Где берется паспорт бти

Что такое технический паспорт на квартиру

Технический паспорт на квартиру – это документ, который выдается БТИ и содержит в себе все технические характеристики помещения.

Технический паспорт бывает 2 видов:

• технический паспорт здания;
• технический паспорт строения.

Нас интересует 2-й вариант, так как к нему и относится технический паспорт на квартиру. То есть получается, что это своего рода выписка из общего технического паспорта на здание.

Как правило, технический паспорт на квартиру составляется при проведении первичной инвентаризации, которая осуществляется при сдаче нового дома в эксплуатацию. Причем вопросами изготовления технического паспорта занимается не строительная организация при сдаче дома, а собственник квартиры.

Это грозит появлением «красных линий» в плане БТИ. Вам придется возводить стены, которые были в проекте у застройщика, и узаконивать перепланировку, которую вы даже не делали. Только так вы сможете получить план БТИ в черных линиях.

Подробную инструкцию по получению плана квартиры для новостройки читайте здесь.

Там же мы рассказываем, почему ни в коем случае не стоит заниматься оформлением техпаспорта самостоятельно для квартиры со «свободной» планировкой.

Если же текущее состояние квартиры соответствует архитектурному плану застройщика, вы получите план в черных линиях, и можно приступать к перепланировке.

Вторая проблема – это ошибки самого БТИ. Обмеры могут быть проведены неправильно, и это несет сложности с согласованием перепланировки.

Где берется паспорт бти

Чтобы получить техпаспорт на квартиру в короткий срок, заказчику стоит самому предоставить в отделение организации свидетельство о собственности или выписку из Единого реестра. Когда собственников на квартиру несколько, один из них может сделать заказ на техпаспорт квартиры в БТИ.

После того как весь пакет документов отдан, специалист выдает заказчику выписку о принятых документах с указанием их перечня, с перечислением услуг, их стоимостью и датой изготовления техпаспорта.

Документы на техпаспорт, подаваемые в Ростехинвентаризацию

Для заказа техпаспорта на квартиру в отделении Ростеха требуются следующие документы:

• паспорт;
• заявление (заполняется бланк);
• правоустанавливающий документ (выписка из ЕГРН, договор купли-продажи, свидетельство о государственной регистрации права и т.

По результатам выезда составляется не только паспорт, но и подробнейший технический план с точным описанием каждого из помещений дома (будь то комната или какая-то хозяйственная зона) — его назначения, площади, расположения и пр. Также будет отмечено, из каких материалов осуществлено строительство, а также выполнена внешняя и внутренняя отделки строения (с акцентом на материале изготовления и отделки стен).

Законом установлено бессрочное действие технического паспорта частного жилого дома.
Однако есть существенная оговорка.

Где берется технический паспорт на квартиру

Все изменения он фиксирует в чертеже жилой площади и в базе данных организации. Затем он распечатывает техпаспорт для выдачи заказчику.

Второй вариант: техпаспорт распечатывают с первичной планировкой из базы данных и выдают заказчику.

Важно! Все несоответствия планировке квартиры из базы данных, которые техник выявит в ходе обмеров, будут отмечены красными линиями в плане. Эти линии означают несогласованную перепланировку, в подтверждение чего специалист поставит штамп.
Если линии отклонений будут и черного цвета, штамп станет решающим свидетельством несогласованной перепланировки.

Если в квартире проводились какие-то изменения в планировке, целесообразно обойтись без прихода техника.

Что такое паспорт бти на дом

Технический паспорт БТИ – это основная документация, необходимая для согласования перепланировки в Мосжилинспекции. Самое важное в нем – план квартиры с экспликацией, на основании которых будет выдано одобрение на ремонт.

Что такое паспорт бти на квартиру

В Киеве, например, можно найти предложения по оформлению технического паспорта в частном БТИ по более привлекательным ценам. Тем не менее, владельцам недвижимости следует уделить особое внимание выбору исполнителя услуг, так как техпаспорт является важным документом, подтверждающим законность и безопасность их сделок с недвижимостью.

Наше частное БТИ в Киеве предлагает своим клиентам качественные и экономичные услуги по оформлению техпаспортов на различные объекты недвижимости.
Мы гордимся своей способностью выполнять эту работу в короткие сроки, при этом предлагая конкурентоспособные и доступные цены.

Основной фактор, обеспечивающий высокое качество наших услуг, — это профессионализм нашей команды. В частности, сертифицированный эксперт по технической инвентаризации, Сергей Скрыпник, является ключевой фигурой в нашем процессе оформления техпаспортов.

Где берется технический паспорт на дом

Документы на техпаспорт, подаваемые в БТИ

Набор деловых бумаг для заказа техпаспорта БТИ подают в окно отделения бюро технической инвентаризации или отделения МФЦ.Список необходимых документов:

• паспорт;
• правоустанавливающий документ — подлинник свидетельства о государственной регистрации права или подлинник договора о соцнайме, подлинник выписки из ЕГРН (регистрация собственника в квартире избавляет от необходимости предоставлять свидетельство о собственности);
• доверенность, нотариально заверенная, если собственник поручил заказ и получение техпаспорта доверенному лицу;
• заявление (заполняет специалист).

Если заказчик не подаст правоустанавливающий документ, то специалисты БТИ сами подадут запрос в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) и получат данные о собственнике.

Где берется технический паспорт на гараж

Отсчет времени изготовления техпаспорта на квартиру начинается с момента совершения платежа.

Цена техпаспорта БТИ в других городах Росси может отличаться от цены столичного БТИ.

Цена технического паспорта в Ростехинвентаризации

В Ростехе площадь квартиры, её расположение влияют на стоимость техпаспорта. Для его изготовления требуется индивидуальный расчет.

Цены техпаспортов на квартиру в Ростехинвентаризации Москвы могут отличаться от цен этой же организации в других городах страны.
Подготовка техпаспорта в Ростехе начинается тоже с момента поступления платежа.

Срок действия техпаспорта на квартиру

Технические паспорта БТИ и Ростеха— документы без срока действия. Техпаспорт имеет дату инвентаризации квартиры и дату изготовления данного документа.

Что такое паспорт бти

Стоимость техпаспорта в БТИ варьируется в зависимости от множества факторов, включая площадь объекта, сложность его планировки, тип (квартира, дом, гараж) и географическое расположение.

Техпаспорт на квартиру цена: В среднем стоимость оформления техпаспорта на квартиру в БТИ составляет от 2000 до 3500 гривен.

Техпаспорт дома цена: Стоимость оформления техпаспорта на дом в БТИ, как правило, выше и может достигать 5000 гривен.

Стоимость техпаспорт на гараж в БТИ: Несколько ниже и оценивается в среднем в 1500-2500 гривен.

Стоимость оформления технического паспорт в БТИ включает в себя все административные и процедурные затраты, и ее стоимость зависит от срочности и сложности работ.

В 2024 году стоимость этих услуг продолжает варьироваться в зависимости от типа объекта и региона.