Как сделать завещание квартиры без потери льгот

В соответствии со ст. 1118 ГК РФ граждане могут распорядиться своим имуществом на случай смерти путем совершения завещания.

Завещание – это односторонняя сделка, совершаемая лично дееспособным гражданином (далее – завещателем) (п. 3 ст. 1118 ГК РФ).

Опираясь на ст. 1119 и 1120 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать любое имущество наследникам и другим лицам, определить доли в наследстве иным образом, в том числе и лишить наследников по закону их доли в наследстве.

Следует отметить, что завещатель не вправе лишать или иным образом ограничивать наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве (абз. 2 п. 1 ст. 1119 ГК РФ).

Порядок оформления завещания

В соответствии с п. 1 ст. 1124 ГК РФ завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом.

В случае несоблюдение выше перечисленных требований завещание будет недействительным за исключением возникновения чрезвычайных обстоятельств, предусмотренных ст. 1127 и 1129 ГК РФ.

Следует отметить, что в определенных случаях вместо нотариуса завещание может быть удостоверено иными лицами, например:

• должностными лицами органов местного самоуправления и консульских учреждений;
• главными врачами, их заместителями, дежурными врачами больниц, госпиталей и других стационарных лечебных учреждений, а также начальниками госпиталей, директорами или главными врачами домов для престарелых и инвалидов;
• капитанами судов;
• командирами воинских частей;
• и т.д. (п. 1 ст. 1127 ГК РФ).

Завещание может быть составлено с использованием технических средств или от руки (п. 1 ст. 1125 ГК РФ).

Если в силу болезни, физических недостатков и иных причин завещатель не может самостоятельно написать (составить) документ, то нотариус вправе письменно оформить завещание со слов завещателя (п. 2 ст. 1125 ГК РФ).

Составленное завещание должно быть подписано завещателем собственноручно, если это трудновыполнимо, то оно может быть подписано другим лицом в присутствии нотариуса (п. 3 ст. 1125 ГК РФ). При этом необходимо обязательно указать причины, по которым завещатель не мог самостоятельно составить и (или) подписать документ.

При оформлении и нотариальном удостоверении могут присутствовать свидетели. В п. 2 ст.1124 ГК РФ прописаны ряд требований предъявляемых к таким свидетелям.

По желанию завещателя может происходить закрытое завещание в соответствии со ст. 1126 ГК РФ.

Оно представляет собой определенную форму удостоверения завещания, при которой нотариус, свидетели и другие лица не могут ознакомиться с содержанием, так как оно находится в заклеенном конверте (п. 3 ст. 1126 ГК РФ).

Содержание завещания

В представленном образце завещания указаны следующие данные:

• место и дата составления;
• сведения о завещателе (фамилия, имя, отчество, дата рождения, паспортные данные, адрес места жительства);
• сведения о наследниках или иных лицах, в отношении которых завещатель желает тем или иным образом распорядится своим имуществом (фамилия, имя, отчество, дата рождения, паспортные данные, адрес места жительства);
• распоряжения завещателя в отношении своего имущества;
• наименование и описание имущества;
• подпись завещателя (если это трудновыполнимо, то подпись другого лица либо нотариуса);
• подпись свидетеля
• и иные данные.

В завещание могут быть включены следующие распоряжения:

• завещать имущество любым лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону (ст. 1121 ГК РФ);
• завещать любое имущество, в том числе то, которое он приобретет в будущем (ст. 1120 ГК РФ);
• определить доли наследников в наследстве;
• лишить наследства одного или нескольких наследников, не указывая причин такого лишения;
• возложить имущественные обязанности на наследников;
• и иные распоряжения.

Составленное завещание подлежит нотариальному удостоверению.

Удостоверить документ можно непосредственно в нотариальной конторе, а в чрезвычайных обстоятельствах или при тяжёлом заболевании завещателя удостоверение может происходить по месту жительства либо в месте, где он находится (больница, воинская часть и т.д.).

За нотариальное удостоверение завещания уплачивается государственная пошлина или соответствующая сумма тарифа.

В пп. 13 и 14 п. 1 ст. 333.24 НК РФ прописаны следующие размеры госпошлин:

• за удостоверение, за принятие закрытого завещания – 100 рублей;
• за вскрытие конверта с закрытым завещанием и его оглашение – 300 рублей.

Но на практике за удостоверение выплачивается более существенная сумма.

Завещатель может в любой момент изменить завещание путем составления нового, а также отменить его полностью или в части.