Можно ли увеличить кухню за счет жилой комнаты 2019

Если заявление на согласование объединения кухни с санузлом будет подавать не владелец жилплощади, то нужна нотариально заверенная доверенность и паспорт доверенного лица;

  • письменное согласие совершеннолетних членов семьи собственника на перепланировку (требуется не всегда);
  • заявление на перепланировку с обоснованием ее допустимости;
  • согласие банка, если квартира находится в ипотеке;
  • проект перепланировки с техническим заключением.
  • Выдать официальное тех. заключение может только компания со статусом действительного члена саморегулируемой организации (СРО).

    Письменный ответ о разрешении или запрете перепланировки должен быть выдан в течение 45 рабочих дней с момента подачи заявления. Если заявление подается через МФЦ, то срок немного увеличивается (МФЦ выступает посредником между гражданином и органом власти).


    Особых проблем в офисе не возникает в рамках бизнес-центров, так как там нет жилых помещений. Важно, чтобы инженерные коммуникации позволяли осуществить перенос.
    Когда офисы располагаются в жилом доме, то нужно следовать стандартной процедуре переноса согласно указанному выше алгоритму. Офис с мокрой точкой также возможен.

    Помещения торгового значения

    Торговые помещения располагаются в жилых домах только на первом этаже, либо на нескольких этажах – друг над другом.
    Перенос мокрой зоны происходит на стандартных условиях. В данной категории мокрая точка может понадобиться в магазине, в парикмахерской, в детской комнате развлечений, в фотостудии, для продуктового магазина и т.д.

    В торговом центре или в секции торгового центра действуют нормы, касающиеся нежилых помещений.

    Это могут быть городская архитектура, БТИ, жилищная инспекция, что зависит от региона.

    Можно ли расширить санузел за счет жилой комнаты?

    Исходя из вышеизложенных норм, в квартире многоэтажного дома увеличение санузла за счет жилой комнаты невозможно, поскольку такие ремонтные работы относятся к категории запрещенных. Но из данного правила есть несколько исключений: Квартира, в которой проводится перепланировка, расположена на первом этаже.

    Можно ли расширить санузел за счет коридора?

    Можно ли увеличить санузел за счет коридора … Коридор является вспомогательным помещением, поэтому каких-либо ограничений по поводу использования его площади в иных целях нет.

    Расширение санузла за счет коридора возможно в 99 % случаев.

    Расширить кухню за счет санузла можно, «захватив» несколько квадратных метров санитарной зоны квартиры без нарушения законодательства в некоторых случаях:

    • в двухуровневой квартире (СП 54.13330.2022 (п. 7.20))
    • на последнем этаже многоэтажного дома

    В этой ситуации отсутствует причина для законодательного запрета: над расширенной кухней не будет «мокрой» зоны.

    • в квартире МКД при условии, если у соседей сверху проведена и уже узаконена аналогичная перепланировка

    Примечание: Разрешается объединить кухню с другими помещениями: коридором, хоз. блоком, встроенным шкафом.

    Большую свободу в этом вопросе получают владельцы квартир, где используются электрические плиты.

    Следующим препятствием будет конструкция перегородки, которая разделяет кухню и прилегающую к ней комнату. Если она несущая, демонтировать ее не получится. В этом случае нарушится прочность и целостность дома.

    Единственным вариантом будет согласование резки дверного проема с последующим его укреплением с помощью металлоконструкций.

    Резюмируем сказанное. Согласовать увеличение площади кухни за счет ее расширения в жилую комнату или ее перенос в другое помещение можно при соблюдении следующих условий:

    В квартире используется электрическая варочная плита;

    Инженерные коммуникации позволяют провести воду, отвести канализацию и вентилировать помещение;

    Квартира находится над подвалом или коммерческими помещениями.

    Требования к зданию, помещениям, оборудованию и их содержанию”):

    Требования к планированию мокрых точек в общеобразовательных учреждениях (школы, техникумы) утверждены в СанПиН 2.4.2.2821-10«Санитарно-эпидемиологические требования к условиям и организации обучения в общеобразовательных учреждениях«. Как и в случае с ДОУ, при устройстве бассейнов в общеобразовательных учреждениях планировочные решения и его эксплуатация должны отвечать гигиеническим требованиям к устройству, эксплуатации плавательных бассейнов и качеству воды.

    Также важно предусмотреть несколько слоев гидроизоляции — внешний и внутренний. Первый заключается в сооружении дренажной системы, бетонной стяжки основания бассейна, укладке гидроизоляционных материалов, заполняющих мельчайшие трещины и поры.

    ) предусматривает необходимость проведения гидроизоляции в границах мокрых зон со средней и большой интенсивностью воздействия жидкостей на пол.

    Толщина слоев при создании гидроизоляции пола должна составлять 15-20 мм. Если используется теплый пол, то она увеличивается до 30 см (п.

    4.8).

    Если необходима установка теплых полов, то раствор с гидроизоляцией заливается после его монтажа. Встречаются разные виды финишной отделки в ванной комнате (покраска, наливные полы, влагостойкий ламинат, натуральный камень, линолеум, виниловые и пвх покрытия и т.д.), но самой распространенной является керамическая плитка — в последнем случае гидроизоляционный слой укладывается под плитку.
    Когда она отсутствует, необходимо использовать лакокрасочные покрытия в качестве финишного слоя.

    Кухне в типовых проектах жилых многоквартирных домов, как правило, отводится незначительная площадь. Поэтому закономерно желание многих собственников таких квартир расширить ее за счет санузла.

    Эксперты «Независимого Центра Лицензирования» решили рассмотреть все аспекты решения задачи «Расширить кухню за счет санузла».

    Перепланировка с точки зрения законодательства

    В Жилищном Кодексе (ЖК) РФ (ст.
    25, п. 2) сказано, что перепланировкой называется любое изменение конфигурации помещения, которое требует внесения корректировок в техпаспорт квартиры. Поэтому расширение кухни – это перепланировка. В ст. 26 ЖК прописано, что это мероприятие возможно выполнить только в соответствии с законодательством при обязательном согласовании с органами местного самоуправления.

    Рассмотрим ситуацию в деталях.

    Прихожую можно совместить с соседствующими комнатами, что позволит максимально расширить имеющееся пространство.

    Перед выполнением ремонтных работ нужно составить проект, нарисовать эскиз, который наглядно покажет, каким образом будет происходить перепланировка, и как после нее будет выглядеть помещение.

    Здесь важным моментом является согласование перепланировки с жилищными службами. Лучше получить разрешение до начала ремонта. Действия без разрешения будут считаться неправомерными и незаконными.

    Поэтапная перепланировка:

    • Выбрать комнаты, которые будут совмещены.
    • Нарисовать эскиз или подробный план.
    • Понести на сверку с жилищную инспекцию.

    В случае положительного ответа можно приступать к сносу стены.

    Это можно сделать самостоятельно, а можно нанять профессионального мастера.

    ГОСТ Р 56639. К лабораторным помещениям требования дополнительно прописаны вСП 158.13330.2014 “Здания и помещения медицинских организаций”, п. 6.2.8—не рекомендуется размещать кабинеты со сложной лабораторной аппаратурой под помещениями с мокрыми процессами (душевые, уборные, моечные и т.п.). В случае невозможности другого планировочного решения должны быть приняты меры по гидроизоляции для исключения протечек.

    Как сделать гидроизоляцию мокрой зоны

    Гидроизоляция применяется как дополнительная прослойка конструкции пола (в добавок к основанию, стяжке, клеевой прослойке и напольному покрытию), предназначение которой заключается в защите нижележащих строительных конструкций и помещений от проникновения влаги и жидкостей.

    Наиболее популярный метод устройства гидроизоляции заключается в наклеивании рулонных материалов на прослойку из битумной мастики.

    Leave a Reply

    Your email address will not be published. Required fields are marked *