Как получить выписку росреестр о правах отдельного лица арбитражный управляющий

Юлия МеркуловаАвтор статьи Практикующий юрист с 2012 года

Выписка из ЕГРН представляет собой официальный документ, включающий сведения из общей базы данных о расположенных на территории РФ объектах недвижимости — земельных наделах, частных домах, квартирах и др.

Она необходима в следующих ситуациях:

• для подтверждения факта переход прав на недвижимость от одного владельца к другому;
• если хозяин планирует передать свою собственность в залог (к примеру, в качестве обеспечения по кредиту);
• для уточнения кадастровых данных по недвижимому имуществу (например, при оформлении договора), либо сверки этих сведений с ранее внесенными.

Вы можете выбрать один из двух вариантов выписки — бумажный или электронный, они оба имеют равную юридическую силу.

Если документы на квартиру утеряны, нужны будут хотя бы сведения о ней – адрес и площадь или кадастровый номер.

Другой вариант получения выписки на квартиру с данными о правообладателе – по его же разрешению.
Владелец квартиры может подать заявление о возможности предоставления третьим лицам своих персональных данных (госпошлину платить не нужно).

Как получить выписку росреестр о правах отдельного лица арбитражный управляющий

Кадастровый и условный номера можно не писать, если они вам не известны. После идет переадресация на авторизацию на Госуслугах. Там система возьмет данные о заявителе.

Здесь заявление также подтверждается электронной подписью гражданина, без нее подача невозможна.
После заявитель забирает выписку из ЕГРН в выбранном МФЦ.

В целом, заказ документа не представляет собой никакой сложности, нет бюрократии и проволочек.
Все делается быстро без лишних движений:

1. Гражданин посещает удобное отделение МФЦ, принеся с собой паспорт.

Выписка из ЕГРН – 2024 при купле-продаже квартиры

Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) – это документ, содержащий сведения об объекте недвижимости: квартире, жилом доме, земельном участке и т.д. Именно этот документ подтверждает право собственности владельца недвижимости. Поэтому сегодня без выписки из ЕГРН сделки по продаже жилья на вторичном рынке не проводятся.
Кроме того, выписка из ЕГРН может понадобиться при оформлении наследства, при разделе имущества между собственниками, при приватизации, для восстановления документов на недвижимость, для получения ипотечного кредита, льгот по налогу на имущество и в других случаях.

За ведение ЕГРН и актуальность сведений в нем отвечает Росреестр (ч. 1 ст. 3, ч. 4 ст. 7 Закона от 13.07.2015 N218-ФЗ (далее – Закон N 218-ФЗ),п. 5 Положения, утв.

Закона N218-ФЗ);

Также доступ к ФИО и дате рождения собственников, как и ранее, имеют правоохранительные органы, судьи, приставы-исполнители, арбитражные управляющие, ведущие дела о банкротстве и некоторые другие лица (п. 6, 8 ч. 13 ст. 62 Закона N218-ФЗ). Но их участие в обычных сделках по купле-продаже жилья обычно не требуется, поэтому подробно разбирать их возможности и полномочия мы не будем.

Итак, рассмотрим вариант, когда собственник самостоятельно получает выписку через Госуслуги или МФЦ. Отметим, что в этом случае в выписке будут не только его ФИО и дата рождения, но также паспортные данные и СНИЛС.

При себе необходимо иметь личный паспорт и копию заявления.

Получить выписку из ЕГРН на руки может только заявитель.

Чтобы сделать заказ через интернет, необходимо:

1. посетить официальный сайт Росреестра;
2. указать тип объекта (квартира) и его адрес;
3. выбрать форму предоставления выписки — на бумаге или в электронном виде;
4. ввести адрес получателя;
5. нажать на кнопку «Перейти к сведениям о заявителе» и в предложенной форме указать вид (физическое лицо) и категорию заявителя (иные), паспортные данные и адрес электронной почты;
6. поставить галочку в поле «Я согласен на передачу персональных данных» и перейти к прилагаемым к запросу документам;
7. если у вас имеются дополнительные бумаги, впишите их в соответствующие поля, кликнув по кнопке «Добавить».

И ещё… Ни на одном электронная подпись не нужна. А на госуслугах она автоматически есть, так как её создают при регистрации на портале. По другому туда не зайти.

Самый простой вид документа, который подтверждает право собственности и показывает на то, есть ли на недвижимости обременение. Заказывается теми, кому для каких-то целей нужно подтвердить право собственности;

Выписку из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным нередко необходимо предоставлять в суд или нотариусу в качестве подтверждения, что участник сделки является дееспособным. Это обусловлено тем, что сделка, совершенная с недееспособным правообладателем, будет считаться недействительной.

Справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости, может понадобиться, если правообладателю необходима информация о том, кто интересовался его собственностью. В справке будут указаны физические и юридические лица или органы местного самоуправления, которые получали сведения об объекте, дату получения ими сведений и исходящий номер выписки.

Наконец, выписка о содержании правоустанавливающих документов пригодится, если, например, оригиналы документов на жилье утрачены.

Документ содержит расширенную информацию о величине кадастровой стоимости на дату, указанную в запросе; об акте, на основании которого определена кадастровая стоимость; о кадастровом номере объекта недвижимости; о датах утверждения и применения кадастровой стоимости.

Выписки со сведениями ограниченного доступа

1. Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости

Такая выписка может пригодиться в случае, если собственник продолжает получать уведомления об уплате налога за недвижимость, которая была продана. В документе содержатся сведения о наличии прав собственности на недвижимость по состоянию на определенную дату — с его помощью можно подтвердить, какой недвижимостью владел правообладатель в течение конкретного периода.

2.

Но это все равно упрощает процесс, обычно люди ходят в МФЦ два раза: чтобы подать заявление и чтобы получить выписку на руки.

Получение через сайт Росреестра

Именно Росреестр собирает и хранит информацию о сделках с недвижимостью, поэтому логично, что выписку ЕГРН можно заказать через него. Более того, если заказать ЕГРН на Госуслугах, заказ выполняется за 5 рабочих дней. А Росреестр обещает все сделать за 3 рабочих дня.

На сайте Росреестра нужно зайти в раздел для физических лиц, в нем одним из первых будет отражаться раздел заказов выписок из государственного реестра.

Откроется страница с информацией об этой услуге, справа в зеленой рамке будут отражаться сопутствующие электронные сервисы.

Нажимаете “Получение сведений из ЕГРН”, открывается форма заказа услуги:

Здесь нужно заполнить сведения об интересующем объекте.