Документы на изменение завещания квартиру

процедуру государственной приватизации приобщите акт об этом.

Действия при их отсутствии

Если некоторая документация была утеряна, то не пугайтесь.

Если завещается доля в квартире

Завещание не целой квартиры, а только ее доли содержит в себе некоторые нюансы. Например, вы должны получить согласие от иных собственников-держателей квартиры на то, что вы передаете данное имущество в качестве наследственной массы.

Дело в том, что иные собственники имеют первостепенное право на то, чтобы приобрести у вас часть недвижимости. Поэтому, если они возмутятся против вашей передача недвижимости по наследству, и обратятся в суд то вполне вероятно, что суд обяжет вас продать им долю за стоимость, которую укажут оценщики

Для того, чтобы подобного не произошло, заранее поговорите с другими собственниками и изучите их согласие на осуществление передачи доли по наследству в отношении другого лица.

Некоторые и вовсе пренебрегают подобным требованиям и не спрашивают согласия других держателей долей.

Специально для вас мы собрали рекомендации по оформлению и юридической процедуре составления.

• Помните, что даже одна помарка/ошибка в документе способна привести к тому, что через суд ваше завещание будет признано недействительным;
• Составлять завещание на квартиру может любой обладающий дееспособностью субъект;
• У нотариуса есть право отказа в удостоверении бумаги, если возникнет подозрение в невменяемости составителя завещания, а также в давлении/угрозах/шантаже;
• Документ или составляется собственноручно завещателем, или же записывается с его слов работником конторы (законодательство позволяет использовать электронные средства для ввода данных и записывания необходимой информации).
• Вы должны не только точно представлять, какие документы нужны для составления завещания. Вам важно определить круг наследников и то имущество, которое им достанется.

В соответствии со ст. 1118 ГК РФ граждане могут распорядиться своим имуществом на случай смерти путем совершения завещания.

Завещание – это односторонняя сделка, совершаемая лично дееспособным гражданином (далее – завещателем) (п. 3 ст. 1118 ГК РФ).

Опираясь на ст. 1119 и 1120 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать любое имущество наследникам и другим лицам, определить доли в наследстве иным образом, в том числе и лишить наследников по закону их доли в наследстве.

Следует отметить, что завещатель не вправе лишать или иным образом ограничивать наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве (абз. 2 п. 1 ст. 1119 ГК РФ).

Порядок оформления завещания

В соответствии с п. 1 ст.

Этот документ клиент может составить у себя дома или же в присутствии нотариуса. Завещатель также несет обязанность предоставить данные о наследниках.

Иногда у вас могут потребовать свидетельства и другие документы, подтверждающие ваше право на недвижимость. Но не имеют прав. Свидетельство на владение обязаны будут предоставить специалисту ваши наследники.
Как видно, документы для составления завещания на квартиру необходимы минимальные.

Кстати! Вы можете написать завещание даже на квартиру, которая на данный момент не принадлежит вам (но будет принадлежать к моменту смерти).

Наша компания оказывает профессиональную юридическую помощь в составлении документов.

Как вам правильно оформить завещание?

Написать его – это не за грибами в лес сходить.

И тогда вся работа окажется бессмысленной.

Если нет физической возможности призвать сотрудников нотариальной конторы, то их права получают указанные в законодательстве субъекты (руководители дальних экспедиций, начальники тюрем, главврачи, руководители домов престарелых и другие.

Сейчас возможна услуга выезда нотариуса на дом. В таком случае ситуация ничем не отличается от стандартной процедуры заверения.

Какие тонкости и юридические нюансы важно знать завещателю?

Про документы, необходимые для составления завещания, все ясно. Но осталось проанализировать нормы законодательства, чтобы получить действительно стоящий и необходимый результат.

Свобода волеизъявления

Один из основных принципов, который подразумевает право на оформление имущества любому субъекту (как родственнику, так и чужому человеку).

Важно обратиться к квалифицированному юристу или нотариусу, чтобы обсудить возможные сложности и заранее разработать стратегию их решения. Иногда дело доходит до суда, по решению которого могут провести посмертную экспертизу здоровья завещателя.

Замена, отмена, изменение

Составитель вправе изменить любое из условий завещания в любое время, пока способен принимать решения. Два варианта изменить документ:

1. Составить новое завещание, которое аннулирует и заменяет предыдущее.
2. Добавить поправку, сделав кодицил — дополнительный документ к существующему завещанию.

Менять документ можно сколько угодно раз и по любой причине.

Вступление в наследство

После смерти завещателя наследники имеют шесть месяцев для того, чтобы вступить в наследство.

В случае, если оно удовлетворительное и нет никаких причин сомневаться в том, что лицо отдает себе отчет в осуществляемых действиях, то нотариус будет работать с этим гражданином и составлять от его имени завещание.

В противном случае, если справка не была выдана, нотариус делает вывод о том, что лицо невменяемо, значит не может отвечать за свои действия. Таким образом нотариус пытается уберечь наследника от того, что в случае, если третьи лица почитают, что завещатель в момент составления акта был невменяем, они легко оспорят права лиц на имущество в суде, что впоследствии обернется не самым выгодным образом для упомянутого в завещании (о том, как оспаривается завещание, можно узнать тут).

Лицам пожилого возраста

Если лицо находится в преклонном возрасте, то помимо медицинской справки ему желательно предоставить пенсионное удостоверение.

Если вы уверены, что открытие документа повлечет за собой серьезный жилищный спор, если хотите сохранить данные, то можете воспользоваться этим вариантом. Что представляет собой закрытое завещание?

• Вы составляете его и запечатываете в конверт, в который кладете готовый текст завещания;
• После в присутствии 2-х свидетелей (обязательно, чтобы они соответствовали установленным в законодательстве требованиям) вы передаете конверт нотариусу;
• Он под пристальным и внимательным надзором со стороны свидетелей кладет конверт в еще один;
• На новом конверте прописывает информацию о завещателе, времени и месте передачи закрытого завещания;
• Составленный текст должен быть подписан лично завещателем + указана дата.

Если после открытия окажется, что на документе нет подписи завещателя или же даты, то его признают недействительным.

ЗАВЕЩАНИЕ

(Указывается место и дата составления завещания)

Я, (фамилия, имя, отчество завещателя, паспортные данные, адрес проживания) настоящим завещанием делаю следующие распоряжения:

1. Я завещаю принадлежащее мне по праву собственности следующее недвижимое имущество: (1, 2, 3-х комнатную квартиру), находящееся по адресу: (адрес квартиры) на день моей смерти, следующему лицу: (фамилия, имя, отчество, дата рождения)
2. С момента принятия наследства, предоставленные законом собственнику имущества все правомочия переходят к наследнику.
3. Содержание ст. 1130, 1149 Гражданского кодекса РФ мне нотариусом разъяснено.
4. Настоящее завещание составлено в двух экземплярах, каждый из которых собственноручно подписан завещателем.

Город Видное Московской области, шестнадцатого марта две тысячи семнадцатого года

Я, гр. Саблин Анатолий Петрович, 14.04.1959 года рождения, паспорт серии 76 09 N641753 выдан отделом ФМС России по Московской области в г. Видное “18”февраля 2009 г., код подразделения 712-009, проживающий по адресу: Московская область г.

Видное ул. Чайковского, д.32, квартира 79, находясь в здравом уме, твёрдой памяти и ясном сознании, действуя добровольно, понимая значение своих действий и не заблуждаясь, настоящим завещанием на случай моей смерти делаю следующее распоряжение:

Из принадлежащего мне имущества квартиру под номером пятьдесят четыре, находящуюся в городе Видное Московской области, по ул. Садовой, в доме №25, я завещаю дочери – Соловьевой Марине Анатольевне, 20.01.1988 года рождения.

Содержание статей 1118 п. 2, 1119 п. 2, 1149 п.