Продажа квартиры последовательность действий

Как происходит процесс продажи квартиры через риэлтора

Продажа и покупка квартиры — это серьезный шаг, требующий знания множества тонкостей и правил. В этой статье мы рассмотрим, как происходит процесс продажи квартиры через риэлтора, какие действия необходимо выполнить при продаже квартиры, как правильно вести себя с риэлтором при покупке квартиры и какие вопросы необходимо задавать риэлтору при продаже квартиры.

1. Как происходит процесс продажи квартиры через риэлтора
2. Какая последовательность действий при продаже квартиры
3. Что спрашивать у риэлтора при продаже квартиры
4. Как проходит сделка с риэлтором
5. Как правильно вести себя с риэлтором при покупке квартиры
6. Выводы

Как происходит процесс продажи квартиры через риэлтора

Риэлтор посредством сопровождения, консультирования и назначения встреч оказывает помощь при продаже квартиры. В рамках процесса риэлтор участвует в подписании договора купли-продажи, подаче документов в Росреестр на регистрацию права собственности и осуществляет полный расчет продавца с покупателем. Наконец, риэлтор передает ключи от квартиры покупателю и помогает подписать акт приема-передачи.

Какая последовательность действий при продаже квартиры

Сделка купли-продажи квартиры складывается из нескольких стадий. Ознакомимся со ступенями сделки:

• Оценка статуса квартиры
• Проверка легальности сделки
• Заключение предварительного договора купли-продажи (ПДКП)
• Подготовка документов для заключения договора
• Заключение договора купли-продажи
• Оплата госпошлины и регистрация права нового собственника
• Получение свидетельства о регистрации недвижимости

Что спрашивать у риэлтора при продаже квартиры

По мнению риэлтора Валентины Чаловой, перед встречей с риэлтором необходимо узнать три важных вопроса по объявлению:

1. Документы основания права собственности
2. Кто является собственником
3. Как скоро продавец готов выйти на сделку

Ответы на эти вопросы помогут понять степень готовности продавца к сделке и выполнить предварительную оценку ситуации.

Как проходит сделка с риэлтором

Сделка купли-продажи квартиры обычно проводится через нотариуса. После составления договора нотариус выдает документ о праве владения объектом недвижимости покупателю на основании заключенного договора. Стороны также приходят к нотариусу для подписания договоров.

Как правильно вести себя с риэлтором при покупке квартиры

Правильное поведение при покупке квартиры поможет торговаться с продавцом эффективно, спокойно и уважительно. Вот несколько советов:

1. Не торгуйтесь с порога
2. Подготовьтесь к торгам
3. Будьте вежливы и доброжелательны
4. Не показывайте восторга
5. Занижайте цену
6. Привлекайте третьих лиц
7. Найдите недостатки
8. Приходите на осмотр квартиры несколько раз

Выводы

Продажа и покупка квартиры — это достаточно сложный процесс, который требует соблюдения ряда правил. Поэтому важно выбрать профессионального риэлтора и задавать ему необходимые вопросы при продаже квартиры. Также при покупке квартиры следует вести себя корректно и не торопиться с торговлей на пороге. Однако, следуя советам специалистов и проводя предварительную оценку ситуации, можно успешно провести сделку купли-продажи квартиры.