Разрешение споров по договору сублицензирования

А. После заключения договора купли-продажи квартиры П. продолжает проживать в ней, оплачивая жилое помещение и коммунальные платежи.

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации, признавая состоявшиеся судебные акты вынесенными с нарушением норм материального права и направляя дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции, руководствовалась ст. 170 ГК РФ, а также разъяснениями, содержащимися в пп. 87 и 88 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г.

Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Таким образом, содержание договора определяется в соответствии с его общепринятой трактовкой и пониманием его условий сторонами.
Если положения договора могут иметь несколько значений либо не позволяют достоверно установить значение отдельных положений, суды обязаны выявить действительную и реальную волю сторон.

После поступления искового заявления судья обязан рассмотреть вопрос о его принятии к производству в течение пяти дней (ст. 133 ГПК РФ, п.1 ст. 127 АПК РФ).

Дело должно быть рассмотрено арбитражным судом первой инстанции в срок, не превышающий трех месяцев со дня поступления заявления, включая срок на подготовку дела к судебному разбирательству и на принятие решения по делу (п.1 ст. 152 АПК РФ).

Районным судом дело по решению споров в договоре должно быть рассмотрено до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд, если не установлены иные сроки, а мировым судом – до истечения месяца со дня принятия заявления к производству (ст. 154 ГПК РФ).

За неисполнение обязательств по договору суд может обязать ответчика: возместить убытки (ст. 393 ГК РФ), взыскать неустойку (ст. 394 ГК РФ), взыскать проценты за неправомерное пользование денежными средствами (ст.

Следовательно, правовых оснований для взыскания неустойки не имеется.

ГК РФ Статья 1238. Сублицензионный договор

3.
Сублицензионный договор, заключенный на срок, превышающий срок действия лицензионного договора, считается заключенным на срок действия лицензионного договора.

4. Ответственность перед лицензиаром за действия сублицензиата несет лицензиат, если лицензионным договором не предусмотрено иное.

5.

И нередко разрешение споров по договору строительного подряда заканчивается в суде.

Разрешение споров по договору строительного подряда: виновен подрядчик

В юридической практике более распространенными считаются споры, где претензии выдвигает заказчик. Чем он может быть недоволен?

1. Услуги не были оказаны в срок.

   Договор подряда должен в обязательном порядке четко оговаривать сроки начала и окончания работ. Также, по усмотрению сторон, могут быть обозначены и промежуточные отчетные периоды.
   Когда подрядчик не укладывается в прописанные в договоре сроки, заказчик может отказаться от выполнения условий договора со своей стороны и вовсе расторгнуть сделку.

2. Качество выполненных работ оказалось слишком низким. Качество выполненной работы является объективным показателем.

Разрешая спор, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что из буквального толкования условий договора с учетом буквального значения слов и выражений “переходит от продавца к покупателю”, “передача прав на ателье”, “право собственности на ателье”, “ответчик обязуется передать истцу ателье” следует, что предметом договора является передача права собственности от продавца Ч. к покупателю Ф. не только на оборудование, но и на помещение, расположенное в торговом центре.

Вместе с тем судом установлено, что Ч. правом собственности на этот объект недвижимости не обладала, а согласно договору аренды от 20 мая 2016 г. являлась его арендатором.

Как указал суд, ответчик является стороной договора, подписала его лично, соответственно, не могла не знать, что гарантированно не сможет исполнить его условия о передаче в собственность покупателя помещения (ателье). Указанные действия Ч.

Обо всех обстоятельствах, связанных с правами на помещение и с необходимостью заключить договор аренды, Ф. могла и должна была знать, поскольку это прямо указано в заключенном сторонами договоре.

Доводы о завышенной цене сами по себе не являются основанием для вывода о недобросовестности продавца, об обмане или злоупотреблении, поскольку покупатель была надлежаще осведомлена о том, что именно покупает и за какую цену. Кроме того, предметом договора являлись не отдельные предметы оборудования, а их комплект.

Выводов о том, что в последующем незаключении договора аренды между Ф. и собственником помещения (обществом) виновна Ч. судебные постановления не содержат.

Общество в своих объяснениях указало на то, что договор не был заключен ввиду отсутствия инициативы со стороны Ф.

В соответствии с абзацем вторым п.

Обязанности и права сторон в договоре строительного подряда, порядок оплаты, сроки выполнения работ, гарантийные обязательства и другие вопросы детализируются непосредственно в тексте договора. Поэтому важно, чтобы договор строительного подряда был составлен в соответствии с требованиями законодательства и учитывал особенности конкретного строительного проекта.

Порядок рассмотрения данных споров

Если между сторонами возник спор, но ни одна сторона еще не обратилась в суд, тогда грамотный юрист поспособствует урегулированию конфликта мирным путем.

И ответственность за него предусмотрена в ГК РФ.

Таким образом, если условия договора были существенно нарушены подрядчиком, заказчик вправе расторгнуть этот договор и даже требовать возмещения убытков. Если подрядчик отказывается соглашаться с действиями заказчика, то разрешение споров по договору строительного подряда через суд становится единственным возможным способом устранения конфликта.

Возник спор по договору строительного подряда?

Позвоните нам и получите консультацию специалиста по своему вопросу:

8 (4212) 465-0258 (914) 425-71-76

Разрешение споров по договору строительного подряда: виновен заказчик

Законодательство страны в равной степени защищает права и законные интересы всех участников сделки.

Р., а также А.) направлена на достижение одних правовых последствий.

Однако данное обстоятельство оставлено судом без исследования и правовой оценки суда не получило. Каких-либо сведений о том, что воля всех сторон заключенных сделок была направлена на достижение одних правовых последствий (заключение договора займа с залогом квартиры), материалы дела не содержат.

Приходя к выводу о притворности договора купли-продажи квартиры от 16 июля 2015 г., заключенного между П. и О., суд исходил из того, что действительная воля П. была направлена на заключение договора займа с А. с залогом принадлежащего ей недвижимого имущества.

При этом суд сослался на утверждения П., а также пояснения представителя ответчика А., данные в судебном заседании суда первой инстанции, тогда как мнение других сторон сделок (О. и его представителя Р.) судом первой инстанции не выяснялось.