Ссудодатель имеет право требовать досрочного расторжения соглашения, если ссудополучатель использует имущество не по назначению, не выполняет своих обязанностей по поддержанию имущества в надлежащем состоянии, передает имущество без согласия ссудодателя третьим лицам или существенно ухудшает состояние имущества.
Ссудополучатель может требовать досрочного расторжения договора, если при заключении сделки ссудодатель не предупредил о наличии прав на имущество у третьих лиц или при обнаружении недостатков у имущества, не позволяющих его использовать (правда, при условии, что ссудополучатель в момент заключения сделки не знал об этих недостатках).

Структура и содержание договора безвозмездного найма

Дата и место заключения соглашения.
Наименование сторон.
Предмет договора.

Договор найма жилого помещения бланк распечатать

Объект будет использоваться Арендатором для размещения офиса.

2. Срок аренды, арендная плата и порядок расчетов

2.1. Срок действия Договора составляет с ________ по _____________.

2.2.
Срок Договора, предусмотренный в п. 2.1. Договора может быть изменен только по взаимному соглашению Сторон.

2.3. Арендатор вносит арендную плату ежемесячно путем перечисления денег на банковский счет или внесения в кассу Арендодателя по предъявленному Арендодателем счету на оплату.

2.4. Размер арендной платы составляет ____________ (_______________) тенге в месяц, с учетом НДС.

2.5.
Размер арендой платы включает в себя __________________________________.

2.6. Арендатор выплачивает Арендодателю стоимость услуг телефонной связи. К счету за телефонные переговоры прикладываются распечатки по междугородним и международным переговорам.

Распечатать договор найма жилого помещения между физическими лицами

Содержать Помещение в чистоте и порядке, обеспечивать сохранность Помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

2.2.5. Бережно относиться к имуществу Наймодателя, находящемуся в Помещении.

2.2.6. Устранять последствия аварий, произошедших в Помещении по вине Нанимателя и (или) проживающих с ним лиц.

2.2.7.
Не нарушать права и интересы владельцев прилегающих помещений при пользовании Помещением.

2.2.8. Беспрепятственно допускать Наймодателя в Помещение.

2.2.9. Возвратить Наймодателю Помещение, находящееся в нем имущество, ключи от Помещения в том же состоянии, в котором они были переданы Нанимателю, с учетом их естественного физического износа, по истечении срока найма, установленного настоящим договором.

2.2.10.

Распечатать образец договор найма жилого помещения бланк

Договор № _____

найма жилого помещения

г. ______________

«___»____________ _____г.

Граждан__ ______________________, проживающ__ по адресу: ________________________, паспорт серии ________ № ________, выдан «___»_________ ____ г. _________________, именуем__ в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и

граждан__ ______________________, проживающ__ по адресу: _________________________, паспорт серии _________ № ________, выдан «___»_________ ____ г. ________________, именуем__ в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1.

Распечатать бланк договора найма жилого помещения

Договор найма жилья можно расторгнуть досрочно и в случае серьезного нарушения его условий одной из сторон. Так, в статьях 782–783 ГКУ указаны следующие факторы, которые могут стать причиной для владельца недвижимости расторгнуть договор аренды раньше срока окончания:

квартирант не вносит оплату за аренду в течение 3 месяцев подряд;
арендатор пользуется имуществом не по целевому назначению или с нарушением условий договора;
квартиросъемщик без согласия собственника передал жилплощадь в пользование другим лицам;
квартирант создает угрозу повреждения квартиры из-за небрежного поведения;
арендатор не начал проводить капитальный ремонт имущества, хотя эта обязанность возлагалась на него согласно договору найма.

Досрочно разорвать договор об аренде квартиры имеет право не только арендодатель, но и арендатор.

Договор найма жилого помещения распечатать

Если наниматель и наймодатель пришли к обоюдному решению о досрочном расторжении договора найма им следует составить дополнительное соглашение. Образец и бланк для заполнения можно скачать по приведенным ниже ссылкам. Но сперва сделаем небольшой экскурс и разберемся, когда оно требуется физическим лицам, и каков порядок действий для безболезненного и юридически грамотного выселения жильцов.

Бланк дополнительного соглашения о расторжении договора аренды жилого помещения

По соглашению сторон можно прекратить договор найма досрочно.

Однако, если вы не договорились и инициатором является кто-то один, сперва нужно направить уведомление о расторжении от нанимателя или от наймодателя, указав на нарушение условий или на гражданский кодекс Российской Федерации.

Договор найма жилого помещения распечатать бесплатно

Это позволит избежать большинства спорных вопросов, таких как «кто должен платить за воду» или «почему мы сделали ремонт, а вы не уменьшили арендную плату на сумму понесенных расходов».

Что важно проверить до оформления договора найма квартиры

Чтобы избежать проблем и не попасть в руки мошенников, важно еще до оформления договора аренды квартиры проверить некоторые моменты. Итак, что следует сделать:

Проверить паспорт хозяина жилплощади.
Попросить показать правоустанавливающие документы на жилую недвижимость. Это могут быть разные документы, среди них свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, договор дарения, решение суда о признании права собственности, свидетельство о приватизации или другой документ, зарегистрированный в Государственном реестре.
Пообщаться с соседями.

Договор найма жилого помещения беларусь распечатать

В частности, они имеют право на приоритетное продление договора в случае завершения срока аренды.

Можно ли не составлять договор аренды

Квартиру можно сдать в аренду на длительный срок и без составления договора. Но важно понимать, что это неофициально и собственник такими действиями нарушает закон. Если хозяин принял решение сдать квартиру без договора аренды, он просто ищет квартиросъемщиков и берет с них деньги в оговоренной сумме.
Также многие владельцы выдвигают такое условие, как обязательный страховой взнос на случай порчи имущества. Среди преимуществ подобного подхода для владельца жилплощади можно отметить отсутствие налогов и отсутствие проблем с выселением арендаторов.

Из-за отсутствия договора найма жилплощади могут серьезно пострадать квартиранты.

Договор найма жилого помещения бланк простой распечатать

Спросить, знают ли они собственника, часто ли меняются квартиранты и т. п.

Внимательно прочитать договор аренды квартиры и уточнить все непонятные моменты.

Если владелец отказывается показать паспорт или правоустанавливающие документы, ссылаясь на «в следующий раз», «забыл взять с собой» и т. д., лучше не связываться с таким человеком. С большой долей вероятности это мошенник, который просто хочет получить деньги и все. Оформлять договор нужно только после того, как вы убедились, кто перед вами и что этот человек является законным владельцем жилплощади.

Если квартира принадлежит брату, другу, жене, а названный арендодатель просто «помогает» ее сдать, квартиросъемщик должен подписывать договор аренды только в присутствии настоящего хозяина.