Кто должен платить за замену старых труб в многоквартирном доме

Там мне ответили, что кроме оплаты за квартиру с меня взимается оплата за обслуживание лифта. Раньше я жила в Омске на первом этаже тоже в многоэтажном доме с лифтом. Там с меня плату за лифт не взимали и с моих соседей, проживающих на втором этаже тоже плату, за лифт не брали. Скажите где установлено, начиная с какого этажа ЖЭК имеет право требовать плату за обслуживание лифта?

Здравствуйте! Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Сегодня мы уже ответили на 906 вопросов . В среднем ожидание ответа – 14 минут.

На Ваш вопрос сообщаю следующее.

Согласно положениям Жилищного кодекса:

Статья 36 1.

Чаще всего такую функцию выполняют управляющие компании (УК). Жильцы подают письменное заявление с обоснованием причин.

Сотрудники УК рассматриваю ее, и если причины удовлетворительны, назначают срок, когда конструкции будут заменены.

В установленное время мастера отключают холодное и горячее водоснабжение. Затем при помощи инструмента старые конструкции вырезаются.
После по разметке монтируются новые водопроводные трубы. По окончанию работ мастера обязаны проверить всю конструкцию на герметичность.
Т.е. при подаче воды, они осматривают детали на всех этажах и при необходимости в каждой квартире.

Меняют трубы не только проходящих через квартиры, но и расположенные в нежилых общих помещениях (подъездах, подвалах, чердаках и пр.).

Отказ жильцов от замены стояка

По возможности сотрудники УК постараются заменить лишь поврежденную часть.

Кто должен платить за замену старых труб в многоквартирном доме

Нормативная база

Чтобы не быть голословными, обратимся к ряду законодательных актов:

• ст. 161 ЖК РФ устанавливает, что обслуживание общедомового имущества – это обязанность тех структур, которые осуществляют управление многоквартирным домом (управляющая компания, ТСЖ, жилищный кооператив);
• ПП № 491 определяет, какие работы входят в определение содержания общего имущества;
• постановление Госстроя № 170 устанавливает порядок организации работ в отношении общедомового имущества при капитальном ремонте и текущем обслуживании;
• методическое пособие МДК 2-04.2004 дает перечни работ, включенных в платежные документы, на основании которых собирают средства на текущий и капитальный ремонт.

Кто должен платить за замену старых труб в многоквартирном доме закон

Важно знать! Активное участие в жизни дома помогает самостоятельно влиять на принятие решений, снизить оплату расходов на содержание, если она превышает нормальные рыночные значения.

Должны ли жильцы первого этажа платить за пользование лифтом?

Оплата за содержание лифта всеми собственниками помещений основана также на нормах статей 36, 37, 154, 156 Кодекса, по которым размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (в состав которого входят лифты и лифтовые шахты) определяется исходя из занимаемой общей площади, а не исходя из количества проживающих.

Как УО содержать лифт в МКД и не совершить типичных ошибок

★ Совет редакции: читайте статью «» с подробным описанием оплаты за лифт.

Принималось описанное решение в рамках совещания у Дмитрия Козака.

Кто должен платить за замену старых труб в многоквартирном доме и

Из норм Жилищного кодекса Российской Федерации усматривается, что обязанность по содержанию общего имущества жилого дома, в том числе лифта, возлагается на всех без исключения нанимателей жилых помещений в этом доме независимо от того, на каком этаже находится занимаемое жилое помещение.

Размер платы определяется в зависимости от того, какой способ управления многоквартирным домом избрали собственники.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (ч.

Документ устанавливает, что замена и обслуживание стояков оплачиваются жильцами при оплате квитанций и дополнительных сборов не требуют.

Кто платит?

В первую очередь жильцов волнует вопрос, за чей счет осуществляется ремонт и замена стояка. Ежемесячно каждый владелец или наниматель жилья обязан производить расчет за услуги ЖКХ согласно полученной квитанции.

В этом документе предусмотрена позиция «техническое обслуживание и ремонт». Деньги, перечисляемые для осуществления данных работ, предусмотрены, в частности, для замены общих водопроводных труб в доме.

В данном правиле имеется исключение.

Если авария возникла по вине жильца, демонтаж и установку новой конструкции обязан оплачивать именно он. Например, при проведении сварочных работ был существенно поврежден стояк.

ЖЭСа в большинстве случаев можно обнаружить на табличке около подъездной двери.

Кто отвечает за стояки отопления в квартире

Как уже выяснилось, стояки — общедомовая собственность, за которую отвечает управляющая организация. За «отводы» отвечают собственники жилья. Первый от стояка кран является границей ответственности.

Кто отвечает за систему отопления в многоквартирном доме

Каждый собственник в многоквартирном доме отвечает за общедомовое имущество, которое находится в его квартире или принадлежащем ему нежилом помещении.
Это, например, стояки системы отопления и трубы до контрольных кранов на отопительных приборах или системе водоснабжения.

Кто должен ремонтировать радиаторы отопления в квартире

Соответственно обязанность по замене радиатора лежит на управляющей организации и осуществляется за счет платы за содержание жилого помещения.

ЖК РФ).

Таким образом, порядок освобождения граждан, проживающих на первых этажах, зависит от избранной формы управления многоквартирным домом. В случае, если собственники выбрали управляющую организацию — решение принимается также общим собранием собственников, но с учетом предложений управляющей организации.

Важное замечание: плата за лифт, как она трактуется действующими законами — это плата не за услугу по пользованию лифтом, а за услугу по содержанию и ремонту лифта как части общего имущества дома.

Есть по этому поводу кроме Жилищного кодекса РФ Вам можно посмотреть Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 и письмо Министерства регионального развития РФ от 06.03.2009 г.

Однако, первый вентиль является границей ответственности, что означает, что собственники квартир должны брать на себя ответственность за любые трубы после него.

Когда происходит протечка трубы в квартире, следует связаться с ЖЭС или непосредственно с дежурным сантехником. Номер телефона ЖЭСа можно найти на табличке около подъездной двери.

Ремонт, замена или эксплуатация труб, которые находятся за первым вентилем, должна проводиться управляющей организацией.

В случае поломки радиатора отопления, ответственность за его замену лежит на управляющей организации. Однако, замена производится только в том случае, если радиатор находится в аварийном состоянии.

В таком случае жильцы могут позвонить в компанию или осуществить непосредственный визит, чтобы навести справки.

Если жильцы обращаются в управляющую компанию с заявлением, оно должно быть рассмотрено в течение 3-х дней.
На него обязаны дать мотивированный ответ. Конечно, при условии, что ситуация серьезная и аварийная, достаточно будет телефонного звонка в специальную аварийную службу.

Решающий голос будет принадлежать как минимум 25 процентам собственников.

Для этого нужно собрать жильцов на общее собрание, в повестку дня которого включить голосование об освобождении собственников помещений, которые находятся на первом этаже, от оплаты за лифт. Собственники на общем собрании могут принять решение о дифференцировании платы за содержание и ремонт общего имущества в МКД, выделив собственников жилья на первом этаже в отдельную категорию, с которой плата взиматься не будет.

Расчет платы за лифт в МКД переменной этажности

читайте в справочной системе .

Это заложено в части 1 статьи 37 и части 2 статьи 39 ЖК РФ.

Из данного правила следует, что плата за лифт в многоквартирном доме распределяется на всех собственников.

Этаж, на котором находятся принадлежащие им помещения, никакого значения здесь не имеет.