Открытие лицевого счета на квартиру при смене собственника

Несмотря на это,я написал заявление на открытие нового лицевого счёта, через какое-то время пришёл отказ. Что мне делать и куда идти?

Прошу заметить, что в отказе неправильно написали мою фамилию и сделали опечатку в виде “Уважаемая Денис Владимирович”.

Мне известно, что капитальный ремонт должен оплачивать я.

Основная проблема в том, что они отказывают мне в самом офисе, аргументируют это тем, что раз я купил квартиру с долгом, то долг автоматически переходит на меня и пока я его не погашу, то в открытии нового лицевого счёта будет отказано.

Уважаемый Денис! Независимо от того, что ответ ГБУ содержит неточности в фамилии и обращении к Вам, но поскольку ответ предоставлен Вам, то возможно расценить его как ответ на Ваше заявление.

Ответ содержит ссылки на нормы Жилищного Кодекса РФ (ст.

Таким правом наделена соответствующая управляющая компания, перед которой у предыдущего собственника и образовался долг.

Как происходит на практике

Григорий Скрипилев, руководитель юридической практики компании «Интерцессия»:

— На практике встречаются случаи, когда недобросовестные управляющие компании, зная, что никаких законных оснований для истребования «старой» задолженности у нового собственника нет, начинают звонить и присылать ему письма с требованием оплатить долги предыдущего хозяина квартиры. Некоторые новые собственники, не зная норм жилищного законодательства, оплачивают коммунальные долги добровольно.

Новый собственник вправе через суд потребовать от старого хозяина квартиры возмещения убытков, если оплатил его коммунальные долги и взносы за капитальный ремонт.

Открытие лицевого счета на квартиру при смене собственника

Я боюсь, что в прокуратуре я не смогу предоставить весомые доказательства, ибо у меня на руках только этот отказ, к которому сложно придраться.

Денис, на эти хитрости есть простой вариант: правильно сформулируйте заявление, например, прошу разъяснить, на каком основании МУП (или ЖКХ, кто там у Вас) включает в оплату мне,… собственнику… (помещения с “__”____ 20 ), коммунальные услуги (вода, отопление, свет и т.п., можно подробно перечислить прямо по квитанциям) за период до приобретения мной права собственности на данное жилое помещение. И посылаете письмом с уведомлением. Себе оставьте копию.
Если ответа не будет по существу, тогда к прокурору.

Ну и, собственно, как Вы указывали, квитанции у Вас же есть. с этими квитанциями писать уже можно прокурору. Не важно, что фамилия стоит прежнего собственника.

Открытие лицевого счета на квартиру при смене собственника нежилого помещения образец

И хоть в финансовом плане это не слишком затратная процедура, но потребуется совершить определенные шаги, то есть потратить время на посещение всех инстанций.

Начать нужно с того, что узнать, где находятся все необходимые службы, график и порядок работы. Некоторые организации во избежание очередей под кабинетами принимают в порядке электронной очереди, по онлайн-записи.
Также важно знать, номера личных счетов предыдущего собственника, которые можно попросить у него либо посмотреть в квитанциях на коммунальные услуги.

Основные документы, необходимые для того, чтобы переоформить лицевой счет:

• паспорт и ИНН владельца или всех владельцев квартиры или дома (оригиналы и копии);
• правоустанавливающие документы (оригиналы и копии);
• технический паспорт (оригинал и копия).

Раньше лицевой счет представлялся в бумажном виде, с помощью карточек, на которых управляющая компания записывала все расходы.

Современный учет ведется с помощью компьютерных программ. При смене владельцев предприятия ЖКХ должны переоформить свой лицевой счет на основании обращения нового хозяина.
Он, со своей стороны, должен выполнить определенную законом процедуру.

Алгоритм действий

С точки зрения закона, возможность переписать лицевой счет очередной хозяин получает после оформления документации о праве собственности (сведения из ЕГРН). Право собственности автоматически накладывает на владельца жилья обязательства, ответственность по оплате работы коммунальных служб.

Открытие лицевого счета на квартиру при смене собственника закон

Иски от Бикшайте стали приходить уже после того, как все долги были погашены. ИП, которое я прилагаю, это далеко не первый иск от Бикшайте.

До этого были еще. Я проживаю в Москве уже 20 лет. Иски по квартире, которая была в Норильске и принадлежала моему сыну. ( я была в ней прописана до 2015г)

Доброе.Ситуация такова.У меня в собвственности имеется комната в 4х комнатной квартире.В период проживания с 2015 по 2018 год оплачивали комуналку,как положено сколько начислял жкх.Одна из комнат в квартире пустовало за этот период.Сейчас обьявлется хозяйка и подает на нас иск на то что у нее накопился долг,хотя она там не жила,и суд типо поделить ее долг по нашим комнатам,это законно или нет?

Здравствуйте,меня зовут Евгения,мне 21 год,на меня повесили долг по жкх за квартиру ,в которой я прописана,но на протяжении 4-х лет там не проживаю.

Открытие лицевого счета на квартиру при смене собственника документы

Он, со своей стороны, должен выполнить определенную законом процедуру.

Алгоритм действий

С точки зрения закона, возможность переписать лицевой счет очередной хозяин получает после оформления документации о праве собственности (сведения из ЕГРН). Право собственности автоматически накладывает на владельца жилья обязательства, ответственность по оплате работы коммунальных служб.

Поэтому не стоить медлить, нужно выполнить следующие действия:

1. Собрать необходимые документы и обратиться в ТСЖ, УК.
2. ТСЖ, УК рассматривают документы и принимают решение – одобрение, если бумаги в порядке, или отказ. Весь процесс занимает от 2 до 5 дней.

Куда обращаться

Для начала необходимо определить структуру, которая управляет домом.
Это может быть ТСЖ или Управляющая компания.

Открытие лицевого счета на квартиру при смене собственника дистанционно

Дополнительные документы

В некоторых случаях может потребоваться предоставление дополнительных документов:

• Юридические документы:
• Доверенность на представление интересов при переоформлении лицевого счета;
• Справка из банка о наличии счета с указанием реквизитов;
• Согласие остальных собственников на переоформление лицевого счета.
• Технические документы:
• Свидетельство о регистрации квартиры;
• Выписка из домовой книги с новой информацией о собственнике;
• Опись передачи и приема имущества.

Для успешного переоформления лицевого счета при смене собственника квартиры необходимо предоставить основные документы, подтверждающие право собственности, а также, при необходимости, дополнительные юридические и технические документы.

Открытие лицевого счета на квартиру при смене собственника онлайн

ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение/ у нанимателя с момента заключения договора социального найма.

При получении жилого помещения по наследству следует знать, что на основании ст. 1175 Гражданского Кодекса РФ, наследник, принявший наследство, отвечает по долгам, в пределах стоимости, перешедшего к нему наследуемого имущества. Требования к наследникам, принявшим наследство, могут быть заявлены в течение 3-х лет с момента наступления срока исполнения обязательства наследодателя.
В случае если наследниками являются несовершеннолетние дети, принявшие наследство, то АО «Новосибирскэнергосбыт» вправе заявить требования в суд по месту жительства несовершеннолетних детей, либо по месту открытия наследства.

Открытие лицевого счета на квартиру при смене собственника в мфц

В случае наличия прибора учета, необходимо предъявить его технический паспорт и показания на текущую дату.

Все документы можно оформить одному собственнику. При этом, к указанным ранее документам, необходимо приложить доверенности, составленные в произвольной форме, и копии паспортов остальных собственников.
В доверенности нужно указать: «… я…Ф.И.О.., паспортные данные» и т.д.

Правила поставки и пользования газом

Еще при планировании переезда можно ознакомиться с правительственными постановлениями, регламентирующими правила поставки и пользования газом.

Согласно этим документам, заказчиком услуги по газоснабжению может выступать только собственник помещения. Соответственно, пользоваться ею от имени предыдущего владельца противозаконно.

Собственником или заказчиком, согласно законодательной терминологии, может выступать не только физическое лицо.

Открытие нового лицевого счета на квартиру при смене собственника закон

Номер паспорта 7804 285668, код подразделения 762-005, выдан 19.10.2004, дата рождения 10.01.1983 «Заемщик», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1 Банк обязуется предоставить Заемщику кредит в сумме 2000000 рублей, на срок 84 месяцев, включительно с уплатой процентов за пользование кредитом по годовой ставке 11.6% на потребительские нужды. А заемщик обязуется возвратить Банку полученный Кредит 08.07.2028 года 2. УСЛОВИЯ РАСЧЁТОВ И ПЛАТЕЖЕЙ 2.1 Датой выдачи Кредита является дата образования ссудной задолженности. Датой погашения задолженности по Кредиту и уплаты процентов, неустоек считается дата поступления средств в кассу Банка или зачисления средств на счет Банка.