Как восстановить документы на квартиру если утеряны

следует заявить в полицию и написать заявление в Росреестр о данном факте.

Возможно, это спасет от более серьезных негативных последствий».

По словам Натальи Шаталиной («МИЭЛЬ-Новостройки»), можно дополнительно себя обезопасить: в заявлении о потере документа (направляемом в Росреестр) указать, что любые регистрационные действия с утраченными документами запрещается осуществлять без личного присутствия собственника-заявителя.

Кое-что лучше не терять

В завершение, Ирина Доброхотова, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой»,добавляет: «В целом, восстановить можно многие документы, но вот предварительный договор купли-продажи (ПДКП) квартиры в новостройке я бы категорически не советовала терять.

Как восстановить документы на квартиру если они утеряны

Эта услуга оказывается муниципалитетами бесплатно.

Договор купли-продажи, мены, долевого участия, дарения, ренты. Если сделка происходила ранее 31.01.1998-го, то обращаться за дубликатом договора, обосновывающего право собственника владеть недвижимостью, следует в БТИ, в городском архиве, либо в конторе оформлявшего сделку нотариуса.
В случае закрытия прежде существовавшей нотариальной конторы необходимо выяснить местонахождение нотариального архива в региональной Нотариальной палате и запросить дубликат там. Стоимость дубликата будет от 3000 руб., срок подготовки копии не регламентирован (Нотариальная палата – не госструктура, а НКО).

При совершении сделки после даты образования Росреестра (т.е.
с февраля 1998 г.) получить копию исполненного договора по приобретению жилья можно в архиве Росреестра, обратившись в филиал госрегистратора или в МФЦ.

Если утеряны документы на квартиру как восстановить

Без подобной документации гражданин не сможет осуществить ни одну операцию имущественного характера, то есть продать, подарить, обменять, застраховать, заложить имеющееся у него жильё, а также своевременно зарегистрировать своё право собственности в ЕГРП.

К основным документам, удостоверяющим право лица на владение квартирой, относятся:

• договор мены, дарения, купли-продажи, приватизации, ренты;
• договор социального найма (либо соответствующий ордер);
• свидетельство о вступлении в наследственные права;
• технические документы на помещение;
• свидетельство из ЕГРП о зарегистрированном праве собственности;
• кадастровый паспорт;
• кредитный договор;
• и т.

Если необходимо восстановить свидетельство о регистрации права на недвижимость, к заявлению прикладывается газета с объявлением о потере свидетельства и просьбой считать такое свидетельство недействительным.

Гражданин, у которого в собственности квартира или дом, имеет определенные документы на эту недвижимость. При утере хотя бы одного из них, необходимо своевременное его восстановление.
Восстанавливать утерянные бумаги на квартиру необходимо в той организации, в которой они были получены.

Как восстановить документы на квартиру если утеряны

Кроме этого, нужно еще обратиться в суд и написать заявление о запрете осуществления любой сделки с квартирой. Эти действия гарантируют снижение риска на то, что кто-то сможет воспользоваться утерянным документом на квартиру в корыстных целях.

Регистрационное свидетельство является одним из важных документов.
Если он потерян, то необходимо обратиться в регистрационную службу, в которой он был получен. Здесь нужно будет написать заявление с просьбой восстановления свидетельства, а также указать причину его потери.

Еще надо предъявить правоустанавливающий документ — это может быть договор дарения или купли-продажи, свидетельство на вступление в наследство и т. д. Дубликат регистрационного свидетельства будет оформлен в течение месяца.

Если утеряны документы на квартиру как восстановить и куда обращаться

• обращение ко второй стороне сделки (копия аналогичного потерянного документа должна находиться у второго участника, с которым был заключён договор, например, у продавца, если речь идёт о покупке квартиры, или у дарителя, если помещение было передано в дар);
• обращение в ТО ЕГРП, если сделка не была заверена у нотариуса, но переход прав на жильё был успешно зарегистрирован в Росреестре (дубликат выдаётся после предоставления сотруднику госслужбы соответствующего заявления, паспорта владельца и бланка с оплаченной пошлиной за выдачу документа, удостоверенного печатью ЕГРП);
• обращение в нотариальную контору, если происходило заверение сделки (выдача дубликата осуществляется на платной основе).

В случае потери правоустанавливающего договора при обращении к нотариусу или в ЕГРП может потребоваться предоставление справки о хозяине имущества, выдаваемой в БТИ.

Если договор заключался в простой письменной форме в промежуток времени с 1996 до 1998 года, когда отменили обязательное удостоверение нотариусом, а закон о единой регистрации не был в силе, то восстановить договор купли-продажи возможно только при получении ксерокопии у продавца. Если его найти не удалось, тогда договор восстановить нельзя.

В этом случае собственнику, потерявшему договор купли-продажи, нужно с заявлением обратиться в БТИ.

Здесь выдадут справку, подтверждающую владельца квартиры. Также справку можно получить в налоговой инспекции, в которой подтверждается уплата налога на имущество этим владельцем.

После регистрации прав на квартиру собственник получает возможность распоряжаться ей по личному усмотрению. Для заключения любой гражданско-правовой сделки с жилплощадью гражданину потребуются правоустанавливающие документы.

Утрата хотя бы одного из них способна не только затянуть совершение задуманного, но и вовсе сорвать намеченную операцию. Тем не менее отсутствие договоров и выписок не является поводом для паники, поскольку возможно восстановление документов на недвижимость.

Виды документов

После регистрации перехода права собственности в Росреестре, гражданин получает не только объект недвижимости, но и комплект документов на нее, позволяющих в дальнейшем в полной мере распоряжаться своим жильем.

Например, продать его, оставить в наследство, подарить, обменять или совершить любую другую сделку, разрешенную законом.

Как восстановить документы на квартиру если потерялись

Что делать в этом случае и насколько серьезные это может иметь последствия?

Мария Литинецкая («Метриум Групп»):

«В случае утери правоустанавливающих документов для их восстановления обладатель может обратиться в управление Росреестра, где хранятся копии. Для этого владелец квартиры должен написать запрос о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Запрос можно подать лично или через официальный сайт Росреестра, а также через МФЦ. Для этого понадобится паспорт и квитанция на оплату услуги по восстановлению документов.

Как восстановить документы на квартиру если потерял

Данный документ содержал информацию об объекте недвижимости (площадь, этажность, назначение, кадастровый номер и другое). Теперь все эти сведения содержатся в выписке из ЕГРН.

Какие могут возникнуть сложности

Многие из современных наследодателей родились и прожили часть своей жизни в СССР.

Сейчас бывшие союзные республики — это самостоятельные государства. Соответственно, если умерший родился или женился на территории Белоруссии или Украины, записи актов гражданского состояния об этом сохранились в архивах на территории данных государств, а не России.

Это существенно затрудняет возможность самостоятельно получить документы, так как чаще всего другие государства не отвечают на частные или адвокатские запросы о правовой помощи.

Получить данные из архивов на территории других государств можно через суд при помощи судебного запроса.

Как восстановить документы на квартиру собственнику если они утеряны

Пpeдocтaвьтe пacпopт, opигинaл квитaнции oб oплaтe гocyдapcтвeннoй пoшлины, a тaкжe любoй дoкyмeнт нa жильe. B тeчeниe 3 днeй пocлe пoлyчeния зaпpoca Pocpeecтp пoдгoтoвит выпиcкy oб oбъeктe нeдвижимocти.

Кaк вoccтaнoвить выпиcкy из EГPН

Ecли вы пoкyпaли жильe пocлe 15 июля 2016 гoдa, пocлe peгиcтpaции пpaвa coбcтвeннocти пoлyчили выпиcкy.

Oнa дeйcтвyeт и ceйчac. Ecли пoтepяли ee, дocтaтoчнo oбpaтитьcя в Pocpeecтp тaк, кaк мы paccкaзывaли вышe: пpeдocтaвить пacпopт, дpyгoй дoкyмeнт нa жильe, квитaнцию oб oплaтe гocyдapcтвeннoй пoшлины, нaпиcaть зaявлeниe нa мecтe.

Чтoбы пoлyчить нoвyю выпи cкy, ввeдитe в пoлe для пoиcкa кaдacтpoвый нoмep нeдвижимocти или ee тoчный aдpec, выбepитe cooтвeтcтвyющee знaчeниe из выпaдaющeгo cпиcкa.

Что делать если потерял документы на квартиру как восстановить

Обычно к заявке прикладываются документы удостоверяющие личность и квитанция об уплате пошлины. Перечень прочих документов зависит от того, что заявитель намерен восстановить.

Обращение в Росреестр

В данный орган направляют заявку, если нужно:

• Получить новую выписку из ЕГРН либо документ ее заменяющий;
• Восстановить договор, по которому был осуществлен переход права собственности на жилье.

Нужный документ можно запросить восстановить через МФЦ. Для этого нужно обратиться в территориальное подразделение организации по месту проживания. Специалист примет от гражданина заявление, а также прочие документы под расписку и скажет, когда необходимо подойти за выпиской.

Если подать заявление непосредственно в Росреестр, то выписку можно будет забрать уже через 3 дня.