Как зарегистрировать уже сделанную перепланировку квартиры самостоятельно

Если в трехмесячный срок вы не обратились в суд, обжаловать отказ будет уже невозможно.

К иску нужно приложить документы:

• Квитанция об оплате госпошлины.
• Выписка из ЕГРН.
• Техплан.
• Поэтажный план и экспликация.
• Согласие на проведение работ других собственников квартиры.
• Договор с проектной организацией.
• Проект.
• Согласования с санитарной службой, Пожнадзором, Роспотребнадзором.

Кроме этих документов вы можете приложить к иску любые документальные подтверждения вашей правоты. Все документы обязательно подают в подлинниках. Кроме того, нужно сделать копию каждого экземпляра. Копии будут отправлены ответчику.

Во время судебного разбирательства вам нужно доказать, что сделанные работы не противоречат СНИП. Закон запрещает перепланировку, если он ухудшит условия проживания.

И даже если их уже провели, оформить документы не удастся, а, скорее всего, придется вернуть жилье в прежнее состояние.

Вряд ли удастся узаконить:

• снос несущих стен
• перенос “мокрых зон” (кухни и санузла) в другие точки квартиры – так, что они окажутся над жилыми комнатами соседей снизу. Однако в квартире на первом этаже перенос мокрых зон допускается (поэтому именно многокомнатное жилье на первом этаже часто дробят на мелкие студии с санузлами в каждой);
• ликвидацию двери между кухней с газовой плитой и другими помещениями (к примеру, часто собственники пытаются сделать здесь красивую арку).

Как зарегистрировать уже сделанную перепланировку квартиры самостоятельно

В том случае, если перепланировка соответствует всем существующим требованиям законодательства, можно приступать ко второму этапу ее узаконивания.

Шаг второй: получаем техническое заключение

Как правило, большинство переделок в квартирах относятся к категории сложных перепланировок. Даже такие, казалось бы, незначительные изменения, как демонтаж подоконников или перестановка газовой плиты буквально на метр, все равно потребуют согласования. В этот же список входят и перенос или организация второго санузла, устройство тяжелых перегородок или проемов в несущих стенах, изменение конструкции полов.

Как зарегистрировать уже сделанную перепланировку квартиры самостоятельно и быстро

Если речь идет о Москве, то здесь за это ответственна Мосжилинспекция”.

Штрафы за незаконную перепланировку в 2024 году

Если перепланировка или переустройство были сделаны, но владелец квартиры официально это не оформил, то ему грозит штраф:

• от 2000 до 2500 рублей для физических лиц,
• от 40 000 до 50 000 рублей для организации же (юрлица).

“Помимо штрафа собственник квартиры с незаконной перепланировкой получит предписание от жилищной инспекции, согласно которому ему придется либо узаконить произведенные изменения, либо вернуть планировку квартиры в первоначальное состояние.

Как зарегистрировать уже сделанную перепланировку квартиры самостоятельно программа

От сути ответа каждой из организаций многое зависит, получение отказа может повлечь невозможность пользоваться квартирой в ее обновленном виде. Цель согласований – подтверждение того, что нормы и правила не нарушены, опасности для жизни и здоровья людей нет.

Куда подавать документы? Бумаги подаются в единое окно при Жилищной инспекции, или в МФЦ.

Сроки оформления, стоимость и результат

В этой организации документы будут рассматриваться в срок до 45 дней.

Стоимость изготовления проекта, получения согласований, уплаты штрафа составят около 50-70 тыс. руб.

Как оформить уже сделанную перепланировку квартиры самостоятельно

Нередко собственникам хочется обновить интерьер — расширение площади комнаты за счет коридора, соединение кухни и комнаты, постройка стены между комнатами и т. п. Некоторые люди в стремлении сэкономить стараются обойти «Букву закона» и сделать перепланировку в тайне от всех, то есть без разрешения соответствующих органов. Хорошо если при этом хозяева квартиры догадались сделать усиление перегородок в комнатах при изменении конструкции помещения, в противном случае все здание может стать менее надежным и разрушиться.
Важно помнить, что при выявлении подобного нарушения на собственника квартиры могут быть наложены штрафные взыскания или иные меры административного наказания (запрет на продажу собственности или, наоборот, принуждение продать квартиру на торгах и иные меры наказания), прописанные в Жилищном праве и провоцирующие появление значительных затрат.

Как оформить уже сделанную перепланировку квартиры самостоятельно в москве

Готовим документы

Если согласование все же необходимо, придется собирать документы.

Важно! Если при перепланировке к квартире присоединяются общие помещения, то проведение общего собрания собственников и получение на нем согласия всех соседей – обязательно.

В Москве, если проведение работ происходит по типовому проекту перепланировки, заявителю вместо представления отдельного проекта достаточно указать в запросе номер такого типового проекта и серию своего дома, поясняет Михаил Боровский. Типовые проекты перепланировки можно найти на сайте Мосжилинспекции.

Шаг второй. Подготовка проекта

Чтобы власти могли согласовать (или не согласовать) перепланировку, необходим ее проект.

Это обязательный документ, в который входят графические и текстовые материалы (чертежи и необходимые описания), оформленные в виде буклета.

Как оформить уже сделанную перепланировку квартиры самостоятельно отзывы

Уголовная ответственность за самовольную перестройку жилья без соответствующего разрешения определена статьей 275 УК Украины. Она предусматривает наказание виновных лиц штрафом до 50 минимумов доходов граждан, действующим на момент принятия решения о мере ответственности судом. Предусмотрены в этой статье и исправительные работы сроком до двух лет, а также ограничение свободы при первом нарушении до трех лет и при втором до восьми лет.

Штрафные санкции за перепланировку жилого помещения с нарушением действующего законодательства в рамках административной ответственности предусмотрены статьями 96 и 97 КоАП.
Величина штрафа в таких случаях может достигать размера 10 минимумов доходов граждан.

Чем перепланировка отличается от переустройства

Если речь идет об изменении границ квартиры (владелец объединил смежные квартиры или, наоборот, одну жилплощадь поделил на две), изменении ее площади либо об обустройстве в квартире новых помещений (допустим, одну комнату поделили на две), то это перепланировка.

Срок подготовки проектной документации зависит от загруженности организаций, занимающихся её разработкой. Обычно эта процедура занимает от 5 до 7 дней.

От 20 до 40 дней уходит чтобы согласовать проект перепланировки квартиры. Получение разрешения на проведение строительно-ремонтных работ ограничивается 14 днями.

Ввод в эксплуатацию квартиры с новым планом занимает от 10 до 15 дней. Новый технический паспорт делается от 3 до 10 дней.

Действующее законодательство Украины достаточно сурово. Если не узаконить перепланировку квартиры, то можно столкнуться со всей строгостью закона.
Он предусматривает уголовную и административную ответственность при нарушении порядка проведения работ по качественному изменению принадлежащего собственнику жилья.