Может ли долевой собственник выписать прописанноговека без его согласия

Рекомендуется обратиться к жилищному адвокату, который изучит ситуацию, подскажет доступные основания для выселения, составит алгоритм дальнейших действий.

Документировать факты нарушений со стороны жильца можно:

• Актами управляющей компании и жилищной инспекции;
• Протоколами административного нарушения, составленными полицией, сотрудниками налоговой службы и жилищной инспекции;
• Свидетельскими показаниями соседей и других граждан.

Практикующие юристы рекомендуют обращаться в суд после документации нескольких фактов, которые дают основания для выписки человека. Это повышает шансы на выигрыш дела.

Судебный порядок

Первое, что нужно учесть, – суды неохотно удовлетворяют иски о выселении. Право на проживание строго охраняется законом, в ходе заседания судья вполне может задать вопрос, куда будет выписан ответчик.

Например, выписка из ЕГРН или решение суда.Госпошлина

Стоимость государственной пошлины равна 300 рублям. Оплату этого сбора можно провести через терминал, непосредственно в здании суда или с помощью мобильного банк картой. Истцам также предлагаются квитанции, на основании реквизитов можно оплатить госпошлину через любое отделение Почты России или при личном посещении кредитно-финансового учреждения.
Некоторые организации берут комиссию за перевод платежа.

Примеры судебной практики

Пример №1:собственник хотел выписать бывшего супруга, но гражданин предоставил квитанции о том, что проводил в этом доме капитальный ремонт за свой счет.

Может ли долевой собственник выписать прописанноговека без его согласия

Экземпляр заявления с отметкой МВД прикладывают к иску.

♦ Нарушение правил регистрации: поддельные документы и другие сведения, не соответствующие действительности, могут служить основанием для выселения.

♦ Развод, если один из супругов — собственник, а второй только прописан. Но нельзя выселить бывшего члена семьи, если у него есть имущественные претензии и квартира была куплена во время брака, а также если выселяемый отказался от своей части собственности в пользу другого члена семьи.

В каких случаях сложно выселить человека

• Суд может сохранить за бывшим членом семьи собственника право проживания в нем на определенный срок, если у него нет другого жилья и возможности себя им обеспечить — получить, купить или снять квартиру. Это закреплено в ч. 4 ст.

Может ли долевой собственник выписать прописанноговека без его согласия если я собственник

Процедура может занять от 5 дней до 2 месяцев, участие выселяемого гражданина не обязательно.

Документы для принудительной выписки:

• копия общегражданского паспорта;
• справка о зарегистрированных в квартире гражданах;
• документы, подтверждающие право на владение жильём;
• справка об отсутствии долга за коммунальные услуги;
• квитанция об уплате государственной пошлины;
• доказательства, подтверждающие правоту заявителя.

Дела о принудительном выселении имеют свою специфику. Иногда судьи отклоняют подобные иски даже при наличии серьёзных доказательств. Чаще всего это связано с отсутствием у выселяемого лица другого места для проживания.

При выселении из приватизированной квартиры рекомендуется обратиться за юридической помощью.

При получении положительного решения инициатор должен отнести судебное заключение и своё заявление в районное отделение ФМС.

Выписка из приватизированной квартиры

Собственник приватизированной недвижимости имеет право выписать любое проживающее на территории жилого помещения лицо без его согласия.

Для оформления выписки зарегистрированного в квартире лица необходимо иметь документы, подтверждающие права на собственность. Это может быть дарственная, свидетельство о приватизации или получении наследства, договор купли-продажи.

Необходимо также предъявить бумаги о разрыве семейных отношений с выселяемым человеком (свидетельство о разводе). Как выписать бывшую жену из квартиры без её согласия (или бывшего мужа), мы уже подробно писали в отдельной статье.

В соответствии с ГК РФ члены семьи владельца недвижимости имеют право на совместное с ним проживание.

Самоуправство». Другие причины, которые позволяют выписать лиц без их согласия, описаны ниже.

Основания по закону

Обращаться в суд можно не только по причине несоблюдения процедуры регистрации. Другими основаниями являются:

• Ведение хозяйственной и другой деятельности в жилом помещении, другое использование его не по назначению;
• Предоставление квартиры в субаренду третьим лицам без разрешения собственника;
• Неуплата коммунальных услуг;
• Несоблюдение санитарных требований к жилым помещениям;
• Порча имущества и квартиры прописанным лицом.

Такие основания дают право не только снимать с регистрации, но и выселять лицо в принудительном порядке.

Зарегистрированному лицу предоставляется право проживать в квартире.

Выписка несовершеннолетнего лица возможно только при условии, что жилищные и материальные условия проживания будут улучшены.

Существуют определённые категории людей, которых нельзя снять с регистрационного учёта ни при каких обстоятельствах, это:

• пенсионеры;
• инвалиды первой и второй группы (при условии получения инвалидности при выполнении обязанностей);
• сироты;
• родственники сотрудников некоторых ведомств (МВД, МЧС), проживающие в квартирах, выданных должностным лицам, погибшим или пропавшим без вести при выполнении обязанностей.

Особенности выписки не собственника

При согласии

Для снятия с регистрационного учёта постороннего человека рекомендуется обратиться в территориальный орган по месту проживания или в паспортный стол.

Для этого требуется оформить доверенность.

Несмотря на то, что запреты на такой вариант оформления отсутствуют, на практике сотрудники могут не принять заявление, некоторые из них таким образом «перестраховываются».

При необходимости оформления доверенности данный вопрос рекомендуется уточнить в территориальном органе УФМС.

Как выписать временно зарегистрированного человека, смотрите в этом видео:

Выписка из квартиры — это относительно не сложная процедура, для её проведения рекомендуется обратиться в паспортный стол, МФЦ, Госуслуги. При наличии согласия сделать это очень просто, при отсутствии выписать можно только через судебное решение.

Снятие с учёта производится при наличии оснований, которые должны быть доказаны. Для выписки из приватизированного жилья заявитель должен написать исковое заявление самостоятельно.

Такой дом находится на городском или региональном балансе, и только представители госорганов уполномочены требовать выписки жильца.

Частные дома часто переходят по наследству или путем заключения дарственной.
Во время таких сделок все, кто был прописан в недвижимости, имеют полное право проживать там, даже после смены собственника.

В каждом из этих случаев есть определенные нюансы, не позволяющие просто так лишить человека регистрации.

Приватизация

Под данной процедурой понимается безвозмездная передача государственного или муниципального жилья в собственность человека.

Для ее осуществления есть 2 главных условия:

• человек не должен был ни разу в своей жизни участвовать в приватизации;
• человек должен иметь право проживать в данном жилье на правах социального найма или аналогичного договора.

Если кто-либо не хочет участвовать в ней, то он пишет отказ.

ЗУ “О предоставлении публичных (электронных публичных) услуг по декларированию и регистрации места жительства в Украине” снятие лица с задекларированного или зарегистрированного места жительства (нахождения) в случае обращения в орган регистрации или через центр предоставления административных услуг по месту задекларированного или зарегистрированного места жительства (пребывания) осуществляется:

• по заявлению о снятии лица с задекларированного или зарегистрированного места жительства (пребывания), поданном в бумажной форме таким лицом, его законным представителем или представителем;
• по заявлению владельца жилья частной формы собственности, поданной в бумажной форме, в отношении совершеннолетнего лица, местожительство (нахождение) которого зарегистрировано или задекларировано в жилье, принадлежащем владельцу на основании права собственности.