Согласие на разделение земельного участка образец 2019

Порядок раздела земельного участка 26804

Что происходит при разделе земельного участка?

Все обязательные условия разделения участка прописаны в гл. 1 ст. 11.4 Земельного кодекса РФ. В результате выполнения процедуры осуществляется образование земельных участков путем раздела, а площадь, которая была изначально, перестает существовать. Исключением являются садовые и огородные участки, которые образуются в результате деления общей площади территории сообщества.

В случае раздела земли у владельца изначальной площади появляется право на все земельные участки, полученные в процессе. Если собственность на землю имеет общий характер, то права на все образованные площади возникают у всех владельцев, за исключением тех ситуаций, когда граждане заключили между собой дополнительное соглашение иного содержания.

N (номер), выдан (дата, орган выдавший паспорт), зарегистрирован(а) по адресу: (адрес регистрации), состоящая(ие) в браке с (Ф.И.О.), паспорт: серия , N (номер), выдан (дата, орган выдавший паспорт), зарегистрирован(а) по адресу:(адрес регистрации), свидетельство о заключении брака: (серия, номер, выдано кем, когда), составили настоящий документ о нижеследующем:

1. Я, гр. (Ф.И.О.) в соответствии со ст.35 СК РФ даю согласие своей жене (своему супругу) (Ф.И.О.) настоящим заявляю о своем согласии на ПРОДАЖУ за цену и условиях по своему усмотрению земельного участка, находящегося по адресу: (адрес).
2. Содержание ст.34,35, 36 СК.РФ мне нотариусом разъяснено.
3. Настоящее согласие составлено в двух экземплярах, один из которых хранится в делах нотариуса г., (Ф.И.О.

Согласие на разделение земельного участка образец 2019

К ним можно отнести согласно статье 39.25 ЗК следующие условия:

• кадастровый номер участка земли и его описание;
• указание зоны обременения на схеме;
• цель и срок введения ограничения;
• ответственность сторон;
• порядок расчета и сумма оплаты за сервитут.

К тексту договора в качестве приложения присоединяют следующие обязательные документы:

• кадастровый паспорт;
• схема с указанными границами ограничений;
• расчет стоимости возмещения причиненных стеснений.

На фото можно увидеть пример договора об установлении сервитута земельного участка:

На что обратить внимание при составлении образца договора сервитута земельного участка?

Для участка, который находится в долевой собственности, также оформляется договор.

Собственники участка вправе разделить его на несколько отдельных наделов. Как правило, владельцы осуществляют данную процедуру с целью более эффективного использования земли, например, желая выгодно продать ее часть, подарить, завещать по наследству или использовать в иных гражданско-правовых сделках.

Раздел земли — это продолжительный процесс, требующий оформления соответствующей документации.
Одним из необходимых документов является соглашение о разделе земельного участка.

Что это такое, когда и для чего оно составляется, а также как происходит разделение земли рассмотрим в данной статье.

Что такое разделение участка

Деление земли четко регламентируется ст. 11.4 ЗК РФ.

Как минимум, потребуется копия свидетельства о браке.

• Скачать бланк согласия супруга на покупку (продажу) недвижимого имущества
• Скачать образец согласия супруга на продажу (покупку) земельного участка

Чьи подписи должны стоять в конце?

Когда документ готов, он подписывается двумя лицами:

• заявителем, оформившим согласие на продажу участка;
• нотариусом, оформившим документ.

Ничьих других подписей закон не требует.

На основании этого документа проводится дальнейшая регистрация права собственности на новые наделы и фактический раздел земли.

Не каждый участок можно разделить. Ограничения могут быть основаны на целевом назначении надела или его форме собственности.

Раздел возможен только если у каждой новообразованной части земли не изменяется целевое назначение. Это означает, что если изначальная цель использования была обозначена как сельскохозяйственные нужды, то у новых объектов может быть только то же назначение.

План межевания могут не принять, если площадь вновь образованных участков получается меньше минимально допустимых размеров.

Параметры могут быть разными и зависеть от целевого назначения.

ЕГРН, получить выписку из реестра на нее не получится.

Таким образом, стороны договора субаренды должны описать часть участка, передаваемую по договору, по своему усмотрению, но при этом максимально четко и ясно.

Обычно для этого в контракте указывают следующие сведения:

• о целом земельном участке – кадастровый номер, площадь, адрес (местоположение), категория земель, разрешенное использование,
• о части земельного участка – площадь, местоположение и границы, здания, сооружения и другие объекты, которые расположены на этой части участка.

Нередко стороны указывают подробные сведения об арендуемой части участка не в самом договоре субаренды, а в приложении к нему – например, в плане земельного участка.

Важно! Из договора должно однозначно следовать, какую именно часть участка получает субарендатор.

Раздел участка возможен при наличии согласия всех владельцев или по решению суда. Подробнее о процедуре расскажем в этом материале.

Принятие решения о разделе земли

Причинами принятия решения о разделе земельного участка могут быть:

• разделение имущества между родственниками, друзьями, супругами при условии нахождения участка в общей собственности или общей долевой собственности, после того, как имущество было унаследовано;
• необходимость продажи участка без вступления в отношения долевой собственности;
• желание использовать часть земли по другому назначению.

Обратите внимание! Решение о разделе принимается владельцем, а если надел принадлежит нескольким гражданам, то необходимо согласие всех их.

Вновь образуемые участки должны отвечать ряду критериев.

На данном этапе потребуется заключение кадастрового работника о проведении межевых мероприятий.

Соглашение о разделе земельного надела на сегодняшний день не подлежит обязательному нотариальному заверению. Но обращение к соответствующему специалисту поможет избежать конфликтов и споров в будущем.
Многие собственники предпочитают заверять договоры у уполномоченных лиц.

Соглашение составляется в письменной форме. Устная договоренность не имеет юридически значимой силы.
Также обязательна процедура регистрации и постановка на кадастровый учет в Госреестре. Перерегистрация в случае, когда объект уже был зарегистрирован, тоже необходима.

РФ.

Заключение соглашения о разделе землевладения

Соглашение о разделе земли между собственниками составляется в произвольной форме и должно содержать:

• личные данные сторон, адреса их регистрации, проживания;
• сведения об участке – ссылку на правоустанавливающий документ, дату присвоения кадастрового номера, адрес;
• согласие сторон о добровольном разделе;
• условия, на которых происходит межевание, размеры новых участков, процентное или численное соотношение;
• порядок компенсации затрат на раздел;
• дата и место составления;
• подписи сторон.

Для подачи заявления вы можете воспользоваться подготовленным бланком общей формы и заполнить его.

Бланк доступен для скачивания и просмотра.

Скачать образец соглашения о разделе земельного участка (.docx)

Стороны вправе удостоверить соглашение нотариусом.