Как заказать бти через мфц

Сведения о правах собственности на зарегистрированные объекты, включающие открытую информацию могут быть доступны в электронном варианте на сайте roseestr.ru без ограничений. Такая информация необходима:

• владельцам имущества и их представителям, имеющим нотариально заверенное подтверждение представительства;
• различным юридическим лицам;
• сотрудникам судебных органов;
• сотрудникам полиции, ФСБ, таможни и иными органами, осуществляющим правоприменительную практику;
• представителям арбитражных инстанций;
• другим лицам.

Сам документ, то есть оформленную выписку ЕГРН на бумажном носителе, имеющими все необходимые реквизиты, со всеми сведениями, то есть обладающая полной информацией, может быть изготовлена только по заявлению кого-либо из владельцев зарегистрированного объекта.

Правила заполнения заявления на выдачу

Заявление заполняется по установленной форме.

В него следует включить сведения следующего характера:

• ФИО заявителя;
• сведения из паспорта;
• адрес объекта недвижимости;
• наименование объекта;
• основания обращения.

Запомните! Справка выдается по истечении четырнадцати дней после подачи заявления. Предусмотрена также возможность сокращения срока ожидания до пяти дней, при этом стоимость возрастает.

При этом следует помнить, что справки из Бюро технической инвентаризации выдаются в различных формах, они имеют различную стоимость.

Каков срок действия техпаспорта

Срок действия техпаспорта на квартиру не ограничен. Но в соответствии с действующим законодательством инвентаризация квартиры должна проводиться каждые 5 лет с последующей выдачей обновленного технического паспорта.

Тем не менее на практике это редко выполняется. Обычно новый технический паспорт получается собственником только при возникновении необходимости.

Заказать технический паспорт в БТИ через интернет

Подать заявку на оформление техпаспорта БТИ можно через интернет. Например, посредством портала Госуслуг.

Для этого нужно пройти регистрацию, и после подтверждения учетной записи зайти в свой личный кабинет. Далее следует нажать на раздел «Каталог услуг», выбрать организацию, занимающуюся предоставлением технических паспортов (БТИ).

Затем нужно нажать на ссылку «Предоставление документов» и действовать согласно инструкции. Перед работой отсканируйте необходимые документы. Их перечень вы найдете на портале в соответствующем разделе.

Услуга оформления техпаспорта БТИ через интернет пока предоставляется не во всех регионах.

Перед тем, как подавать заявку через сеть, позвоните на бесплатный номер службы поддержки и уточните необходимую информацию.

Людмила РазумоваРедактор Практикующий юрист с 2006 года

Информация о недвижимости, которую можно получить из выписки

В самом ЕГРН содержится масса информации, однако существует законодательно закрепленное право граждан на сохранении в тайне личных данных. Таким образом, в выписке из Единого государственного реестра недвижимости содержатся сведения, которые защищены законом. Для этого в документе предусмотрено два раздела – общедоступная и закрытая информация.

В общедоступном разделе содержится:

• сведения о собственнике объекта, числящегося в базе данных;
• общая информация об объекте и детализация (квартира, дом и т.д.);
• юридическая информация о владельцах с указанием долей (дееспособность);
• основание, по которому эксплуатируется объект со ссылкой на законодательный акт;
• сведения об иных лицах, которые могут оспаривать права на зарегистрированный объект в судебном порядке.

В закрытом разделе содержится:

• перечень документов, на основании которых определяется право собственности (вступившие в законную силу акты купли-продажи, дарения, наследования и т.д.);
• полные сведения об изменении собственников имущества за весь период существования;
• данные о правовом положении (дееспособность) каждого из владельцев;
• банковские данные;
• сведения, содержащие конфиденциальную информацию в соответствии с законодательством.

Сколько действует поэтажный план и экспликация

Данный вид технических документов на помещение является бессрочным. В законодательных актах нет четко установленных дат, когда поэтажный план нужно обновить. На практике проводить замеры и составлять документы рекомендуется каждые пять лет.

Собственник жилого либо нежилого помещения, квартиры, дома перед любой юридической операцией с имуществом должен подготовить поэтажный план с актуальными данными. Также составление нового документа необходимо, если проводился капитальный ремонт или перепланировка.

Этапы оформления через портал Госуслуги

Чтобы оформить заявку на портале Госуслуг, потребуется совершить ряд действий:

• открыть портал Госуслуг;
• открыть каталог услуг;
• выбрать Бюро технической инвентаризации;
• сформировать заявку, заполнив поля.

Сформированная заявка поступает в Бюро технической инвентаризации для дальнейшего рассмотрения. Также на портале Госуслуг существует возможность оплаты государственной пошлины.

Посмотрите видео. Зачем нужна справка из БТИ:

Технический паспорт с экспликацией: Где получить

Оформление технического плана на квартиру, помещение либо иное недвижимое имущество – это сложный процесс. Из-за часто меняющегося законодательства, многие собственники получают отказ в услуге. Важно понимать, что основным уполномоченным органом по Москве, оформляющим поэтажный план квартиры, является БТИ. Также подать заявление можно через другие организации.

Обратиться в ГЕОМЕР ГРУПП (быстро)

Сотрудничество по оформлению поэтажного плана и экспликации с опытными кадастровыми инженерами – это самый быстрый и надежный вариант. Заказчик должен выполнить простые действия:

1. Проконсультироваться с представителем организации (по телефону, лично или онлайн).
2. Подписать договор подряда.
3. Предоставить имеющиеся документы на недвижимое имущество.
4. Получить готовую, профессионально выполненную схему.

ГЕОМЕР ГРУПП предоставляет услуги по инженерным изысканиям любой сложности “под ключ”. Заказчик может не только заказать технический документ, но и зарегистрировать его, согласовать в госинстанции с помощью представителя фирмы.

Заказать бесплатную консультацию

Посещение бюро технической инвентаризации (БТИ) (долго)

Подать заявление на получение технических документов на дом, квартиру, помещение можно в любом отделении БТИ. Но чтобы бланки изготовили быстрее, лучше обратиться в БТИ по месту регистрации квартиры. Подача заявки в бюро предполагает выполнение следующих действий:

1. Сбор необходимых документов.
2. Личное посещение отделения бюро технической инвентаризации.
3. Составление заявление на предоставление услуги.
4. Прием бланков сотрудником бюро инвентаризации.
5. Выезд инженера из БТИ на объект для проведения замеров.
6. Передача владельцу готовых документов.

Заказ поэтажного плана в БТИ может быть немного дешевле, чем у профессиональной организации. Но занимает больше времени на изготовление бланков. Также профессионалы используют при обмере жилплощади высокоточное оборудование, которое позволяет исключить ошибки в параметрах помещения.

Визит через многофункциональный центр (МФЦ) (долго)

Получить документы через МФЦ можно в ближайшем отделении. Многофункциональный центр является посредником между заявителем и уполномоченной инстанцией (в данном случае БТИ). Поэтому время оформления справок через МФЦ увеличивается. Это связано с трудностями межведомственного взаимодействия.

Чтобы оформить план и экспликацию в МФЦ, собственник должен:

1. Записаться на консультацию к сотруднику центра.
2. Собрать необходимые документы.
3. Оплатить госпошлину.
4. Написать заявление.
5. Получить готовые бланки.

Удобство подачи заявления через МФЦ – наличие электронной очереди и возможность предварительной записи на прием.

Ростехинвентаризация (долго)

Если здание введено в эксплуатацию до 2000 года, то его обмер и инвентаризационный учет могла проводить Ростехинвентаризация. Следовательно, заказывать план и экспликацию квартиры нужно в этой организации. Процедура такая же, как и при обращении в БТИ. Она состоит из следующих шагов:

1. Подача заявления и документов на квартиру.
2. Рассмотрение заявки сотрудником Ростеха.
3. Выезд кадастрового инженера для проведения замеров помещения.
4. Изготовление технических документов и передача их заявителю.

Обращение в Госуслуги (долго)

Один из удобных способов получения документов является подача заявки онлайн на сайте Госуслуги. Процедура состоит из таких этапов:

1. Открыть сайт Госуслуг.
2. Из предоставленного списка выбрать нужную услугу.
3. Следовать инструкциям портала.

Как правило, рядовому гражданину сложно самостоятельно разобраться в нюансах оформления плана и сопроводительных документов. Поэтому лучше обратиться к профессионалам и заказать бланки в “ГЕОМЕР ГРУПП”.

Заказать бесплатную консультацию

Как получить технический паспорт через МФЦ

Если вы являетесь владельцем квартиры или дома, владельцем вторичного жилья, квартиры в новостройке, наличие паспорта обязательно. Оформить его может и квартиросъемщик, если жилье находится под юрисдикцией муниципальных органов.

Изготовление техпаспорта можно поручить другому лицу при наличии заверенной нотариусом доверенности.

Сотрудник МФЦ занимается дальнейшей подготовкой документов. В назначенный день вы получаете техпаспорт квартиры, дома. Средний срок выдачи – 10 дней. Все предоставленные на оформление паспорта документы возвращаются.

Порядок получения услуги

ШАГ 1. Сбор документов.

Необходимый пакет содержит:

• заявление;
• паспорт РФ;
• чек об оплате;
• договор купли-продажи, дарственная, свидетельство на право собственности (или выписка из ЕГРН);

Лицу, представляющему интересы собственника, понадобится доверенность.

ШАГ 2: Подача заявления.

Заполняется заявление в отделении МФЦ (бланк № 3, № 4). В нем указывается цель получения техпаспорта. Получив заявление и документы, сотрудник МФЦ выдает расписку, указывающую ориентировочную дату выполнения услуги.

ШАГ 3: Получение техпаспорта.

Если паспорт оформляется впервые, на объект выезжает специалист. Эта процедура необходима и при перепланировке жилья. Работник БТИ проводит осмотр квартиры, делает замеры и по результатам проверки выносит решение о правомерности выдачи техпаспорта.

Внимание! В квартире или доме проведена незаконная перепланировка? Собственнику грозит крупный штраф.

Срок изготовления технического паспорта в БТИ

В среднем он составляет 5-14 дней. Обычно при обращении в БТИ документ оформляют примерно за 10 суток. За аналогичный период выполняется услуга при подаче документов в многофункциональный центр.

Срок изготовления технического паспорта БТИ не должен превышать 14 дней.

При обращении в сторонние организации, наделенные полномочиями Бюро технического обслуживания, срок оформления паспорта может оказаться намного меньшим, чем при обращении непосредственно в БТИ или МФЦ, вплоть до одних суток.

Что такое технический паспорт на квартиру

Технический паспорт на квартиру – это документ, который выдается БТИ и содержит в себе все технические характеристики помещения.

Технический паспорт бывает 2 видов:

• технический паспорт здания;
• технический паспорт строения.

Нас интересует 2-й вариант, так как к нему и относится технический паспорт на квартиру. То есть получается, что это своего рода выписка из общего технического паспорта на здание.

Как правило, технический паспорт на квартиру составляется при проведении первичной инвентаризации, которая осуществляется при сдаче нового дома в эксплуатацию. Причем вопросами изготовления технического паспорта занимается не строительная организация при сдаче дома, а собственник квартиры. К техническому паспорту на квартиру прилагаются поэтажный план и ведомость помещений.

Технический паспорт содержит в себе следующую информацию:

• поэтажный план помещения;
• инвентаризационную стоимость квартиры;
• материалы, из которых изготовлены стены;
• характеристика фундамента и перекрытий;
• дата постройки жилья;
• количество комнат;
• метраж и т. д.

Зачастую граждане путают 2 термина – «технический паспорт» и «технический план». Это разные документы. Сначала делается технический план, и уже на его основании изготавливается технический паспорт. Кроме того, сведения из технического плана передаются БТИ в Росреестр, и там, в свою очередь, формируется еще один необходимый для собственника документ – кадастровый паспорт.

Технический паспорт на квартиру необходим в следующих случаях:

1. Если вы покупаете жилье в ипотеку, банку может потребоваться технический паспорт на квартиру, для того чтобы сформировать рыночную цену на жилье.
2. Для согласования перепланировки.
3. При переводе жилого помещения в нежилое.

Чем отличается спецификация от экспликации

Экспликация представляет из себя список помещений в квартире, доме, здании, с указанием основных характеристик. Спецификация ‒ это основной конструкторский документ, который раскрывает вид составляющих элементов комплекса. В спецификации указывают перечень деталей, узлов какого-либо изделия, конструкции, которые являются частью рабочей или сборочной схемы.

Санузел в экспликации содержит список таких пунктов: унитаз, тумба, зеркало, полотенцесушитель, умывальник. А в спецификации указывают название элемента, его размер, материал, из которого он выполнен, например, полотенцесушитель: название модели, параметры, описание фурнитуры.

С помощью первого документа, можно определить, где находится конкретный предмет в помещении и его основные характеристики. Спецификация позволяет рассчитать смету. С ее помощью можно определиться со стоимостью ремонтных мероприятий и сделать закупку.

Чем отличается экспликация от плана

Экспликация ‒ это технический документ на помещение, квартиру, любое недвижимое имущество. Его оформляют в виде таблицы, в которую записывают адрес, этаж, общую площадь, количество комнат и вспомогательных помещений, их краткую характеристику, размер и высоту потолков.

Поэтажный план ‒ это графическое изображение помещений на каждом этаже здания или на конкретной части этажа. Документ дополняет экспликацию, отражает расположение окон, дверей, перегородок.

План представляет из себя схему помещения, а экспликация ‒ таблицу, где перечислены комнаты с указанием их размера и других основных параметров.

Источник: https://geomergroup.ru/article/poetazhnyj-plan-i-eksplikaciya/

Оформление через многофункциональный центр

Условия

В компетенцию Центра входит регистрация купли продажи земельной и иной недвижимости с уже подготовленным ДКП и наличием пакета всей требующейся документации.

Подать документы должно только соответствующее правоспособное лицо:

• стороны имущественного договора;
• законный представитель несовершеннолетнего собственника: родитель, опекун;
• уполномоченный представитель сторон договора.

Если продаётся дом без строения, то земля должна быть оформлена в собственность, при наличии на участке капитального жилого дома, продаже подлежит только дом, с отчуждением участка в качестве придомовой территории.

Список документов

Если в сделке участвует только земельный участок (ЗУ) без капитального строения, то следует представить такие бумаги:

• паспорта сторон сделки;
• заявление в Росреестр;
• договор купли-продажи ЗУ в трёх экземплярах;
• правоустанавливающий документ на ЗУ;
• кадастровый паспорт;
• план ЗУ с указанием границ – межевой план (можно ли продать ЗУ без процедуры межевания?);
• свидетельство о собственности или выписку из ЕГРН;
• кадастровую справку об отсутствии обременений и залога;
• кадастровую справку об отсутствии строений.

Если на участке возведён капитальный жилой дом, то пакет документации, вместо кадастровой справки об отсутствии строений, дополнительно включает в себя документы на жильё:

• правоустанавливающий документ;
• свидетельство о собственности на дом или выписку из ЕГРН;
• кадастровый паспорт дома;
• технический план дома, справку об инвентаризационной стоимости (из БТИ).

О том, как продать ЗУ с недостроем и какие документы для этого понадобятся, читайте тут, а в этой статье мы рассказывали о том, можно ли продать дом без участка, на котором он стоит, или землю без дома.

К правоустанавливающим документам на недвижимость относится одно из нижеследующих:

• свидетельство о наследовании ЗУ и строения;
• договора имущественных сделок;
• акт выдела и приватизации участка;
• акт о выкупе участка у администрации;
• разрешение на строительство дома;
• акт введения дома в эксплуатацию.

Кроме перечисленного, для продавца могут понадобиться следующие документы:

• разрешение супруга на продажу (для совместно нажитого имущества);
• разрешение от совладельцев (при долевой собственности);
• доверенность (для представителей).

Все перечисленные документы должны быть нотариально удостоверены. Если собственник продавец – несовершеннолетний ребёнок, то дополнительно прилагается разрешение на продажу от органов опеки и попечительства, а так же – свидетельства о рождении или паспорта несовершеннолетних детей. Если фамилия собственника изменялась, например, при замужестве, нужно приложить удостоверяющий документ – свидетельство о браке.

При покупке земельного участка нужно обязательно проверить все документы и изучить возможные риски. Подробнее о том, на что следует обратить внимание, а также о способах мошенничества мы рассказывали тут.

Требования к договору

Договор при оформлении сделки через МФЦ может составляться только в письменном виде (ст. 550 ГК РФ), в него обязательно должны быть включены следующие реквизиты:

1. Дата и место заключения;
2. Сведения о сторонах: фамилия, имя, отчество, паспортные данные и место проживания (прописки);
3. Сведения о том, что ЗУ в собственности, с указанием реквизитов право устанавливающего документа и времени его приобретения, получения в наследство и т.п;
4. Характеристики участка: кадастровый номер, категория земель, общая площадь и адрес расположения (если он присвоен);
5. Стоимость ЗУ, сведения об отсутствии капитальных строений;
6. Констатация факта проведения сделки сторонами, в результате которой ЗУ передаётся от продавца к покупателю;
7. Существенные положения договора: права и ответственности сторон, обязанности сторон (сроки и условия передачи, ответственность за их нарушение), условия расторжения ДКП;

• Скачать бланк договора купли-продажи земельного участка
• Скачать образец договора купли-продажи земельного участка

Он составляется в трёх экземплярах, каждый экземпляр подписывается его участником, ставится дата заключения.

Если есть жилой дом при оформлении договора дополнительно вносятся обязательные положения и сведения:

• о наличии капитального строения;
• его кадастровых и технических характеристиках;
• о способе и времени его приобретения в собственность;
• о факте продажи дома вместе с участком.

В этом случае сведения о ЗУ и строении указываются в следующей последовательности:

1. В предмете договора вначале даются сведения о том, что продаётся жилой дом, находящийся в собственности, затем сведения о том, что он расположен на земельном участке, с указанием права собственности.
2. После определения жилой недвижимости даются её параметры и характеристики, затем после указания на ЗУ даются сведения о нём.
3. В положениях о стоимости указывается цена дома, затем – цена надела.
4. В остальных положениях указывается формулировка «дом, расположенный на земельном участке» или «дом с землёй.

Такая последовательность связана с тем, что земля следует судьбе дома или иной, расположенной на ней, недвижимости.

• Скачать бланк договора купли-продажи земельного участка с домом
• Скачать образец договора купли-продажи земельного участка с домом

Пошаговая инструкция

Вначале стороны составляют договор, подписывают его. Если собственник несовершеннолетний, или надел принадлежит нескольким собственникам – купчая удостоверяется нотариально. В остальных случаях нотариальное удостоверение может быть добровольным (ст. 163 ГК РФ).

После заключения договора обеим сторонам следует:

1. Подойти совместно в ближайший МФЦ.
2. Взять в терминале талон электронной очереди.
3. В ожидании своей очереди – написать заявление. Для этого можно воспользоваться образцами, представленными на стенде.
4. После составления заявления уплатить пошлину за регистрационные услуги в терминале МФЦ.

• Скачать бланк заявления на регистрацию прав собственности
• Скачать образец заявления на регистрацию прав собственности

Когда очередь подойдёт – участники сделки будут приглашены к своему окну. Регистратору подаётся заявление от сторон сделки или представителей, после чего он проводит действия:

1. Принимает заявления на регистрацию.
2. Удостоверяется в правоспособности заявителей.
3. Проверяет пакет документов по сделке.
4. Удостоверяется в том, что госпошлина уплачена.
5. Удостоверяет копии документов по представленным оригиналам.
6. Выдаёт расписку в получении документов.
7. Определяет дату повторного посещения.

Затем МФЦ регистрирует принятый пакет документации и передаёт его в Росреестр, где будут проводиться основные регистрирующие действия. Лицо, принявшее документы, обязано выдать расписку об их получении, в которой указано:

• Ф.И.О участника сделки;
• перечень поданной документации;
• дата повторного визита.

Скачать бланк расписки о получении документов на регистрацию прав собственности

В указанное число следует подойти для получения удостоверенного договора и выписки из ЕГРН, с паспортом и распиской. Срок проведения регистрации – 10 рабочих дней, при одновременном обращении сторон. Если обратились порознь – 21 рабочий день. Нотариально удостоверенные сделки регистрируются за 3 рабочих дня.

Пошлина составляет:

• 2 000 – для физических лиц;
• 22 000 – для юридических;
• 350 рублей – для земель сельхозназначения или доли ЗУ (о том, кто и как может покупать и продавать сельхозземли, читайте тут).

Нотариально удостоверенные сделки пошлиной не облагаются.

Случаи и основания отказа в выдаче документа

• Если запрашивается информация, которая носит конфиденциальный характер, охраняется законом.
• Выявлении факта предоставления заведомо недостоверных сведений, отсутствия какого-либо документа из вышеперечисленных.
• Сведения запрашивает гражданин, не имеющий оснований для получения данного документа.

В случае если отказ по мнению заявителя является незаконным, решить вопрос можно путем подачи жалобы на действия МФЦ в вышестоящий орган управления или муниципалитет.

Можно ли оформить расторжение брака через МФЦ?

Оформить развод через МФЦ можно. Но прежде чем это сделать, необходимо заблаговременно выяснить две основных вещи, предварительно созвонившись со специалистами по сервису «горячей линии» многофункциональных центров.

1. Имеется ли многофункциональный центр в регионе нахождения заявителей или в месте, где происходило заключение брачного союза.
2. Насколько рациональным и целесообразным считается данное действие (ведь процедура может быть решена через ЗАГС, и супругам будет проще обратиться сразу в него).

Внимание

Прием документов на рассмотрение дела о разводе производится только в МФЦ по месту территориального заключения брачного союза: если заключение брака происходило в Екатеринбурге, разводящаяся пара должна обращаться в МФЦ именно в этом городе.

Альтернативные способы записи в МФЦ

Пользователи, в чьих городах не предусмотрена онлайн-запись в офисы обслуживания, могут оформить визит по телефону. Узнать контакты, режим работы и перечень оказываемых услуг центра также можно через сайт Госуслуг. Для получения справочной информации регистрация на портале не требуется.

1. Загрузите с помощью браузера площадку www.gosuslugi.ru.
2. В правом верхнем углу найдите строку с указанием местоположения. При неверно определившемся регионе щелкните на строку и, установив метку напротив опции Выбрать вручную, укажите вашу область.
3. Прокрутите станицу сайта до предела вниз.
4. В разделе Помощь и поддержка нажмите Центры обслуживания.
5. Загрузится карта со всеми офисами по обслуживанию граждан. С помощью фильтра оставьте только МФЦ.
6. Наведите курсор на ближайший к вам офис, чтобы узнать режим работы и телефон для записи на прием.

В случае, если после установления фильтра на карте не оказалось отметок, данная опция в вашем городе не поддерживается.

Как оформить развод через МФЦ в Москве?

Если ваш брак заключался в Москве, или же один из супругов имеет московскую прописку, то развестись можно в столице. Здесь действует большое количество центров по оказанию государственных и муниципальных услуг, готовых оказать помощь гражданам. Принцип прохождения процедур тот же, что и в региональных МФЦ: заявители подают документы на развод в отдел МФЦ, обслуживающий район их проживания, ожидают месяц, а в назначенную дату приходят в ЗАГС для окончательного оформления развода.