Исковое заявление выписать бывшего мужа из квартиры

Процедура выписки зависит от юридического статуса жилья и других условий.

Из приватизированного жилья

Если муж не собирается чинить препятствия, то он может самостоятельно снять себя с регистрационного учета по месту нового проживания.

Порядок выписки:

• муж обращается в паспортный стол или УФМС;
• заявитель подает письменное прошение о выписке;
• сотрудник одновременно снимает с учета и оформляет новую прописку.

О том, как происходит процесс выписки из одной квартиры и прописки в другую, мы рассказываем в этом материале. При данной форме выписки право собственности за мужем сохраняется, если имущество было приобретено в браке.

Через суд

На судебном заседании изучается возможность мужа переехать к родственникам или проживать в другом месте. Если муж имеет еще и другое жилье в собственности, то положительное решение может быть вынесено за 1 заседание. После ответчик имеет право в течение 1 месяца обжаловать решение. Если муж не покинул в добровольном порядке квартиру, то истец (жена) вправе обратиться к приставам.

Если он не является собственником

Если муж длительное — более полугода — время не проживает в квартире, которая не является его собственностью, то данный факт также служит основанием для снятия его с учета после развода.

При отсутствии гражданина в городе ему следует отправить телеграмму или заказное письмо, в котором указывается требование о необходимости мужа добровольно выписаться из квартиры. В противном случае жена указывает на возможность обращения в суд.

В последующем данный документ служит основанием для подтверждения мер, которые были оказаны как мирный и досудебный способ решения проблемы. Автоматическое аннулирование права пользования квартирой возникает, если семья жила ранее у родственника жены, который потом завещал (или подарил) ей недвижимость. Вступление в наследство не дает права проживать на территории мужу.

Скачать бланк уведомления о выселении бывшего мужа из квартиры

Из муниципальной квартиры

Часто можно услышать: «Могу ли я выписать бывшего из муниципального жилья?» Недвижимость с данным статусом принадлежит государству, поэтому выписка в данном случае затруднительна. Жена должна с документом о расторжении брака посетить муниципалитете, чтобы собственник дал согласие на аннулирование права пользования квартирой (ЖК РФ, ст. 84). Однако государственные представители удовлетворяют просьбу только при отказе от оплаты квартплаты и асоциальном поведении (нюансы выписки из муниципальной квартиры рассмотрены нами тут).

Статья 84 ЖК РФ. Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма

Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:

1. С предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.
2. С предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма.
3. Без предоставления других жилых помещений.

Факт развода не служит сам по себе основанием для выписки, поскольку возможность проживания диктуется заключенным договором соцнайма (вне зависимости от брачного статуса). Если муниципальное жилье было приватизировано женой, то после развода супруг имеет бессрочное право находиться в квартире (при совместном оформлении договора).

Во время приватизации муниципальной квартиры за мужем сохраняется право ее перевода в частную собственность (равные доли).

Без его согласия

Даже если муж имеет долю в квартире, то при определенном поведении его можно выписать независимо от его желания.

Основания:

• драки и угрозы в отношении жены;
• систематическое алкогольное или наркотическое опьянение;
• использование квартиры под офис;
• допущение антисанитарного состояния.

Какие документы выдаются после выписки?

После трехдневного ожидания паспорт на этот срок изымается и возвращается — при одобрении — с пометкой о снятии мужа с регистрационного учета. Дополнительно выдается листок убытия.

Как составить исковое заявление?

В «шапке» заявления указывается наименование суда, в который отправляется иск, ФИО жены (истец), ФИО мужа (ответчик). Указывается также место жительства каждой стороны. Заполнить заявление можно самостоятельно или обратиться к помощи юриста.

Примерный образец (тело письма):

1. указать адрес квартиры.
2. Написать номер правоустанавливающего документа.
3. Определить основание для рассмотрения дела.

При просрочке оплаты по услугам ЖКХ дополнительно указать сумму материальной претензии. К иску прилагаются копии всех документов, подтверждающих разрыв семейных отношений и содержащих данные о правонарушениях со стороны мужа.

Скачать бланк искового заявления о выселении бывшего мужа из квартиры

Основания для выписки гражданина из жилого помещения

Порядок регистрации в жилье и снятия граждан с регистрационного учета определяется правилами, утвержденными постановлением Правительства РФ «Об утверждении…» от 17.07.1995 № 713 (далее — Правила). В пункте 31 Правил определены случаи, при которых гражданин может быть выписан из квартиры.

Например, подпункт «е» позволяет принудительно выписать гражданина в случае признания утратившим право пользования квартирой при наличии судебного решения. Соответственно, для начала процедуры выписки следует подготовить исковое заявление о выписке из квартиры. Причем в суде необходимо заявлять требование не о выписке как таковой (согласно пункту 1 Правил, она осуществляются не судебными органами, а подразделениями МВД по вопросам миграции), а о признании гражданина утратившим право проживания в жилом помещении. Это означает, что правовой основой для лишения гражданина прав проживания и подготовки иска в суд о выписке из квартиры будут являться нормы ЖК и ГК РФ, а не Правил.

Кроме того, Правила позволяют выписать человека в случях:

1. Признания безвестно отсутствующим.
2. Смерти или объявления умершим.
3. Обнаружения недостоверных сведений в документах, на основании которых человек вписан.

Кроме того, для лишения права проживания в квартире действующим законодательством предусмотрены следующие основания:

1. Прекращение семейных отношений с собственником квартиры, если соглашением между ним и выписываемым лицом не определено иное, согласно статье 31 ЖК РФ.
2. Утрата собственником права пользования квартирой (например, при ее продаже или дарении), согласно статье 292 ГК РФ. Все проживавшие ранее с ним граждане (члены его семьи) в данной ситуации также утрачивают имевшееся у них право проживания.

Обратите внимание, что если человек снимает жилье по договору социального найма, его могут выписать из квартиры принудительно, если:

1. Он не оплачивает счета за коммунальные услуги более полугода.
2. Выехал на другое место жительства.
3. Использует жилье не по назначению или систематически нарушает интересы соседей.

Какие документы приложить к иску

Перечень приложений, которые необходимы для подачи иска, определен статьей 132 ГПК РФ. К ним относятся:

• копия иска (1 экземпляр для ответчика);
• квитанция об уплате пошлины или документ, который освобождает от уплаты пошлины;
• документы, подтверждающие изложенные в иске обстоятельства, в качестве которых могут выступать справки о составе семьи, выписки из домовой книги, документы о расторжении брака и подтверждающие факт смены собственника бумаги (выписки из ЕГРН, договоры и т. д.);
• документ о праве собственности на жилье;
• доверенность, если ваши интересы представляет другой человек;
• уведомление о вручении копии исков и приложенных документов ответчику.

Понятия бывший член семьи, другие граждане по судебным делам о выселении

«Бывший член семьи» — лицо, утратившие статус члена семьи собственника, в результате расторжения брака, лишения родительских прав, расторжения письменного соглашения о признании членом семьи или по иным основаниям, предусмотренным законодательством, и продолжающие проживать в жилом помещении собственника (п. 3 ст. 1 ЖК Республики Беларусь). «Члены семьи» — супруг (супруга), дети, в том числе усыновленные (удочеренные), и родители, усыновители. К членам семьи относятся также родные братья и сестры, дед, бабка и внуки, проживающие совместно с собственником, и ведущие с ним общее хозяйство; иные родственники, свойственники, нетрудоспособные иждивенцы, проживающие совместно с собственником ведущие с ним общее хозяйство и заключившие письменное соглашение о признании членом семьи; иные граждане, не менее пяти лет проживающие совместно с собственником ведущие с ним общее хозяйство и признанные в судебном порядке членами его семьи (п. 62 ст. 1 ЖК Республики Беларусь). Необходимо отметить, что законодатель в Жилищном кодексе не дает отдельного определения «других граждан».

Как выписать из муниципального жилья

Муниципальное жилье не принадлежит ни одному из супругов, его собственником является муниципалитет или государство. Выписать бывшего мужа из квартиры можно через суд, признав его утратившим право на проживание, для чего у вас должны быть основания, например, если человек не оплачивает коммунальные услуги, не следит за недвижимостью, намеренно ухудшает условия проживания и пр.

Отметим, что в суд подают иск не о выселении бывшего супруга из муниципального жилья, а о признании его утратившим право на проживание в нем. Если судебная инстанция встанет на вашу сторону, то человек больше не сможет жить в квартире и пользоваться ею. Вы без особого труда выпишите его. Если он отказывается выезжать — обратитесь за помощью к судебным приставам.

Этап

Краткое описание

Подготовьтесь к судебному разбирательству

Соберите доказательства, обосновывающие ваши требования

Составьте исковое заявление

Его готовят с учетом правил, установленных статьей 131 ГПК РФ

Подготовьте документы

Обязательный перечень регламентирован ст. 132 ГПК РФ

Направьте иск в суд

По почте заказным письмом с уведомлением о вручении, лично через канцелярию судебного органа, либо онлайн через ГАС «Правосудие», но только если у суда есть техническая возможность принимать иски таким образом

Придите на судебный процесс

Это не обязательно, но желательно

Получение решение суда

Его выдадут в канцелярии суда или отправят вам по почте

Признать утратившим право на проживание можно любого человека, даже если квартиру выдавали именно ему, а не второму супругу. По закону, все члены семьи нанимателя обладают равными правами.

После получения решения суда вам необходимо обратиться в отделение МВД по вопросам миграции для снятия бывшего супруга(у) с регистрационного учета. На этом процедура считается оконченной.

Проживает ли бывший муж в квартире

Гораздо проще выписать бывшего супруга при условии, что он не проживает по месту регистрации. В этом случае вероятность продления ему срока пользования жильем на основании судебного решения значительно уменьшается. Если место пребывания бывшего родственника известно, нужно обращаться с исковым заявлением в суд с требованием о выселении.

Если бывший супруг на протяжении года не появляется по месту прописки и о месте его пребывания нет никакой информации, привлечь его к участию в судебном разбирательстве по иску невозможно. В этом случае нужно в суде признать его безвестно отсутствующим в порядке особого производства и потом снять с регистрации в квартире.

Основания для снятия с регистрационного учета бывшего супруга

Выписка из квартиры – это снятие гражданина с регистрационного учета, а такого понятия, как «выписать» или «прописать» законодательством не установлено. Но в народе часто говорят именно так, поэтому для вашего понимания мы будем использовать, в том числе, и эти непрофессиональные, неюридические термины.

У вас должны иметься законные основания, чтобы выписать из квартиры бывшую жену или бывшего мужа, например:

• супруг сам согласен сняться с регистрационного учета;
• он не имеет права пользоваться имуществом, к примеру, если не является его собственником;
• он нарушает правила проживания или длительное время отсутствует в квартире (если речь идет о муниципальном жилье).

Снять с регистрационного учета бывшего мужа, если он не согласен, реально лишь по решению судебного органа. Это касается даже тех случаев, когда супруг проживает в принадлежащей лишь вам квартире и не является ее собственником.

Если вам нужна помощь в снятии супруга с регистрационного учета, вы не знаете, куда обращаться – свяжитесь с нашими юристами, и мы решим вашу проблему. После детального анализа ситуации мы определим порядок действий, проведем переговоры от вашего лица со второй стороной, подготовим исковое заявление и доказательную базу, представим ваши интересы в ходе судебного разбирательства.