Нормы расположения дома на участке 2019
В основном такая необходимость возникает при разрешении споров с соседями. Но и тогда лучше данную работу доверить юристу или адвокату.
Меры ответственности за несоблюдение правил размещения построек
Прежде всего, соблюдение определенных расстояний необходимо самому владельцу участка. Ведь расчет тех или иных норм основан на обеспечении безопасности, защиты от быстрого распространения огня при пожаре, а также защиты здоровья человека от, например, токсических испарений.
Но соблюдать необходимые расстояния не всегда удается, особенно если участок небольшой и/или слишком вытянут.
Они проведут необходимые измерения, подтвердят границы надела согласно документам на право собственности, привяжут их к видимым ориентирам на местности или показаниям специальных приборов.
Так, кустарники могут расти не ближе одного метра от забора, а деревья на расстоянии 2-4 метров в зависимости от их высоты и ветвистости. Так, чтобы крона не заходила на соседнюю территорию и не препятствовала солнечному свету.
Все замеры расстояний делают от цоколя или стены, если у здания нет выступающих частей.
Важно.
В случае, если здание украшают декоративные элементы (крыльцо, эркер, козырек), которые выступают на полметра и более, то измерения делают от них.
Виды хозпостроек и правила их размещения на участке
Собственники даже небольшого земельного участка не обходятся без установки дополнительных хозяйственных построек на нем. Каждое из сооружений имеет свое предназначение. Общее у них то, что они улучшают удобства и помогают оптимизации рабочих процессов.
Если вы используете современную станцию биоочистки, ее можно установить на меньшем расстоянии от источников питьевой воды.
- 11 мин.
- 170
- 13.02
Расстояние до границы с соседним участком
Если вы установите септик рядом с забором соседей, это может вызвать конфликты и спорные ситуации. Если частный дом находится в населенном пункте с готовой застройкой, то следует соблюдать норму удаленности канализации от соседнего земельного участка.
Очистные сооружения должны находиться не ближе чем в трех метрах от забора или границы земельного участка.
Если дом еще не построен, можно попробовать согласовать с соседями место расположения септика.
Я рекомендую все устные договоренность обязательно зафиксировать на бумаге.
Они прописаны в СНиП, СНТ, СП и действующем законодательстве (Федеральный закон №66 от 15.04.1998).
А правил и требований достаточно. Разделим их условно на четыре группы:
- Расположение объекта по отношению к городской инфраструктуре (дороги, улицы, проезды).
- Обязательное соблюдение санитарно-бытовых норм при размещении строений.
- Организация строительства с учетом правил пожарной безопасности.
- Планирование устройства внутренней инфраструктуры участка с учетом сохранения комфортности и безопасности для соседних землевладений.
Приведенные требования и нормы более подробно рассмотрены в следующем разделе статьи.
Строительные нормы и правила расположения объектов на земельном участке
Хаотичное размещение жилых и вспомогательных строений на земельном участке запрещено.
Для тех, кто поздно ложится и поздно встает эта сторона будет предпочтительна для спальни.
5.Восток –самая лучшая сторона. Здесь размещают детские комнаты, спальни для «жаворонков», кабинет, бассейн и спортивную комнату.
6.Юг – эта зона будет самой теплой и светлой.
В этой части располагают гостиную, кухню, столовую, игровую. Отличный вариант для балкона.
7.Юго-восток и юго-запад – солнечные и теплые стороны для оранжереи, гостевых комнат, кабинета и кухни.
Если учесть все эти рекомендации, можно поставить дом, характеризующийся энергоэффективностью, то есть вы сможете экономить на освещении и отоплении.
Ориентируя строение по сторонам света учтите положение окон у соседей.
Предусмотрено расстояние до соседской изгороди не менее 4м. Это касается тех строений, где планируется содержать домашнюю птицу или животных.
При этом точка отчета должна быть от наиболее выступающей части постройки. Кроме того, свес крыши данных строений не должен быть направлен в сторону соседского забора;
- бани. Расстояние меняется, в зависимости от обустройства отвода сточных вод.
Так, если канализационный слив присутствует, то удаленность бани от забора может составлять 1 м, а если его нет — 3м; - мангала, барбекю. Все постройки, представляющие повышенную пожарную опасность, по нормам СНиП должны быть удалены от забора не менее чем на 3м;
- гаража, теплицы. Соблюдается расстояние до забора в 1м.
Если не учесть подъезд к дому заранее, то стоянка автомобиля в последствии может доставить немало трудностей владельцу земли.
В низменных местах к расположению дома необходимо подходить крайне ответственно. Если не учесть все нюансы такой территории, в дальнейшем можно столкнуться с рядом проблем.
И это не только затопление территории, погибший сад и огород, но и покосившийся дом или разрушенный фундамент.
Рассматривая, как правильно расположить дом на участке, важно учесть стороны света. Пренебрежение к данному пункту может повлечь за собой неприятные последствия.
Например, ребенку будет некомфортно в детской, находящейся в северной части дома, так как здесь довольно холодно.
Дело в том, что для размещения объекта есть разные правила: санитарные, противопожарные и связанные с элементарным комфортом. Построить жилье в любом понравившемся месте нельзя. То же самое касается гаража, хозяйственных построек, мастерских, беседок и любых других объектов.
Общие строительные нормы
Строительные требования, которые касаются возведения построек на участках СНТ и ИЖС, можно найти в СП 42.13330.2016 и СП 53.13330.2011.
Там есть разные правила. Например, они касаются того, на каком расстоянии дом может стоять от улицы или от проездов. Это 5 и 3 метра соответственно.
Появившийся сосед должен соблюдать дистанцирование к дому от линии разграничения в те же 3 м, и тогда между постройками будет необходимая шестиметровая удаленность.