Смета доходов и расходов тсж 2019

Дотации и субсидии приходят на счет для реализации каких-либо действий или программ, которые направлены на улучшение жилищных условий. Данные денежные поощрения также являются заработком.

ТСЖ

Как отметила спикер онлайн-семинара, до 31 марта годовая бухгалтерская отчётность ТСЖ представляется в ФНС и размещается в ГИС ЖКХ. В налоговый орган отчётность можно направить только через ТКС – систему представления документов в электронном виде.
В ней обязательно должны содержаться:

• бухгалтерский баланс,
• отчёт о финансовых результатах,
• отчёт о целевом использовании средств.

Галина Варфоломеева подчеркнула, что содержание отчётности должно быть согласовано с налоговой декларацией по упрощённой системе налогообложения (УСН), при этом бухгалтерская отчётность формируется по методу начисления, а налоговая декларация по УСН – кассовым методом.

Кто и на какой период утверждает смету доходов и расходов ТСЖ

Согласно ч. 3. ст.

· доходы от сдачи общего имущества в аренду (нежилые помещения или их часть)

· доходы от использования фасадов зданий (размещение вывесок, информационных баннеров, рекламные конструкции, размещение кондиционеров)

· доходы от использования части общего имущества интернет-провайдерами и иными телекоммуникационными компаниями (установка оборудования)

· поступления процентов от депозитов

· санкции за несоблюдение жилищных норм (пени, повышающий коэффициент)

· добровольные взносы.

Напомним, что доходы товарищества, дополнительно полученные в ходе исполнения годового финансового плана (сметы расходов и доходов), суммы превышения доходов над расходами, образующиеся в результате экономии в расходах (свободные средства ТСЖ), могут быть направлены на иные цели, связанные с деятельностью ТСЖ и указанные в его уставе, а также в гл.

В раздел «Доходы» обязательно нужно включить:

• взносы собственников за содержание жилого помещения;
• пени, штрафы в адрес ТСЖ/кооператива жителями дома или третьими лицами (если есть);
• стоимость рекламы, аренды общего имущества;
• взносы собственников на шлагбаум, охрану, консьержа и другие дополнительные статьи.

Какие ещё статьи доходов необходимо включить в смету, узнайте из видеоролика.

8 шагов для составления сметы доходов и расходов ТСЖ

Внесите в «Расходы» затраты на выполнение минимального перечня работ и услуг, на управление и свои штрафы

Чтобы сформировать раздел «Расходы», сначала нужно на основании минимального перечня, утверждённого ПП РФ № 290, составить план работ и услуг.

Получив ключи от квартиры – то есть заветной недвижимости, собственник сразу же начинает облагораживать свое жилье.

Но согласитесь, любая, даже самая современная квартира не будет радовать ее собственника, если состояние дома будет оставлять желать лучшего.

К сожалению, часто получается так, что даже самые новые дома не отвечают требованиям жильцов. Почему это происходит?

• Прибыль
• Траты
• Необходимость
• Обязано ли ТСЖ её вести?
• Кто составляет и с кем нужно согласовывать?
• Структура документа
• Как можно исправить ошибки?

Часто причиной того что дом находится в не самом хорошем состоянии является неправильный выбор управляющей организации.

Сегодня законодательству нашей страны известно множество организационно правовых форм управляющих организаций.

Органы госжилнадзора допускают такой подход.

Смета, как правило, составляется бухгалтером или экономистом организации (при наличии в обязанностях конкретного сотрудника организации данного пункта). Если составление сметы не входит в обязанности бухгалтера, то составить данный документ обязано правления ТСЖ (согласно п.
3 ст. 148 ЖК РФ).

Часто бывают случаи, когда правление требует составлять смету от председателя. Такое требование не обоснованно, поскольку в компетенцию председателя согласно ст.

ЖК РФ ТСЖ вправе определять смету доходов и расходов на год.

Но смету можно составить и на более длительный срок. Например, 2 года. Имеет смысл составлять смету на 2 года в случае, если вы уверены в том, что стоимость работ и услуг, выполняемых в МКД не изменится.

Смету на более длительный срок будет принять достаточно сложно ввиду быстро меняющих условий в сфере ЖКХ и в целом с мирового сообщества.

Поэтому целесообразно смету составлять на 1 год и утверждать на общем собрании.

На заметку:

Смету не обязательно принимать на стандартный календарный год с 1 января по 31 декабря. Допускается принятие сметы, например, с 1 сентября по 31 августа.

В зависимости от набора этих задач организация и выбирает форму документа, его состав, структуру сметных показателей, принцип группировки и систему детализации доходов и расходов. При этом все приведённые сметные статьи сопровождаются расчётом или оправдательно-объяснительными документами.

Большинство источников поступления средств на практике имеют нерегулярный характер.

Однако величину поступлений из некоторых источников можно предположить с большей вероятностью, чем кажется на первый взгляд.

• Доходная табличная часть сметы начинается с внесения остатка средств предыдущего периода.
• Взносы учредителей поступают в двух случаях: при создании НКО, а также при увеличении уставного фонда посредством поступления дополнительных взносов. Срок поступления учредительских взносов в общем случае ограничен одним годом с даты госрегистрации юридического лица.

ТСЖ.

Чтобы смета доходов и расходов, представленная правлением ТСЖ, была принята, «за» должно быть отдано большинство от общего числа голосов членов ТСЖ, присутствующих на общем собрании (ч. 4 ст. 146 ЖК РФ).

Готовую смету разместите в ГИС ЖКХ

Составление сметы доходов и расходов на год обязательно для всех ТСЖ и происходит в соответствии с требованиями ЖК РФ и других НПА:

1. Правление ТСЖ составляет смету и направляет её на проверку ревизионной комиссии.
2. Ревизионная комиссия по результатам проверки составляет заключение.
3. Смета и заключение ревизионной комиссии выносятся на общее собрание членов ТСЖ.
4. Общее собрание членов ТСЖ утверждает смету доходов и расходов.
5. ТСЖ размещает смету в ГИС ЖКХ в соответствии с п. 17 разд.

Их могут делать как отдельные собственники, так и совершенно посторонние люди.

Так или иначе, но все приведенные здесь доходы должны найти свое отражение в документах, которые правление обязано предоставлять на рассмотрение владельцам помещений.

О понятии резервного фонда ТСЖ, а также о том, как начисляется плата за коммунальные услуги жильцам, вы можете узнать на нашем сайте. Читайте также о том, как ТСЖ может бороться с неплательщиками и должниками.

Траты

На что расходуются средства? Средства могут расходоваться на совершенно различные нужды.
Рассмотрим основные способы распределения денежных средств:

1. На нужды дома.

Оплата тех налогов, которые не включаются в состав расходов, вносятся с «минусом» по соответствующим им кодам доходов бюджетов. К таким налогам относятся НДС и налог на прибыль.

Подразделения структур загранаппарата представляют в Финдепартамент в 2-х экземплярах сметы, соответствующие доведённым лимитами средств, полученным от разрешённой деятельности, с приведёнными расчётами и обоснованиями.
Форма для образца документа представлена в Приложении 6 Приказа.

В верхней, головной, части этой сметы, помимо полей для наименования должностного лица, даты утверждения документа и указания организации – получателя бюджетных средств, присутствуют табличка с указанием кодов:

• Код ОКПО – общероссийского классификатора предприятий/организаций. Позволяет определить сферу деятельности организации, являясь отраслевым показателем.