Как избежать раздела имущества приобретенное на маи капиталл

Например, если сделан ремонт на общие деньги, который значительно улучшил объект и увеличил его стоимость.

Некоторые нюансы раздела жилья

Раздел квартиры или дома часто сопряжен с двумя обстоятельствами: прописка супруга и наличие детей. И сразу стоит сказать, что они никак не влияют на возможность или невозможность раздела имущества, приобретенного как до брака, так и в браке.

Если прописан бывший супруг, после расторжения брака или раздела имущества может быть поставлен вопрос о его выселении.

Кроме того, раздел может касаться не только имущества, но и имущественных прав, долговых обязательств.

4.
Стороны подтверждают, что до заключения соглашения о разделе имущества супругов перечисленное в нем имущество не продано, не заложено, в споре и под арестом не состоит, свободно от прав третьих лиц.

5.

В случае развода эти обязательства никуда не исчезают – он, как заемщик, по-прежнему должен перечислять ежемесячные платежи в банк. Если он перестанет платить, все проблемы, связанные с нарушением условий кредитного договора, лягут именно на него, а не на супруга.

Поэтому очень важно знать, как правильно распределять кредиты при разводе в зависимости от того, как были оформлены заемные средства, и на что они были потрачены. Разберем основные правила выплаты кредита в зависимости от вида кредитования и отношения к нему каждого из супругов

Ипотечный кредит

Ипотека – долгосрочный целевой кредит, выдаваемый банком для того, чтобы заемщик приобрел себе жилье: дом или квартиру.

Как разделить долги супругов при разводе в судебном порядке

Если договориться о том, как будут делиться кредиты, не удалось, придется судиться.

Но он возможен, когда супруги готовы договориться и не обращаться в суд.

Соглашение может быть составлено как в отношении всего имущества, так и в отношении какой-то его части.
Возможно составление нескольких соглашений для каждого вида имущества.

Для того чтобы личное имущество супругов, в том числе приобретенное до брака, можно было разделить, в брачном договоре должно быть указание на переход такого имущества в совместную собственность.

Если, несмотря на наличие брачного договора, кто-либо из супругов уклоняется от исполнения его условий, второй супруг вправе в судебном порядке потребовать обязать к исполнению соглашения. Если и решение суда не исполняется, задействуется механизм принудительного исполнения с привлечением судебных приставов.

Как осуществляется раздел имущества

Какое имущество подлежит разделу и в каких долях – это супруги могут решить самостоятельно. Закон позволяет подписать на этот счет соглашение.

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ признала, что выводы судов сделаны с нарушением норм материального права.

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).

Например, если имущество делится пополам, долги тоже будут разделены на две равные части (п. 3 ст. 39 СК РФ). При этом важно понимать, что делятся только общие долги – то есть те долги, которые возникли при расходовании денег на общие потребности семьи.

Таким образом, расходы на погашение кредита, взятого в браке, при разводе поделят – но только в том случае, если супруг-заемщик сможет обосновать в суде, что средства, полученные им в рамках кредитования, он израсходовал не на его личные потребности, а на решение семейных задач. На это указывает и Гражданская коллегия ВС РФ (см. Определение по делу № 4-КГ22-40-К1 от 04.10.2022).

Фото: depositphotos/AndreyPopov

Самым надежным способом избежать раздела имущества при разводе является брачный договор, сообщает News.ru со ссылкой на юриста Илью Русяева.

“Семейный кодекс РФ устанавливает, что все нажитое в браке имущество, за исключением некоторых случаев, считается совместной собственностью и при разводе подлежит разделу в равных долях (статья 34 Семейного кодекса РФ “Совместная собственность супругов”). Однако законодательство предусматривает легальные способы избежать такого раздела имущества”, – рассказал он.

Эксперт отметил, что брачный договор имеет весомую юридическую силу и не может быть оспорен в суде позднее.

В указанной ситуации проблема с разделом может возникнуть только в одном случае – оспаривающий раздел супруг докажет, что второй супруг был на полном его иждивении, при этом, например, не работал без уважительной причины, ничего не делал по дому, не воспитывал детей или был хроническим наркоманом/алкоголиком.

Неипотечное жилье

В данном случае речь может идти о двух основных ситуациях:

1. Жилье приобреталось одним из будущих супругов, он собственник, и после брака супруги стали проживать в этом жилье. В этом случае квартира или дом разделу не подлежат. Исключение – второй супруг докажет, что стоимость жилья серьезно возросла за счет общих или его личных вложений, сделанных в период брака.