт приема-передачи строительных работ, а по окончанию устранения неполадок составляется новый акт.

Мы всегда рады делиться с вами полезной информацией! Ваш помощник в ведении бизнеса и поиска клиентов https://bazazakazov.ru/pobeditelitenderov/

Сохраните полезную информацию или поделитесь с друзьями и получите бесплатный доступ к поисковой системе “База Заказов” в рамках акции “Приведи друга”.

Основные характеристики акта КС-2

1. Акт КС-2 фиксирует, что подрядчик выполнил работы, а также что именно и как он сделал. На основе акта заказчик оплачивает выполненные работы. Скажем, нужно было положить напольную плитку на 300 квадратных метрах. Подрядчик внес этот пункт в акт КС-2, а заказчик, принимая работу, путем нехитрых измерений удостоверился, что все нужные метры действительно облагорожены плиткой.

2. Акт включает:

• название компаний подрядчика и заказчика,
• уникальный номер акта и дату его составления,
• описание работ, в том числе их объем и стоимость,
• согласование результатов выполненных работ, то есть подписи заказчика и исполнителя,
• примечания о выявленных недостатках или о дополнительной работе, если таковая имела место.

3. Формат КС-2 стандартный. Обычно форма КС-2 заполняется минимум в двух экземплярах: один остается у подрядчика, второй — у заказчика, дополнительные экземпляры передаются всем заинтересованным сторонам. Акт КС-2 регулируется нормативными документами, в том числе Гражданским кодексом РФ и строительными нормами и правилами (СНиП). Для его оформления необходимо учитывать требования к ведению документации в сфере строительства.

Если вы ищете проверенного подрядчика для развития своего интернет-бизнеса, обратите внимание на reg.ru ― этосервисы для бизнеса, которые включают полный спектр услуг для интернет-коммерции.

Есть ли специальный бланк акта сдачи-приемки выполненных работ, и где можно его скачать?

Акт сдачи-приемки выполненных работ — это итоговый документ, которым стороны договора подряда (образец-2023-2024 скачать бесплатно вы сможете в этой статье) утверждают выполнение работ по их окончании.

Помимо итоговых могут составляться промежуточные акты. О них читайте в статье «Акт промежуточной приемки выполненных работ — образец».

Специальной формы для акта приема-передачи результата работ нет (за исключением деятельности, при которой обязательно следует составить акт по форме КС-2, о котором мы расскажем ниже). При заключении договора подряда партнеры (заказчик и исполнитель) разрабатывают и согласовывают форму или образец акта выполненных работ сами. Причем для бухгалтера важно, чтобы в нем были те реквизиты, которые установлены законом для первичного документа. То есть реквизиты из ст. 9 закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ. Ведь на основании акта выполненных работ компания-подрядчик будет отражать в учете выручку, а заказчик — проводить расходы. В частности, акт приемки выполненных работ должен содержать:

• наименование;
• дату составления;
• наименование лица — составителя документа (подрядчик);
• характеристику работ, включая их виды, единицу измерения (если есть) и стоимостные показатели;
• должности и подписи лиц, осуществляющих сдачу-приемку.

Подробнее об исправлении первичных документов см. в статье «Как вносить исправления в первичные документы».

Посмотреть и скачать образец акта сдачи-приемки выполненных работ можно у нас на сайте по ссылке ниже:

Скачать образец акта сдачи-приемки выполненных работ

Порядок оформления акта приёмки-сдачи выполненных работ

Форма у данного акта бывает разной. Но есть требования к оформлению, соблюсти которые необходимо.

• За подготовку документа обычно отвечают исполнители работ.
• Подписывают акт либо, когда закончены все работы, либо при сдаче результатов на каждом конкретном этапе. Но данный порядок обязательно должен быть предусмотрен текстом договора .
• Акт подписывается только после того, как заказчик принял работу. Она принимает статус выполненной после подписи заказчиком. Считается, что условия и оплата соответствуют тому, что было прописано в договоре изначально.
• При отказе заказчиков от проставления подписей у исполнителей есть право на внесение соответствующих отметок в документ. Или если это делается только в одностороннем порядке. Только в суде потом можно будет доказать, что акт силы не имеет .
• Важно, чтобы друг другу соответствовали выполненная по факту работа и то, что описано в документе.
• Без доверенности документ могут подписывать предприниматели. Либо это делают лица, действующие от имени организации. Некоторым лицам дают доверенность именно на одно действие – по принятию работ, и подписанию акта выполнения.
• Если заказчик не желает подписывать акт, он в любом случае составляет документ. Даже если его намерения и причины признают серьёзными.
• Минимальное количество составляемых актов – 2.
• Сдача работы любого вида требует оформления актов. При оформлении договоров на подряд.

О некоторых дополнительных нюансах оформления

При выполнении ремонтных работ, капитального строительства и других подобных операций, учёта требует следующий набор факторов.

1. Правка КС-3 – обязательное дополнение к документам унифицированной формы.
2. При подготовке актов опираются на сведения, которые излагаются в содержании журнала о выполнЯ.
3. Обязательно наличие цифрового обозначения договора . Это же касается названия строящегося объекта и адреса стройки.
4. Подрядчик и заказчик – не единственные стороны, которые должны присутствовать в акте. Нужны сведения по инвестору, в роли которого выступают третьи лица. В акте отображаются данные и в том случае, если инвестором выступает сам заказчик. Прочерк в этой строке недопустим.
5. Утверждённая стоимость работ в договоре подряда и сметная цена друг другу противоречить не должны.
6. Каждый из видов выполненных работ указывается отдельно, со своей позицией.
7. Для принятия работ используют форму КС2, а для расчётов за работу – КС3.

Что такое доверенность с правом передоверия? В чём её отличия от обычной? Подробная информация есть .

О нюансах признания доходов и расходов

Правильность в бухучёте и налоговых службах обеспечивается только тщательность внесения данных в акт. Основанием для того, чтобы списать денежные средства в качестве расходов, может быть только документ, заполненный по всем правилам.

Иначе размер налога на прибыль не уменьшится. Все расходы должны иметь экономическое обоснование, быть связанными с основной деятельностью компании.

Обязанность по оплате работы, в зависимости от договора, наступает в момент либо подписания акта, либо сдачи работы. Это определяет и дату, на которую учитываются расходы.

Если неправильно определить дату, то и при определении налогов велика вероятность возникновения ошибок. В одном периоде сумма будет больше, а в другом – меньше.

Исполнителем полученные средства в качестве дохода засчитываются на дату, указанную в акте. Не важно, когда, через какой срок деньги фактически поступили. Повторное начисление налога или штрафные санкции грозят тем, у кого обнаружили недочёты.

База для налога на прибыль увеличивается, ведь затраты не имеют в данном случае никакого подтверждения.

Для чего нужен акт выполненных работ в строительстве

Необходимость в составлении рассматриваемого документа предопределяется нормами п. 4 ст. 753 ГК РФ: законодатель предписывает заказчику документально фиксировать факт приемки объекта, построенного подрядчиком.

Примечательно, что соответствующий акт может быть подписан только одной из сторон, если другая отказалась это сделать. Документ при этом будет признан действительным, за исключением тех случаев, когда сторона, не подписавшая его, доказывает в суде, что отказалась заверять акт обоснованно (например, если построенное здание имело существенные недоработки).

В п. 6 ст. 753 ГК РФ сказано о том, что заказчик имеет право не принимать здание только в тех случаях, когда:

• обнаруживает в конструкции недостатки, исключающие возможность использования здания для целей, указанных в договоре;
• данные недостатки не могут быть устранены организацией-подрядчиком либо самим заказчиком.

Но в общем случае такой акт нужно подписывать обязательно.

Нужно ли применять КС-2, если оформляется УПД? Ответ на этот вопрос есть в КонсультантПлюс. Если у вас нет доступа к системе К+, получите пробный онлайн-доступ бесплатно.

Об оформлении журнала, где фиксируется выполнение всех работ по строительству, читайте в материале «Заполнение общего журнала работ в строительстве (нюансы)».

Как заполнить акт по форме КС-2

1. Заголовок

В верхней части документа должно быть указано: «Акт о приемке выполненных работ».

2. Номер и дата составления акта

Введите уникальный номер акта (последовательный) и дату его составления. Это делает документ легко идентифицируемым.

3. Стороны акта

Заполните информацию о сторонах:

• Заказчик

Полное наименование организации или ФИО (если индивидуальный предприниматель), адрес, телефон, ИНН, вид деятельности по ОКДП и другие данные, необходимые для идентификации.

• Подрядчик

Данные о подрядчике — название, адрес, телефон, ИНН и т. д.

4. Содержание выполненных работ

Сравнительная таблица должна содержать:

• наименование работ,
• расценки на работы,
• единицы измерения,
• объем работ, фактически выполненных,
• стоимость каждой из работ,
• общую стоимость.

Пример структуры таблицы:

5. Подписи сторон

6. Примечания

Если были выявлены какие-либо недостатки или проведены дополнительные работы, это следует отметить в разделе «Примечания».