Нотариальный отказ от приватизации по проведенной приватизации

По умолчанию все лица, выразившие согласие получить право собственности на жилое помещение, будут считаться участниками приватизации.

Однако каждый гражданин, в том числе и выразивший согласие на приватизацию, имеет право отказаться от участия в ней, не теряя при этом права пользования жилым помещением.

Это означает, что лицо, представившее письменный отказ от приватизации, никогда впоследствии не может быть признано утратившим право на жилое помещение, от приватизации которого оно отказалось.

Оформление отказа

Отказ от приватизации оформляется в письменном виде и подлежит обязательному нотариальному заверению.

Как написать заявление на отказ от приватизации квартиры?

Заявление на отказ от приватизации квартиры пишется непосредственно тем лицом, которое хочет отказаться от доли в оформляемом жилье. Оформить такой документ за другого человека возможно только в том случае, если это указано в тексте доверенности, подписанной им у нотариуса. Сам процесс написания и заверения не занимает много времени и не требует какой-либо специальной подготовки или сбора дополнительных документов.

Отказ от приватизации

Существует много разных причин, по которым люди отказываются от участия в приватизации.

Для того, чтобы оформить все законным способом, необходимо написать и заверить у нотариуса особое заявление, в котором будут указаны все подробности отказа.

Помните, что это ускорит процесс, но в любом случае, последствий не избежать.

О них мы расскажем позднее, а сейчас давайте выясним, как проводится процедура.

Как оформляется отказ от приватизации: порядок, образец заявления

Когда человек оформляет отказ от приватизации, то он сохраняет право проживания в квартире. Это позволяет быстро провести всю процедуру, однако при продаже квартиры могут возникнуть сложности у новых собственников.

Дело в том, что им придется сначала получить от гражданина отказ не только от приватизации, но и пожизненного проживания.

Отказ подготавливается нотариусом и он документ обязательно заверяет. Делается это после того, как между остальными жильцами доли будут распределены.

Еще один момент — отказ от пожизненного проживания.

.

При огромном желании наделить одного родственника большей долей, разумнее всего воспользоваться правом и оформить в свое владение часть жилья, которую после оформления всех бумаг подарить любимцу.

Узнайте на нашем сайте о правах и обязанностях собственника и прописанных в приватизированной жилплощади, а также о сроках исковой давности для признания приватизации недвижимости недействительной.

Как оформить?

Сначала нужно на семейном совете обговорить этот вопрос, поставив родственников в известность о своем намерении, предложив, чтобы все они согласились на распределение жилплощади в предлагаемых соотношениях или оставив это на их усмотрение.

После переговоров с семьей нужно подготовить документы, еще раз убедиться, что они действительны и в полном порядке.

Оформляют такой документ в нотариальной конторе.

Первоначальный документ допускает возможность передоверия. Таким образом, Жданов имел право подписывать договор о приватизации квартиры.

В таком случае все зависит от стационара, в котором находится доверитель.
Если он лечится в военном госпитале, санатории или другом военно-лечебном учреждении, то заверить доверенность может глава такой организации, его заместитель или дежурный врач. Если же человек проходит лечение обычном стационаре, то в таком случае рассматриваемый документ заверяет нотариус.

Родитель или законный представитель имеет право совершать юридически значимые действия от имени своего несовершеннолетнего ребенка, до достижения им возраста 14 лет.
В таком случае доверенность оформлять не нужно.

В такой ситуации рекомендуется поступить следующим образом. Обратитесь к нотариусу и оформите генеральную доверенность.

Дариевой, соглашение может быть признано недействительным.

Суд, заслушав мнения сторон, рассмотрев документы по делу, пришел к выводу:

• по условиям ст.187 ГК РФ передоверие допускается в случаях, если такая возможность утверждена первоначальным документом с целью охраны прав доверителя;
• Васильев пояснил, что ему пришлось передоверить свои права в связи с тем, что ему пришлось срочно уехать в длительную командировку;
• в первоначальной доверенности нет запрета на передоверие, а доверенное лицо наделено таким правом;
• через 3 дня после передоверия Васильев оповестил Дариеву о том, что от ее имени сделку будет совершать Жданов;
• от Дариевой возражений не последовало.

Суд, рассмотрев дело, установил, что Васильев передоверил свои права для обеспечения охраны законных интересов доверителя.

На основании этого документа доля, на которую претендовал заявитель, перераспределяется между остальными членами семьи, участвующими в приватизации.

Причины отказа

Поскольку участие в приватизации может быть только добровольным, всегда есть вероятность появления тех людей, которым это ни к чему. Основными причинами в такой ситуации являются:

• нежелание иметь в собственности недвижимость (например, это актуально для тех профессий, которым положена выдача служебного жилья);
• отказ по личным мотивам;
• экономия денег (не нужно оплачивать налог на недвижимость и т.д.).

В официальном заявлении об отказе не требуется указывать причину, но нотариус часто просит написать ее, как дополнительную гарантию того, что гражданин сознательно не желает участвовать в приватизации.

Решение должно быть только добровольным, так как если в будущем выяснится, что на гражданина было оказано давление, то договор, на основании которого жилье передается в собственность граждан, может признаваться недействительным.

Требования к процессу

Отказ от приватизации может быть представлен в двух видах:

• нежелание оформлять квартиру в собственность прописанных лиц, в результате чего жилье остается муниципальным;
• официальный отказ от участия, после чего доля гражданина распределяется между остальными участниками, но не допускается отказ в пользу другого гражданина.

Основным требованием для последнего случая выступает необходимость составления письменного документа, который проверяется и заверяется нотариусом.

Для заверения специалисту государственной регистрации необходимо предоставить следующие документы:

• паспорта или иные документы, удостоверяющие личность, участников сделки;
• кадастровый паспорт;
• правоустанавливающие документы собственника, подтверждающие правомочность его действий относительно части жилья;
• свидетельство о государственной регистрации имущественного объекта;
• договор дарения или купли-продажи;
• свидетельство о правах собственности на часть недвижимости.

Если участники сделки собрали и корректно оформили все документы, то государственный регистратор переоформит права собственности. Если же в документации была допущена ошибка, то ваше обращение просто не зарегистрируют.

1. Приватизировать долю на себя.
2. После завершения приватизации оформить дарственную, которая позволит передать долю от гражданина в пользу конкретного лица (родственника или постороннего).
3. Зарегистрировать право одаряемого (Росреестр, ЕГРН).

Вместо дарственной можно воспользоваться договором купли-продажи доли, однако он потребует намного больших затрат и действий – оформление у нотариуса и соблюдение преимущественного права совладельцев.

Отказ без указания получателя

Именно безотносительный текст документа является единственно возможно формой отказа от участия в приобретении квартиры.

Внимание С 2018 года приватизация жилья на территории России стала бессрочной. Бесплатное оформление недвижимости – это право проживающих в ней лиц, а не обязанность, а значит, от участия в оформлении можно отказаться.

К ним относится:

Окончательный отказ от приватизации жилья не получится изменить или отменить. Оспорить его без веских оснований невозможно, поэтому каждый человек должен ответственно подходить к такому решению.
Процедура предполагает обращение к нотариусу, причем специалист обязательно оповестит клиента о том, с какими последствиями принятого решения ему придется столкнуться в будущем.

Заключение

Отказ от приватизации может быть представлен в нескольких видах.