Решение единственного участника о продаже доли здания и права аренды

Участник товарищества, желающий осуществить преимущественное право покупки, должен в семидневный срок уведомить об этом исполнительный орган товарищества, указав при этом, что намерен приобрести предлагаемую к продаже долю полностью или в определенной части.

Если участников, желающих воспользоваться преимущественным правом покупки, несколько, и учредительными документами или иным соглашением участников товарищества не предусмотрено иное, преимущественное право покупки доли (ее части) осуществляется участниками пропорционально размерам их долей в уставном капитале.

Если совокупная величина поступивших предложений не превышает размера продаваемой доли, каждый из участников приобретает ту ее часть, которую он указал в своем уведомлении.

Это обеспечит юридическую силу решению учредителя о продаже доли.

После составления и подписания решения учредителя о продаже доли, требуется провести собранное общее собрание участников, чтобы принять решение о продаже доли.

В конечном итоге, при продаже доли в уставном капитале ООО, необходимо правильно заполнить все необходимые документы и собрать все необходимые сведения о доли для ее осуществления.

Как провести аукцион по продаже доли в уставном капитале

Для проведения аукциона по продаже доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью (ООО) требуется решение учредителя. В данном разделе представлен образец такого решения, который включает в себя принципы оформления и порядок проведения аукциона.

Общество может решить продать долю в уставном капитале через проведение аукциона.

Решение единственного участника о продаже доли здания и права аренды

ООО в объеме [процентов] уставного капитала общества.

2. Определить цену за долю в размере [сумма в рублях].

3.
Установить порядок участия в аукционе и требования к участникам:

— Допускать к участию в аукционе юридических и физических лиц, соответствующих законодательству РФ;

— Предоставить участникам аукциона оферту на участие в аукционе.

4. Утвердить правила проведения аукциона:

— Аукцион проводится по закрытой форме в соответствии с условиями оферты;

— В случае участия более одного участника, доля продаётся наиболее выгодному участнику;

— Аукцион проводится до [дата, когда аукцион должен быть завершен];

— Итоги аукциона фиксируются в протоколе, который составляется в день окончания аукциона;

— Купля-продажа доли оформляется документами согласно требованиям законодательства РФ и устава ООО.

5.

Решение единственного участника о продаже доли здания и права аренды земельного участка

Чтобы на возмездной основе передать долю участнику, надо:

1. Проверить Устав на наличие запретов и ограничений. В документах могут быть положения, ограничивающие величину долей, принадлежащих участникам компании, или запрещающие изменять соотношения долей.
   Кроме того, по уставу может требоваться согласие общества на отчуждение доли другому участнику.

   Если продавец является стороной корпоративного договора, то контракт надо проверить на наличие в нем положений, регулирующих правила передачи долей между участниками ООО, и прочих запретов.

2. Собрать пакет документов, которые подтвердят полномочия распоряжаться долей и оплату доли.
3. Обязательно нужно получить согласие супруга/-и на отчуждение доли, если продавцом является физлицо, состоящее в браке, а непосредственно доля приобретена им в это время.
4. Составить договор купли-продажи и заверить у нотариуса.

ЕГРЮЛ.

Шаг 1. Письменное предупреждение о будущей сделке всех учредителей ООО. Это делается для того, чтобы реализовать преимущественное право на покупку доли.
В Уставе сказано, принадлежит ли оно только участникам или же доля может быть выкуплена Обществом.

ВНИМАНИЕ! Выкупить долю Общество имеет право только в том случае, если отказался каждый участник, либо после предложения о выкупе прошло более недели.

Если другие учредители решили воспользоваться преимущественным правом, передача доли происходит внутри фирмы (по одной из схем, описанных выше).

Шаг 2.

Право собственности на его долю делится между остальными участниками в зависимости от размера их долей в течение последующего года.

Учредитель, утративший свою долю, покидает ООО, если это разрешено уставными документами.

Узаконить «перестановку» в долях нужно через нотариуса, ФНС и внесение изменений в ЕГРЮЛ (нотариус сам известит соответствующие органы).

Продажа доли другому учредителю

Еще один способ передачи «внутри» ООО, который проходит без лишних затрат.Еще один способ передачи «внутри» ООО, который проходит без лишних затрат. Продавая долю другому участнику общества, не обязательно соблюдать преимущественное право путем направления другим участникам и самой организации оферты с предложением купить долю.

Если кто-либо согласен ее приобрести, то совершается переход части уставного капитала в пользу другого участника ООО (по схеме, описанной ниже).

Если же покупателя не находится, то учредитель, намеревающийся прекратить участие в ООО, может потребовать от фирмы выкупа своей доли. Такое требование правомерно в следующих ситуациях:

• Уставом ООО не разрешается продавать свою долю третьим лицам;
• на общем собрании было принято решение о какой-либо сделке, а участник проголосовал против.

Требование участника о выкупе его доли Обществом должно быть выполнено в течение 90 дней после его предъявления, если другого срока не оговорено в Уставе ООО. По истечении участник должен получить на руки всю сумму причитающейся ему части уставного капитала.

ФЗ № 14, под продажей ООО следует понимать изменение владельца 100% уставного капитала или его доли путем оплаты, то есть переход права собственности на уставной капитал или его часть.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Если учредитель единственный, говорят о передаче права собственности на 100% оплаченную долю уставного капитала.

Несмотря на то, что каждая сделка продажи ООО проводится с учетом нюансов, существует базовый порядок ее совершения. Он включает 6 этапов:

1. Корпоративные согласования, когда на общем собрании принимается решение о продаже предприятия.
2. Согласование сделки с ФАС и другими инстанциями.
3. Формирование цены.

• Перечень отсутствующих участников с указанием размера их долей (при необходимости);

• Результаты избрания председателя и секретаря собрания;

• Наличие кворума;

• Повестка дня и результаты ее утверждения;

• Выступления участников собрания по каждому из вопросов повестки дня;

• Результаты голосования по каждому из вопросов повестки дня;

• Принятые решения по каждому из вопросов повестки дня.

Какие действия должны быть предприняты в рамках проведения общего собрания участников и подготовки Протокола общего собрания участников об отчуждении доли (или части доли):

• Перед открытием общего собрания проводится регистрация прибывших участников Товарищества и их представителей.

Ведь готовая фирма уже обладает пакетом нужных документов и записью в ЕГРЮЛ, узнаваемым именем, уставным капиталом, гарантирующим подспорье в ведении дел, практическими наработками.

Если принято решение об отчуждении ООО в пользу другого лица, нужно помнить о некоторых нюансах, которые будут рассмотрены ниже.

Как продать 100% долей в уставном капитале ООО?

Продажа ООО с точки зрения федерального законодательства

Предприниматели хорошо знают, что продажа имущества фирмы и самого юридического лица – это разные вещи. Реализация материальных активов ничем не отличается от обычных сделок купли-продажи любого товара. А вот отчуждение фирмы регламентируется совсем другими законодательными актами.

Нужно ли нотариальное удостоверение договора купли-продажи доли, заключенного между участниками ООО?

Согласно п. 2 ст.