Снт и огоролничество 2024 изменения

Договор на оказание услуг по обращению с ТКО должен быть заключен в письменной форме.

Для заключения договора необходимо направить в адрес регионального оператора заявку и предоставить информацию, необходимую для заключения договора. Сведения и документы, которые необходимы для заключения договора, перечислены в п. 8.6, п. 8.7 Постановления Правительства РФ № 1156.

Единой формы заявки на заключение договора о вывозе мусора нет, она составляется в свободной форме или по форме, предложенной регоператором.

Обратите внимание! В садоводческом или огородническом товариществе договор с региональным оператором заключает постоянно действующий коллегиальный орган управления товарищества – правление (п. 6 Обзора, утв. Президиумом ВС РФ 13.12.2023). По поручению правления договор подписывает председатель садового товарищества.

Заявка СНТ и документы рассматриваются региональным оператором в срок, не превышающий 15 рабочих дней со дня их поступления.

Как утвердить и зарегистрировать новый устав СНТ

Разработанный проект документа необходимо согласовать с членами товарищества, а затем утвердить. Для этого следует:

1. Предварительно ознакомить с готовым проектом всех членов товарищества любым доступным способом. Например, через рассылку на электронную почту или путем размещения проекта на сайте СНТ.
2. Зачитать, обсудить все пункты нового устава на общем собрании, а после обсуждения — принять и утвердить его через голосование.

Новая редакция устава должна быть готовой для обсуждения и утверждения за 7 дней до собрания, но не позже. При этом о дате его проведении уведомляют всех участников за 2 недели.

При наличии разногласий по пунктам документ дорабатывается, в него вносятся дополнительные изменения и правки. После этого вновь проводится собрание, где обсуждается и утверждается устав в новой редакции.

Обратите внимание! Все изменения, которые вносятся в устав, даже если они касаются только одного его пункта, нужно согласовывать и утверждать с членами товарищества так, как это описано выше.

После утверждения нового устава нужно подать в ИФНС пакет документов согласно ст. 17 ФЗ РФ № 129:

• заявление о госрегистрации изменений по форме Р13014, по КНД 1111520 (приказ ФНС РФ № ЕД-7-14/617@ от 31.08.2020 с изменениями от 06.11.2020);
• новый устав (2 экземпляра);
• протокол собрания об утверждении устава;
• квитанцию с уплаченной госпошлиной.

ИФНС рассмотрит поступившие документы и зарегистрирует изменения на протяжении 7 дней.

Какие изменения ожидать в праве собственности на земельные участки СНТ?

В 2024 году ожидается вступление в силу ряда новых законов, которые затронут право собственности на земельные участки СНТ. Эти изменения могут оказать значительное влияние на собственников дачных участков и породить как позитивные, так и негативные последствия.

Ограничение продажи и передачи земельных участков

Одним из главных изменений будет введение ограничений на продажу и передачу земельных участков в СНТ. Планируется установить специальные требования, которые будут регулировать сделки с дачными участками. Возможно введение обязательной регистрации всех сделок в органах Росреестра.

Изменение прав на пользование земельными ресурсами

В новых законах предполагается изменение прав собственников на пользование земельными ресурсами. В частности, может быть ужесточено требование постоянного участия в СНТ и внесение регулярных платежей в кассу общества. Такие изменения могут повлиять на сроки и условия владения и пользования земельными участками.

Усиление контроля со стороны государства

Ожидается, что государство будет усиливать контроль за использованием земельных участков в СНТ. Введение новых законов может повлечь за собой более частые проверки и жесткие санкции за нарушения правил использования участков. Это может привести к увеличению ответственности собственников и дополнительным расходам на исправления и восстановление нарушений.

Возможность выкупа земли у государства

Некоторые законопроекты предусматривают возможность выкупа земельных участков у государства. Это может быть как позитивным изменением для собственников, которым будет предоставлена возможность приобрести землю в собственность, так и негативным, так как стоимость выкупа может быть выше рыночной стоимости земли.

Повышение стоимости собственности

Введение новых законов может привести к повышению стоимости собственности на земельные участки в СНТ. Это может быть следствием ограничения продажи и передачи участков, ужесточения требований к использованию, а также роста спроса на дачные участки из-за ограничения предложения. В результате, собственники смогут получить большую стоимость при продаже или передаче своих участков.

Предстоящие изменения в праве собственности на земельные участки СНТ стоит внимательно изучить и оценить их потенциальные последствия. Лучше всего консультироваться с юристами и специалистами в области недвижимости, чтобы быть готовыми к изменениям и принять необходимые меры в срок.

Сайт pravapot.ru является ценным информативным ресурсом для всех, кто интересуется вопросами прав потребителей и других областей законодательства РФ. Сайт предлагает рубрики: Общую информацию, Товары, Услуги, Другое, в которых можно найти полезные статьи, новости и советы по различным правовым вопросам.

Одной из особенностей сайта является возможность обращения на горячую линию, где опытные юристы готовы ответить на вопросы пользователей. Это позволяет получить квалифицированную консультацию по интересующим вопросам, связанным с правами потребителей и любым другими юридическими и смежным аспектам.

Разделы сайта содержат информацию о правах потребителей, особенностях покупки товаров и услуг, законодательных нормах и спорных моментах. Пользователи могут узнать о своих правах, обязанностях продавцов и исполнителей, а также получить советы по защите своих интересов в различных ситуациях.

Сайт http://pravapot.ru является удобным и информативным ресурсом, который помогает пользователям разобраться в правовых вопросах, связанных с правами простых граждан. Мы будем рады помочь вам!

Ответственность за нарушения обращения с ТКО

На территории садоводства и за ее пределами запрещено организовывать свалки отходов. Лица, в результате деятельности которых образуются отходы, могут быть привлечены к ответственности:

• за несоблюдение санитарно-эпидемиологических требований при обращении с отходами – по ст. 6.35 КоАП РФ;
• нарушение требований в области охраны окружающей среды при обращении с отходами – по ст. 8.2 8.2.3 КоАП РФ.

***

Таким образом, на настоящий момент порядок складирования и вывоза мусора в СНТ определен не только нормативно-правовой базой, но и в значительной степени определяется заключаемым договором, условия которого могут быть сформулированы сторонами с учетом положений действующего законодательства РФ.

Примеры расчета оплаты вывоза мусора из СНТ

Пример 1. Вывоз мусора из СНТ в Московской области. Садовое товарищество расположено в Наро-Фоминском районе Московской области.

Стороны договорились производить расчет по нормативу, то есть по усредненному показателю.

От норматива и количества членов СНТ зависит размер ежемесячного платежа.

Тариф оператора, руб./куб.м

Норматив накопления ТКО, куб.м/участок в год

Плата за 1 участок в год, руб.

Плата за 1 участок в месяц, руб.

Количество участников

Размер годовой платы в СНТ, руб.

Размер ежемесячной платы в СНТ, руб.

1 151,42

1,48

1704,10

142,01

500

852 050

71 004,23

При оплате по нормативу вывоз оплачивается ежемесячно равными долями. Вывоз крупногабаритного мусора при нормативе отдельно не оплачивается. Его объём уже включён в норматив.

Пример 2. Садовое товарищество находится в Калужской области.

В договоре прописана оплата по факту: сколько контейнеров мусора наполнили, столько и оплатили. В СНТ 5 мусорных баков.

Тариф оператора, руб./куб.м

Объем мусорного бачка, куб. м

Плата за вывоз 1 контейнера, руб.

Количество контейнеров, ед.

Плата за все контейнеров, руб.

516,28

0,06

30,97

5

154,88

Один вывоз мусора для СНТ будет стоить 154,88 руб. Сколько раз должна приехать техника, определяет председатель, опираясь на скорость заполнения баков. При графике «вывоз 1 раз в неделю» стоимость услуги для СНТ в месяц (154,88 х 4) = 619,5 руб. Крупногабаритные отходы баками не измеришь, а потому они оплачиваются отдельно. Услугу СНТ оплачивает только в дачный сезон.

Основные изменения новой редакции ФЗ № 217

Сразу заметим, что председатель вместе с членами правления должен разработать новый СНТ-устав либо внести соответствующие изменения в его старую версию, учитывая все нововведения, которые предусматривает ФЗ № 217.

Нововведения ФЗ № 217 касаются образования и деятельности некоммерческих структур, которые создаются для ведения садоводства и огородничества, а именно:

1. Введены новые понятия: «СНТ» и «ОНТ» (садоводческое и огородническое товарищества вместо дачного). Действовавшие ранее формы товариществ должны перейти перерегистрацию.
2. Членами товарищества могут быть только физлица, а председателя и правление избирают сроком до 5 лет.

У членов товарищества и председателя есть права и обязанности. О них подробно рассказано в «КонсультантПлюс». О том, как регулируется деятельность председателя СНТ, узнайте из этого материала. О правах и обязанностях членов СНТ читайте в этой статье. Если у вас нет доступа к системе К+, получите пробный онлайн-доступ бесплатно.

3. Количество учредителей: от 7 человек, количество членов правления: минимум 3 человека, максимум 5% от суммарного количества членов товарищества.
4. Размер взносов определяют члены товарищества. Расходы и тарифы утверждаются на общем собрании собственников через голосование.
5. Общее собрание: участие необязательно, вопросы решаются при голосовании большинством голосов, допускается очно-заочное голосование, протокол подписывают все присутствовавшие на собрании участники.

Обратите внимание! Согласно ст. 4 ФЗ № 217 теперь создают только СНТ либо ОНТ. При перерегистрации ранее действовавшей организационно-правовой формы товарищества в учредительные документы вносят изменения. При работе по старому уставу пункты, противоречащие новым нормам закона, не применяют.

Планы работы на следующий год и распределение финансовых ресурсов

1. Планируемые мероприятия:

• Ремонт и обновление дорожной инфраструктуры в СНТ
• Проведение общего субботника для укрепления и благоустройства территории
• Организация спортивных и культурных мероприятий для жителей СНТ
• Проведение обучающих семинаров и курсов для собственников и членов СНТ

2. Распределение финансовых ресурсов:

Наименование расходовПлановая суммаРемонт и обновление дорожной инфраструктуры500 000 рублейОрганизация и проведение мероприятий300 000 рублейОбучающие семинары и курсы150 000 рублейВыплата зарплаты сотрудникам250 000 рублей

Обратите внимание, что указанные суммы являются планируемыми и могут быть скорректированы в процессе работы и утверждения годового бюджета. Дополнительные финансовые ресурсы могут быть получены из взносов членов СНТ, а также из других источников.

Бухгалтерский учет в СНТ: основные понятия и нюансы

Садовое некоммерческое товарищество создается на добровольных началах без цели получения дохода. Его функции – помощь членам СНТ в ведении хозяйства. На бухгалтера возлагается обязанность учитывать собственные средства и затраты организации, в частности, вести учет электроэнергии в СНТ и формировать бухгалтерские проводки.

Статья по теме:Счет 86 «Целевое финансирование»Счет 86 в бухгалтерском учете применяется для учета целевого финансирования. Как правильно составить проводки с участием счета 86 коммерческим и некоммерческим организациям, рассмотрим в материале далее.Подробнее

Деятельность некоммерческих товариществ имеет свои специфические особенности:

• Работа СНТ не подразумевает получения прибыли. Счет для СНТ для отражения доходов и расходов, связанных с ней, – 86 «Целевое финансирование».
• Товарищество предоставляет упрощенный набор отчетных форм – баланс и отчет о целевом использовании средств. В роли целевых средств выступают взносы товарищей.

Несмотря на то что СНТ – некоммерческая организация, ей не запрещено получать доходы от предпринимательской деятельности, но только в рамках товарищества. Такие услуги оказываются не только членам СНТ, но и прочим гражданам, у которых имеется сад/огород на территории товарищества. Они пользуются инфраструктурой, за что должны вносить определенную плату. Например, расходуют воду, электроэнергию, заказывают другие услуги. Это может быть использование техники, принадлежащей товариществу, для уборки травы.

В этом случае предусматривается раздельное ведение бухгалтерского учета в СНТ по некоммерческой и предпринимательской деятельности.

Как садоводческим некоммерческим товариществам вести налоговый учет по налогу на прибыль или при УСН, подробно разъяснили эксперты «КонсультантПлюс». Если у вас нет доступа к справочно-правовой системе, получите пробный демодоступ и бесплатно переходите в Готовое решение.

Обсуждение и утверждение отчетов председателя и бухгалтера СНТ

На собрании СНТ, проведенном 25 мая 2024 года, были обсуждены и утверждены отчеты председателя и бухгалтера Садоводческого Некоммерческого Товарищества (СНТ) за прошедший год.

Представление отчетов председателя и бухгалтера является важным этапом ежегодного общего собрания СНТ. Они служат для того, чтобы обеспечить прозрачность финансовых операций и деятельности СНТ перед его членами.

Отчет председателя СНТ

Председатель СНТ рассказал о выполненных работах и достижениях СНТ в течение прошедшего года. Он также озвучил планы и задачи на будущий период.

Были обсуждены такие вопросы, как:

• Улучшение инфраструктуры и благоустройства территории СНТ;
• Освоение новых проектов и программ для развития СНТ;
• Привлечение дополнительных инвестиций и финансовых ресурсов;
• Укрепление взаимодействия с органами местного самоуправления и другими организациями;
• Решение текущих проблем и вопросов, возникающих в СНТ.

Члены СНТ задали вопросы председателю и высказали свои предложения по каждому из обсуждаемых вопросов. По итогам обсуждения отчета председателя, он был утвержден большинством голосов членов СНТ.

Отчет бухгалтера СНТ

Бухгалтер СНТ представил отчет о финансовом состоянии СНТ за прошедший год. В отчете были указаны доходы и расходы, баланс средств, выплаченные налоги и другая финансовая информация.

Бухгалтер также дал разъяснения по вопросам, возникающим у членов СНТ в отношении финансовой отчетности. По итогам обсуждения отчета бухгалтера, он был утвержден большинством голосов членов СНТ.

Общее собрание выразило благодарность председателю и бухгалтеру за их работу и предоставленные отчеты.

Нормативное регулирование вывоза мусора в СНТ

Законодательство, регулирующее вывоз мусора в СНТ:

Вопрос по теме:Можно ли сжигать мусор на территории СНТ?Подробнее

• Федеральный закон от 24.06.1998 № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» (далее – закон № 89-ФЗ);
• Постановление Правительства РФ от 12.11.2016 № 1156 «Об обращении с твердыми коммунальными отходами…» (далее – Постановление Правительства РФ № 1156);
• Постановление Правительства РФ от 26.08.2023 № 1390 «О порядке определения нормативов накопления твердых коммунальных отходов…»
• Постановление Правительства РФ от 03.06.2016 № 505 «Об утверждении Правил коммерческого учета объема и (или) массы твердых коммунальных отходов». С 1 сентября 2024 года – Постановление Правительства РФ от 24.05.2024 № 671 «О коммерческом учете объема и (или) массы твердых коммунальных отходов»
• нормативные акты субъектов РФ, регулирующие вопросы обращения с мусорными отходами.

Актуальные полные тексты указанных нормативных актов можно найти в КонсультантПлюс. Если у вас еще нет доступа к системе КонсультантПлюс, вы можете оформить бесплатный пробный доступ на 2 дня.

Подготовка мусорной площадки в СНТ

Оборудовать площадку должен собственник земельного участка. То есть, если земли общего назначения в СНТ является собственностью садового товарищества как юрлица, то обустраивать площадку необходимо собственными силами. Если земля принадлежит муниципалитету, работы по оборудованию мусорной площадки должна взять на себя местная администрация.

Порядок создания площадок для сбора мусора, в том числе согласование и внесение в реестр, регламентирован Постановлением Правительства РФ от 31.08.2018 № 1039 «Об утверждении Правил обустройства мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов и ведения реестра».

Содержание контейнерных площадок должно отвечать требованиям, установленным в СанПиН 2.1.3684-21.

Следить за порядком на контейнерных площадках обязано правление СНТ. Жителей следует проинформировать о правилах вывоза мусора в СНТ, месте складирования крупногабаритного мусора, графике его вывоза, а также о том, каким образом они должны избавляться от строительных отходов.

Площадка для мусора в СНТ: нормативы

При устройстве и оборудовании мусорных площадок в СНТ ориентироваться надо на Свод правил СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)» (утв. приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 14.10.2019 № 618/пр).

Площадки для накопления ТКО и специальные площадки для крупногабаритных отходов должны иметь подъездной путь и твёрдое (асфальтовое, бетонное) покрытие с уклоном для обеспечения беспрепятственного ската контейнеров и отведения талых и дождевых сточных вод. Также контейнерная площадка должна иметь глухое ограждение с 3-х сторон высотой не менее 1,5 метров, чтобы не допускать распространения отходов за её пределы.

Площадки накопления ТКО должны размещаться на расстоянии не менее 20 метров и не более 500 метров от границ садовых земельных участков и зон отдыха.

Согласование и регистрация мусорной площадки

Выбор места размещения контейнерной площадки на территориях ведения гражданами садоводства и огородничества осуществляется владельцами площадки в соответствии со схемой размещения контейнерных площадок, определяемой органами местного самоуправления (ст. 13.4 Закона № 89-ФЗ).

Поэтому после определения места расположения мусорной площадки, надо согласовать это место с органом местного самоуправления (п. 4 Постановления Правительства РФ № 1039). Для этого СНТ подает письменную заявку по форме, установленной уполномоченным органом. На рассмотрение заявки отводится 10 рабочих дней.

По результатам рассмотрения заявки уполномоченный орган принимает решение о согласовании или об отказе в согласовании создания места (площадки) накопления отходов. Решение направляется заявителю в письменной форме.

После получения положительного заключения и после оборудования площадки ее необходимо занести в реестр мест накопления отходов. Для этого опять надо обратиться в администрацию муниципального образования, на территории которого находится СНТ.

Собственник площадки должен подать в уполномоченный орган заявление на внесение площадки в реестр по установленной форме. Заявка должна быть подана не позднее чем через 3 дня после того, как началось использование площадки по назначению (п. 21 Постановления Правительства РФ № 1039).

Результатом может стать включение в реестр площадок либо отказ. Одна из причин отказа — отсутствие согласования на создание площадки. На устранение нарушений и повторную подачу заявления отведено 30 рабочих дней.

В реестре по каждой площадке содержатся следующие сведения:

• местоположение площадки;
• технические характеристики;
• информация о собственнике;
• источник образования ТКО.

Установка контейнеров для мусора в СНТ

Количество мусоросборников, устанавливаемых на контейнерных площадках, определяется правлением СНТ самостоятельно.

При расчете числа контейнеров важно учитывать:

• Количество садовых участков. Чем выше численность пользователей, тем больше нужно контейнеров.
• Нормативы накопления отходов для данного объекта. Чем выше норма, тем больше должно быть контейнеров.
• Вместимость баков, которые планируется ставить. Зависимость обратно пропорциональная: чем больше объем, тем меньше баков потребуется.
• Частота вывоза ТКО. Чем реже вывозятся отходы, тем больше должно быть емкостей.

Расчетный объем контейнеров и бункеров должен соответствовать фактическому накоплению отходов в период их наибольшего образования.

Стандартная вместимость мусоросборных контейнеров составляет от 770 до 1100 литров. Но оборудовать контейнерные площадки можно баками других объемов, если это не создаст затруднений для вывоза ТКО региональным оператором.

При заключении договора на вывоз мусора нужно выяснить, будет ли региональный оператор предоставлять мусорные контейнеры в аренду, или придется их приобретать самостоятельно. Если региональный оператор предоставляет контейнеры в аренду, то это должно быть прописано в договоре.

На контейнерных площадках должно размещаться не более 8 контейнеров для смешанного накопления ТКО или 12 контейнеров, из которых 4 – для раздельного накопления ТКО, и не более 2 бункеров для накопления КГО (п. 6 СанПиН 2.1.3684-21).

Последствия для садоводов и огородников

Новые законы СНТ, вступающие в силу в 2024 году, несут определенные последствия для садоводов и огородников. Разработанные с целью упорядочения и регулирования деятельности на садовых участках, они вводят ряд ограничений и требований, которые будут отражены на повседневной жизни садоводов.

Ограничение на площадь участка: одним из основных изменений является ограничение на площадь садового участка. Если раньше садоводы могли расширять свои территории, получая смежные участки, то теперь государственные органы контроля будут строго контролировать этот процесс. Теперь максимальная площадь участка не может превышать установленную норму.

Изменения в строительстве: новые законы также оказывают влияние на строительную деятельность на садовых участках. Теперь все строительные проекты должны быть согласованы с соответствующими органами, и будут применяться более жесткие требования к качеству материалов и безопасности строительных работ.

Усиление контроля: с введением новых законов, государство усилит контроль за соблюдением установленных норм и правил на садовых участках. Будут проводиться регулярные проверки, и за нарушение законодательства могут предусматриваться штрафы и другие санкции.

Повышение правовой осведомленности: с целью обеспечения соблюдения новых законов, государство будет проводить кампании по повышению правовой осведомленности садоводов. Будут организованы семинары, тренинги и консультации, чтобы садоводы полностью понимали новые требования и могли их соблюдать.

Необходимо отметить, что эти последствия могут иметь как положительный, так и отрицательный характер для садоводов и огородников. С одной стороны, новые законы могут способствовать более качественному и организованному использованию садовых участков. С другой стороны, они могут повлечь за собой дополнительные расходы и ограничения, которые будут ощутимо сказываться на деятельности садоводов.

Это интересно: Закон СПб о патенте на 2024: новации, изменения и перспективы