Расчет по покупке и продажа юридическим лицом офиса на усно

Правительства РФ от 01.01.2002 № 1, или в соответствии с техническими условиями или рекомендациями организаций-изготовителей, если ОС в классификации не поименованы (п. 3 ст. 346.16 НК РФ).

Порядок списания ОС на расходы

Приобретенные средства труда при УСН, так же как и при ОСНО, для налоговых целей делятся на материально-производственные запасы, единовременно учитываемые в затратах, и собственно ОС. Ориентиром тут служит стоимость приобретенного ОС, значение которой для целей такого деления с 2016 года составляет 100 000 руб. (п. 1 ст. 256 НК РФ).

Учет основных средств при УСН осуществляется согласно следующим правилам:

1. Расходы на приобретение ОС, а также их достройку, дооборудование, реконструкцию, модернизацию и техническое перевооружение принимаются в уменьшение налоговой базы за отчетные периоды равными долями (п. 3 ст.

А с ноутбуком ситуация спорная.

Как быть? Коммерсант приобрел ноутбук, чтобы вести отчетность и документацию в электронном виде. К тому же компьютер позволяет принимать заказы в режиме онлайн. Доказав свою позицию ФНС, он вправе принять затраты на покупку при исчислении УСН.

Что учесть при вводе собственности в эксплуатацию

Соблюдайте рекомендации:

1. Включайте только те объекты, которые приносят выгоду бизнесу и это легко доказать.
   Например, покупка газели для грузоперевозок. ИП использует личное имущество в предпринимательской деятельности, что совсем не мешает ему отвезти на этой газели семью на дачу или на отдых к морю.
2. Все затраты подтверждайте документально. Сохраняйте договоры, накладные, акты и чеки. Это подтвердит сумму фактических трат на покупку.
3. Учитывайте только те активы, которые куплены после регистрации ИП в ИФНС.

Расчет по покупке и продажа юридическим лицом офиса на усно

Но большая часть собственности нуждается в ежемесячном содержании. Например, бензин, ГСМ, запчасти, коммунальные платежи, оплата услуг связи и интернет и многое другое.

Затраты на транспорт

Деловые разъезды на личном транспорте подтвердите документально, чтобы списать ГСМ. Для этого придется на каждую поездку оформлять путевые листы.

В путевке обязательно указывайте показания одометра (до выезда и по возвращению в гараж). Можете разработать собственный бланк путевки.

Заключите отдельный договор на обслуживание транспорта и замену запчастей со специализированной организацией. Важно, чтобы в договоре заказчиком выступал коммерсант, а не простое физлицо.
Страховку оформите аналогично.

ДКП машины у физического лица юридическим

Подробнее о правилах составления ДКП при покупке автомобиля юридическим лицом у физического читайте здесь.

Акт приема-передачи имущества

Элементы этого документа могут содержаться в закупочном акте. Если стороны не позаботились об этом, то в передаточном акте указывают:

• информацию о сторонах;
• о предмете договора и цене товара;
• об оговоренных недостатках, если таковые имеются;
• о принадлежностях и документах, которые передаются вместе с ТС.

• Скачать бланк акта приема-передачи машины между физическим и юридическим лицом
• Скачать образец акта приема-передачи машины между физическим и юридическим лицом

Расходный кассовый ордер

Документ по форме № КО-2 оформляется, если деньги выплачиваются продавцу наличными.

Помните о том, что продавцом выступает не представитель компании, а организация в целом.

Исходя из правовой практики можно сделать вывод о том, что моментом получения прав на автомобиль является не дата регистрации, а момент заключения сделки. Так, суд удовлетворил требования гражданина Н. о снятии с авто ареста. Мужчина пояснил, что купил машину у Петрова Д., но не переоформил ее на себя, так как ТС было не на ходу.
Когда гражданин Н. починил транспорт, он подал заявление о регистрации в ГИБДД, в чем ему отказали. Оказалось, что судебные приставы наложили арест на авто за долги Петрова, но уже после заключения сделки купли-продажи.

Сама по себе схема заключения договора не отличается от купли-продажи между физическими лицами.

1. Осмотр автомобиля. Независимо от того, кто является продавцом (физическое или юридическое лицо), автомобиль необходимо внимательно осмотреть перед покупкой, даже если он новый.
2. Проверка документов. Узнайте, соответствует ли машина заявленным технических характеристикам, проверьте, не наложены ли на нее какие-либо ограничения. Например, если есть запрет на регистрационные действия, то переоформить ее на себя невозможно.
3. Обсуждение условий. Договоритесь о цене, о порядке и сроках заключения сделки, передачи автомобиля от продавца покупателю и др.
4. Подготовка договора купли-продажи. Составить соглашение может любая из сторон.

НК РФ), определение стоимости зависит от того, с какого режима был переход:

• с ОСНО — по остаточной стоимости в виде разницы между ценой приобретения и суммой амортизации, начисленной по «прибыльным» правилам в соответствии с гл. 25 НК РФ;
• ЕСХН — по остаточной стоимости, определяемой по остаточной стоимости ОС на дату перехода на уплату ЕСХН, уменьшенной на сумму расходов, учтенных в период применения сельхозрежима;
• при переходе с УСН «доходы» остаточная стоимость не определяется.

О том, расходы по ОС какого назначения могут быть учтены для УСН, читайте в материале«Для УСН учитываются расходы только на «производственные» ОС».

Срок списания ОС на расходы

Этот срок также зависит от периода несения расходов (п. 3 ст.

Самый простой способ – открыть популярную доску объявлений в интернете. Далее нужно осмотреть машину, можно поторговаться. Но это все моменты, которые почти не относятся к правовой стороне вопроса. Что нужно сделать с точки зрения юриспруденции?

Заключение сделки

Стороны договариваются об условиях сделки.
Подготавливается один из указанных выше документов.

Как отмечалось, закупочный акт может содержать все существенные условия сделки, тогда ДКП оформлять нет необходимости.

Продавец, являясь физическим лицом, ставит под документом свою подпись. Представитель юр.

ИПН.

Также, согласно пп.1 п.1 ст.330 НК РК, к налогооблагаемому доходу физлица относится доход от прироста стоимости при реализации физлицом доли участия в уставном капитале юрлица, зарегистрированного в Казахстане.

Приростом стоимости, согласно п.9 ст.331 НК РК, является:

• положительная разница между стоимостью покупки и продажи;
• цена реализации, если цена приобретения не определена.

Касательно доли в уставном капитале, стоимостью вклада является та сумма, которая указана в учредительных документах юридического лица (не превышающая фактически внесенного вклада).

Следовательно, в случае дарения учредителем-физлицом своей доли в ТОО прирост стоимости отсутствует, поскольку дарение не предполагает наценку сверх той суммы, что указана в учредительных документах.

Приобретая нежилой объект, необходимо понимать, какие налоги с продажи ООО коммерческой недвижимости придётся заплатить при её реализации. Рассмотрим отличия налогообложения с позиции общей и упрощённой систем.

ООО

В случае, если организация применяет:

• основную систему налогообложения – ставка налога на прибыль составит 20%. Прибыль представляет собой разницу между стоимостью реализации без НДС и остаточной стоимостью коммерческого объекта, отражённой в бухучёте.

  Ставка для уплаты НДС при продаже нежилого помещения составит 18%;

• упрощённую систему – размер налога составит 6% от общей стоимости объекта при продаже или 15% от разницы, получившейся при вычете из стоимости продажи средств, вложенных в приобретение данного объекта.

ИП

Если собственник не использовал объект с целью получения дохода, будет начислен налог как для физлица.