Жилищные программы на 2024 год для очередников по программе содействия

Требования к участникам:

• не иметь собственного жилья в течение последних 5 лет;
• быть очередником акимата;
• иметь постоянную регистрацию в своём населённом пункте, а в Астане, Алматы, Шымкенте не менее 3 лет;
• доход на каждого члена семьи менее 134.6 тыс. тенге (эквивалент 3.1 прожиточного минимума, который в 2024 году составляет 43 407 тенге). Не распространяется на детей с инвалидностью.

Квартиры выдают только в том регионе, где участник стоит в очереди. Жильё предоставляют в порядке очереди. Отслеживать продвижение можно в личном кабинете на сайте eGov.

Ежемесячная арендная плата составляет от 5 000 до 15 000 тенге. Точный размер устанавливается акиматом.

С начала 2023-го по ней ограничили финансирование до 100 млрд тенге в год, что существенно снизило её доступность для населения.

Кредит можно оформить, не имея собственного жилья на момент подачи заявки.

Условия:

• Ставка — 7 %.
• Первоначальный взнос — от 20 %. Если суммы нет, можно воспользоваться жилищным сертификатом.
• Максимальная цена жилья в Астане, Алматы, их пригородных зонах, Шымкенте, Актау, Атырау — 25 млн; в Караганде, Туркестане — 20 млн; в регионах — 15 млн.
• Срок — до 25 лет.
• Только первичное жильё.
  Как правило, квартиры, допускаются дома. Жильё должно быть новое и введённое в эксплуатацию. Списка объектов нет, покупатель должен искать жильё самостоятельно.
• Отсутствие жилья на момент подачи заявки.
  Исключения — комнаты в общежитиях, аварийное жильё.

Он поможет укрепить и повысить культуру сбережения среди казахстанцев. Бережливость позволяет вкладчикам получать займы в Отбасы банке по более низким ставкам.
Накопления в системе жилищных строительных сбережений позволяют через несколько лет снизить ставку по займу и избежать «кредитной усталости».

Программа «Отау» ориентирована на предоставление жилья работающей молодежи, молодым семьям, вкладчикам Отбасы банка. Это значит, что ежегодно больше половины займов будет выделяться на доступное кредитование казахстанцев в возрасте до 35 лет включительно.
Каждый год на финансирование программы планируется направлять 150 млрд тенге. За этот период мы поможем решить жилищный вопрос 50 тысячам граждан Председатель правления Отбасы банка Ляззат Ибрагимова.

После окончания приема заявок, на сайте otbasybank.kz будет автоматически сформирован список участников.

• Максимальная сумма — до 100 млн тг.
• Срок — до 25 лет.
• Можно купить как первичное на рынке, в том числе строящееся, так и вторичное жильё. Либо купить участок и построить частный дом. Либо взять кредит на ремонт.

Программа Отбасы банка работает для покупки первичного жилья.
Её особенность в кредитовании с 30%-м первоначальным взносом вместо 50 %. Купить можно только те объекты, застройщик которых заключил специальное соглашение с банком. О наличии квартир нужно узнавать в банке.

Условия:

• Ставка — от 7 % годовых с последующим снижением до 4 %.
• Первоначальный взнос — 30 %.
• Сумма — до 100 млн тенге.
• Срок — до 25 лет.
• Можно купить квартиру только на первичном рынке или строящееся жильё, во втором случае понадобится допзалог.
• Депозиты в Отбасы банке.

Как подать заявку и где искать квартиры.

Ипотеки Отбасы банка

Более 60 % ипотечного рынка Казахстана занимает государственный Отбасы банк, работающий по системе жилищно-строительных сбережений.

Банк выдаёт три вида займов: Жилищные — накопление на депозите 50 % от стоимости жилья не менее трёх лет. Ставка — от 3.5 до 5 %. Промежуточные по системе 50/50.

Ставка — от 6 до 10 %. Особенность — после пополнения депозита до оформления ипотеки должно пройти минимум 6 месяцев. Предварительные — при наличии на депозите 10–20 % от стоимости жилья. Ставка по кредиту зависит от условий программ.

otbasybank.kz). Время подачи заявки значения не имеет.

Кто может участвовать в программе «Отау»?

• Вкладчики Отбасы банка (дочерняя организация холдинга «Байтерек»), в том числе стоящие в очереди на жилье;
• Имеющие депозит в Отбасы банке со сроком не менее 18 месяцев;
• Имеющие на сберегательном счете минимальную сумму накоплений не менее 1 млн тенге на момент подачи заявки;
• Возраст участника — от 18 до 63 лет включительно;
• У участника программы и членов его семьи не должно быть в собственности жилье в течение последних 5 лет;
• При приобретении жилья в Алматы и Астане — наличие прописки в этих городах.

Программа «Отау» — это дополнительный инструмент покупки жилья для участников системы жилищных строительных сбережений.

Поэтому при отсутствии депозита можно открыть его сейчас и начать копить, чтобы участвовать в программе в будущем.

Условия ипотеки:

• Ставка — 9 %.
• Первоначальный взнос — 20 %.
• Срок кредитования — 19 лет.
• Максимальный размер ипотеки, включая сумму на ремонт жилья:
• 30 млн — Астана, Алматы;
• 18 млн — в остальных регионах.

В Астане, Алматы, Шымкенте и 17 областных центрах можно купить только первичное жильё. В остальных регионах — любое жильё.

При покупке квартиры в Астане, Алматы нужна постоянная прописка в течение трёх и более лет.

Приём заявок будет проходить с 1 марта по 30 апреля.

Жаңа «Отау» ипотекасы: өтінім қалай жібереміз Ипотека «Отау»: как подать заявку

Новая ипотека «Наурыз»

Ещё одну новую ипотеку запустили 25 апреля.

Если его нет, покупка не предусмотрена.

Благодаря реализуемым программам, покупка собственного жилья становится более реальной, особенно для социально-уязвимых категорий и граждан с невысоким уровнем дохода.

«Наурыз»

Программа будет запущена 1 мая 2024 г. Предполагает выдачу займов под 7 и 9 процентов, сроком до 19 лет и первоначальным взносом – 20%. Наличие депозита – обязательно, но его можно открыть в день подачи заявки на кредит.

В Астане, Алматы, Шымкенте, а также в 17 городах, являющихся областными центрами, будут доступно к выбору только первичное жильё, в остальных районах тип недвижимости ещё обсуждается.

Всего запланирована поддержка 1000 кандидатов на протяжении 5 лет.

Условия займа:

• Ставка от 5,2%.
• Взносот 10%.
• Лимит до 20 000 000 тг.

Также возможен займ по «зеленой» ипотеке на сумму до 35 000 000 тг под 8,2%. Сразу нужно внести от 20% до 50% всей суммы.

«Отау»

Программа 2024 года предполагает ипотеку под 9% на срок до 19 лет с первым взносом 20%.

Одно из условий выдачи займа – отсутствие жилплощади в собственности у заявителя за последние 5 лет.

Под займ предусматриваются как готовые, так и строящиеся объекты с гарантией КЖК. Участвовать в программе можно единожды.

Одним из условий подачи заявки является депозит, срок давности которого должен быть не менее 18 месяцев, и сумма на депозите — не менее.

Также, для приобретения первичного жилья (жилье частных застройщиков, в том числе в объектах жилищного строительства, обеспеченных гарантией дочерней организации АО «НУХ «Байтерек», кредитное жилье местных исполнительных органов) участникам программы «5-10-20» предоставляется кредит под 5% годовых ставки вознаграждения, с наличием первоначального взноса 10% от стоимости жилья, сроком кредитования до 20 лет. Максимальная сумма займа при приобретении жилья у частных застройщиков в городах Астана, Алматы и их пригородных зон – не более 18 млн.

тенге; в городах Атырау, Актау, Актобе, Шымкент, Туркестан и Карагандинской области – не более 15 млн. тенге; в иных регионах – не более 12 млн. тенге.

Для приобретения кредитного жилья необходимо обратиться в акимат для постановки на учет в качестве нуждающегося и открыть депозит в Жилстройсбербанке.

В рамках данной программы очередникам указанной категории предоставляется льготное кредитование на приобретение жилья на первичном (в том числе кредитного жилья МИО) и вторичном рынках под 2% годовых, с наличием первоначального взноса 10% от стоимости жилья, сроком кредитования до 20 лет. Максимальная сумма займа при приобретении жилья в городах Астана, Алматы и их пригородных зонах, Шымкенте, Актау, Атырау – не более 15 млн. тенге, в иных регионах – не более 10 млн.