Узнать сколько собственников в квартире бесплатно по кадастровому номеру

Иногда мошенником оказывается бывший собственник квартиры.

В 2017 году человек продал квартиру, но с тех времен сохранил выписку из ЕГРН — там его указали собственником. Теперь он хочет повторно продать квартиру и показывает покупателям выписку четырехлетней давности. Мол: «Чего вы будете платить за новый документ, когда вот он готовый». Формально ФИО собственника в выписке совпадает с ФИО продавца в договоре. Только вот настоящий собственник — другой человек.

Выписка из ЕГРН показывает сведения о собственниках на день выдачи. Если через неделю собственник изменится, отчет потеряет актуальность. Поэтому важно взять выписку из ЕГРН самостоятельно как можно ближе к дате покупки квартиры. Так получится узнать ФИО текущего владельца.

Банки, суды и нотариальные конторы не принимают выписки месячной давности и старше. Как правило, за месяц собственники не меняются.

Трижды подумать над покупкой квартиры, которую дарили или передавали по наследству в течение последних 10 лет

Родственники в течение 10 лет могут оспорить право на наследство и подарок.

Например, бабушка подарила квартиру сиделке, которая тут же продала недвижимость. Через год объявились недовольные родственники-наследники, которые якобы ничего не знали о смерти бабушки. Они отстояли права на квартиру в суде и стали наследниками. Теперь родственники оспорят сделку новых жильцов с сиделкой и выселят людей.

Безопасно покупать унаследованную или подаренную квартиру, если прошло 10 лет с момента дарения или передачи по наследству. Заметить такое жилье поможет выписка о переходе прав на объект недвижимости. В ней для каждого из бывших и нынешних собственников указывают основание государственной регистрации. Например, свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи или дарения.

Проверить собственника квартиры по адресу, чтобы жилье не отобрали:

1. ФИО собственника совпадает с ФИО продавца в договоре.

2. Продавец — текущий собственник квартиры.

3. Договор купли-продажи заключили со всеми собственниками квартиры.

4. Квартиру не передавали по наследству и не дарили за последние 10 лет.

5. Собственник дееспособен. Это подскажет нотариус.

Получаем выписку из ЕГРН Росреестра

Чтобы узнать план квартиры по кадастровому номеру или адресу, понадобится получить выписку из ЕГРН Росреестра. Это документ, содержащий информацию о правах на жилье, планировку и другие сведения об объекте недвижимости.

Для того чтобы оформить справку, нужно зайти на портал Росреестра и найти раздел «Единый государственный реестр недвижимости». Здесь можно узнать какие документы нужно предоставить и какие услуги предоставляются бесплатно, а какие за плату.

Требуемый документ выдается в течение 15 минут, если он действителен и содержатся все необходимые сведения. Онлайн можно посмотреть как планировку квартиры, так и план дома.

Если же нужно узнать план квартиры из технического паспорта объекта, то это можно сделать на сайте Росреестра. Для этого нам понадобятся кадастровый номер или адрес.

Чтобы получить справку о планировке квартиры, нужно оформить запрос на выдачу выписки из ЕГРН Росреестра правильно и указать все требуемые данные. Зачем это нужно? Планировка помогает понять какие помещения находятся в квартире и как они расположены.

Бесплатно можно получить выписку из ЕГРН Росреестра о правах на квартиру, искать квартиру по кадастровому номеру или адресу, а также посмотреть план дома на кадастровой карте.

• Как получить выписку:
• Зайдите на портал Росреестра
• Найдите раздел «ЕГРН»
• Оставьте заявку на выдачу справки
• Оплатите услугу в разделе «Платные услуги»
• Получите документ в ближайшей регистрационной палате

Кому обратиться за помощью по получению плана квартиры?

Чтобы узнать, как получить план квартиры по кадастровому номеру или адресу, вы можете обратиться к различным источникам и специалистам.

Обращение в Росреестр

Если вы хотите получить справку о содержании технического плана квартиры, то вам нужно обратиться в Росреестр. Чтобы сделать это, вам нужно подать заявление в удобном для вас офисе Росреестра или через портал госуслуг. В среднем, на оформление такой справки потребуется около 15 минут.

Обращение к независимым экспертам

Если вам нужен план квартиры для того, чтобы проверить права на объект недвижимости или что-то еще, то вы можете обратиться к независимым экспертам. Они помогут вам оформить все необходимые документы и предоставят требуемые сведения за определенную плату. Оформление таких документов может занять от нескольких дней до нескольких недель.

Поиск плана квартиры в онлайн-базах

Если вам нужно найти план квартиры самостоятельно, то вы можете воспользоваться различными онлайн-базами или порталами. Также можно попробовать найти подходящую информацию в открытых источниках. Однако, необходимо помнить, что этот метод не гарантирует получение полной и достоверной информации.

В любом случае, если вы не уверены в том, что нужно делать, или что может быть действительным в вашем случае, то лучше обратиться за помощью к опытным специалистам, которые смогут помочь правильно оформить все документы и предоставить необходимые сведения.

Проверить квартиру при покупке онлайн

Чтобы не стать жертвой мошенников, покупатель недвижимости до подписания купли-продажи должен проверить объект и его владельцев на юридическую чистоту. Прежде всего, необходимо изучить, есть ли какие-либо ограничения прав собственника. Если имущество находится в залоге или под арестом лучше отказаться от сделки. Узнать о квартире по адресу и получить полный объем сведений можно из спецвыписки ЕГРН.

Справка из Госреестра включает перечень базовых характеристик недвижимости и данные о правообладателе. В документе собраны такие сведения:

• Основные параметры объекта;
• Кадастровый индивидуальный номер и стоимость;
• Информация о владельцах;
• Сведения об имеющихся обременениях.

Узнать о квартире по кадастровому номеру (или месторасположению) и заполнить форму на изготовление спецсправки из Госреестра вы можете онлайн на информационном интернет-сервисе ЕГРНка.инфо. Чтобы получить справку, необходимо найти квартиру по кадастровому номеру или почтовому адресу на портале и подать заявку на оформление документа.

Проверка недвижимости позволяет узнать о характеристиках предмета сделки, убедиться в полномочиях продавца, выяснить, есть какие либо ограничения его имущественных прав. Также с помощью документа из ЕГРН можно проверить право собственности на недвижимость (основание и дату его возникновения).

Находим кадастровый номер квартиры

Зачем нужно знать кадастровый номер квартиры и как правильно его найти? Для того чтобы узнать план квартиры по кадастровому номеру и адресу, нужно сначала найти сам кадастровый номер. Этот номер является уникальным идентификатором объекта недвижимости, в том числе квартиры. Без его наличия не получится оформить документы на квартиру и узнать информацию о ней в ЕГРН Росреестра.

Как можно найти кадастровый номер квартиры? Если вы знаете адрес квартиры, то его можно использовать для поиска кадастрового номера на специальном портале Росреестра. Также можно воспользоваться техническим планом дома, который содержит информацию о кадастровых номерах всех помещений в доме. Этот документ можно запросить в администрации дома или в Росреестре, для этого потребуется справка о том, что вы являетесь собственником квартиры или имеете на нее право. Если же у вас нет адреса квартиры, то можно воспользоваться кадастровой картой и искать квартиру по наименованию объекта.

Сколько времени нужно для нахождения кадастрового номера квартиры? Если у вас есть адрес квартиры и вы пользуетесь порталом Росреестра, чтобы найти кадастровый номер, то этот процесс займет всего несколько минут. Если же нужно запрашивать технический план дома или пользоваться кадастровой картой, то на это может потребоваться несколько дней.

Какие сведения содержатся в кадастровом плане квартиры? В кадастровом плане квартиры содержится информация о размерах помещения, его планировке, расположении окон, дверей, санузлов и т.д. Также там может быть указана площадь квартиры и ее комнаты, удобства и прочие данные.

Как узнать собственника квартиры по адресу или кадастровому номеру

Информацию о бывших и нынешних собственниках объекта недвижимости хранит Росреестр.

По запросу сведения выдают всем желающим в виде специальных документов — выписок из ЕГРН. Чтобы проверить собственников, понадобятся две выписки:

• об основных характеристиках зарегистрированных прав на объект недвижимости;
• о переходе прав на объект недвижимости.

Каждая выписка стоит 400 ₽. Бесплатная проверка собственников квартиры — миф.

Чтобы получить выписку, отправляют запрос в Росреестр:

• лично в отделении органа регистрации или МФЦ — понадобится паспорт, квитанция об оплате госпошлины и заявление;
• или в онлайне на сайте Росреестра.

В запросе указывают адрес квартиры или кадастровый номер, ФИО и паспортные данные заявителя.

Выписку изготовят за пять рабочих дней. Бумажную забирают лично в отделение МФЦ или получают по почте. Электронная придет на емейл в виде PDF-документа.

Виды обременений, накладываемых на квартиры

Права собственников недвижимости могут ограничить такими способами:

• Ипотека – купить жилплощадь, продавец которой приобретал недвижимость с использованием заемных средств, можно. Вместе с новой недвижимостью вы приобретете обязательства по ипотечному договору. До полного погашения долга недвижимость остается в залоге у банка-кредитора;
• Арест – если на имущество суд наложил арест, любые юридические сделки с таким жильем запрещены. Арестованную недвижимость нельзя продать, сдать в аренду, подарить до снятия обременения. Такие сведения отображаются в выписке из ЕГРН. Проверить квартиру по адресу на наличие ареста можно на официальном сайте Росреестра или онлайн-портале ЕГРНка.инфо;
• Аренда – арендатор вправе занимать съемное жилье до даты, указанной в договоре аренды. Для снятия данного вида ограничения необходимо расторгнуть соглашение;
• Рента – до момента смерти рентодателя рентодержатель не является законным правообладателем недвижимости. Вы можете изучить характеристики объекта и узнать о квартире по кадастровому номеру;
• Скрытые обременения – некоторые виды ограничений прав владельца жилплощади не отображаются в выписке из ЕГРН. Например, вы не сможете из справки узнать, участвовал ли в приобретении объекта материнский капитал, есть ли задолженность у владельца перед коммунальными службами.

Проверить параметры жилплощади перед покупкой любое заинтересованное лицо может по Интернету. Вы можете воспользоваться Публичной кадастровой картой. На ПКК можно найти квартиру по кадастровому номеру или адресу.