Как поделить ипотеку при разводе когда один отказывается

Это правило установлено Письмом Министерства Финансов №03-05-06-03/05 от 25 января 2012 года. Так что размер пошлины, которую придется заплатить за иск, вполне может стать еще одним аргументом в пользу мирного, досудебного раздела долгов.

ВНИМАНИЕ! Напоминаем, что цена иска должна быть указана в «шапке» искового заявления, а размер пошлины считается истцом самостоятельно. При подаче заявления положено иметь с собой квитанцию. Но если вы не уверены в своих силах, можете попросить служащего канцелярии проверить точность вашего расчета, а уже затем платить. Вам скажут, к какому сроку следует принести оплаченную квитанцию, чтобы заявление было принято сразу же.

И еще один момент. Суд примет только оригинальный чек или квитанцию об оплате. Поэтому пошлину следует платить лично, а не через электронные платежные системы.

Например, муж провел в доме жены капитальный ремонт за личные денежные средства или вкладывая собственные силы.

1. Произвести выдел доли. В таком случае недвижимость делят на части по документам. Муж и жена становятся полноценными владельцами своей доли и могут распоряжаться ей по своему усмотрению.
   После раздела, они имеют возможность поделить дом на 2 квартиры, оборудованных собственным входом или по-другому распорядиться имуществом, например продать.
2. Выплатить компенсацию стоимости доли одному из супругов. В таком случае муж либо жена становится единоличным обладателем недвижимости, а второй получает денежные средства и больше не претендует на дом.
3. Обменять долю на равноценное имущество.

До того как официально зарегистрировали брак или уже когда супруги были женаты.

Ипотечная недвижимость при разводе достаточно проблемная, поскольку даже если недвижимость отойдет одному из супругов, банк иногда требует чтобы второй выплачивал свою долю, поскольку он солидарный должник. Чтобы подобного не случилось, важно продумать такой исход заранее. Например, при оформлении документов указать, что после развода платить долг будет лицо, которому эта недвижимость отойдет, или провести раздел имущества супругов в браке.

Что касается судебной практики в этом вопросе, она неоднозначная.

Иногда конфликт решается мирно. Каждый из супругов получает свою долю долга и квартиры. Другое дело, если долгов несколько.

Помимо этого при подаче обращения в суд уже совершив развод, требуется собрать список таких бумаг:

• Чек, подтверждающий, что была внесена госпошлина;
• Скопированный иск;
• Запись о браке в акте и свидетельство о разводе;
• Лицевой счет;
• Бумаги на имущество, что подтверждают право собственности (чеки, договор и т.п.).

Если истец не может сам подать документы и за него это делает представитель, необходимо к общему списку добавить доверенность.

Раздел имущества в ипотеке

Иногда собственность супругов покупалась в долг, и если квартира все ещё находится в ипотеке, могут использоваться особые варианты, как её делить. При разделе принципиально учитывать следующие факторы:

• На кого ипотека оформлена. Например, только на жену или мужа, или на обоих.
• Когда оформлялась ипотека.

В качестве базы можно использовать кадастровую цену. Этот вариант отлично подойдет при наличии только одной квартиры, поскольку позволит рассчитать госпошлину. Если же имеется несколько объектов, тогда понадобится воспользоваться услугами оценщика.

Он сможет определить, сколько стоит объект в период раздела. Это будет рационально, если рыночная цена рассматриваемых объектов не отвечает кадастровой.

Также оценщик может рассчитать, сколько будет стоить все имущество, что находится в квартире. Например, бытовая техника и мебель. Для этого нужно собрать чеки на все предметы и поискать похожие объекты в интернете.

Что касается оценки автомобиля, схема достаточно похожая.

Только проверяется общее состояние машины, сколько раз её перекрашивали, не попадал ли транспорт в аварии (проверяется на сайте ГИБДД).

Если расчеты будут неверными, суд обязательно об этом уведомит и сможете доплатить часть денег или же получите на свой счет остаток (при условии что заплатили больше нужного).

Иногда сумма госпошлины кажется слишком крупной. В таком случае можно заплатить тысячу рублей и ходатайствовать об отсрочке полной оплаты. В качестве причины можете указать сложное материальное положение. Но чтобы в суде приняли такое ходатайство, нужно показать документы, что подтверждают материальные проблемы. Тогда возможно даже взыскать часть пошлины с ответчика.

Раздел имущества между супругами: список документов

Сбор бумаг – это важная часть работы при разделе собственности.

Нужны бумаги на право собственности, а также документы, подтверждающие претензии в сторону этих объектов. Каждая строчка требований должна быть подтверждена соответствующими бумагами.

СК РФ.

Общим считается практически любые финансовые или материальные блага, включая зарплату, пенсию и различные гонорары. Это касается предметов роскоши, вроде шуб или драгоценностей, если ими пользовалась исключительно супруга.

Иногда закон может выделить одному из супругов большую долю при условии, что второй не работал без уважительной причины. Но понятие «неуважительная» достаточно узкая и индивидуальна в каждом случае.

Часто даже увлечение алкоголем или наркотиками не является такой причиной. Обычно суд делить все пополам.

Раздел имущества: что считается личной собственностью

Раздел общего имущества супругов подразумевает все предметы, которые куплены в браке, а личная собственность – то, что супруги имели до вступления в брак.

Их раздел проводится пропорционально долям, определенным супругам при разделе. То есть, если имущество поровну, то и долги поровну. Если суд определяет неравные доли, и кому-то достается меньше, то и долговых обязательств на его долю достанется меньше.

Элементарно!

Но одно дело – буква закона, другое – реальная живая жизнь. Большинство практических ситуаций разительно отличаются от идеальной модели кодекса. Трудноразрешимых споров при разделе долгов возникает не меньше, а даже больше, чем при разделе имущества.

Данной теме и посвящена эта статья.
В ней мы попытаемся дать максимум полезной информации и прояснить самые сложные моменты раздела долгов и кредитов. А если у вас все равно останутся вопросы – их всегда можно задать в режиме на портале Prav.io.

Общие правила раздела кредита после развода

Банковская практика такова.

Также совместным не будет считаться любой предмет, что был куплен при таких обстоятельствах:

• Средства на имущество были заработаны женой или мужем до брака, хотя покупка делалась после регистрации;
• Деньги или вещь унаследовали;
• Это был подарок.

Иногда ситуация может измениться, если кто-то из супругов качественно вложился в обсуждаемый объект. Например, выполнил дорогой ремонт, благодаря которому стоимость квартиры существенно возросла. Но здесь также не обойтись без серьезной доказательной базы.

Добровольный раздел имущества

Раздел имущества при разводе может быть добровольным, когда пара самостоятельно выбирает, кому и что остается.
В таком случае составляется специальное соглашение.

Пакет включает в себя свидетельство о расторжении брака (о регистрации брака), правоустанавливающие бумаги на дом, к примеру договор купли-продажи, выписку из ЕГРН, результат оценки собственности и квитанцию о внесении пошлины.

Если дом делят в рамках бракоразводной процедуры, то дополнительно потребуется предоставить свидетельства о рождении детей. Если супруги делят дом, за который еще не выплачена ипотека, то на суд приглашают представителя банка, а к иску прилагают ипотечный договор.

Стоимость процедуры

За раздел дома между супругами по суду, необходимо уплатить госпошлину. Ее размер регламентирован ст.333.19 НК РФ и напрямую зависит от стоимости делимого имущества.

Сама плата состоит из 2 частей: фиксированного платежа и процента от цены иска. Госпошлина не может быть меньше 400 рублей и выше 60 тыс.