Ли оспорить дарственную на земельный участок с домовладением
Если же речь идет о целом недвижимом имуществе (квартире, доме, земельном участке), то у сторон есть право выбрать простую письменную форму или нотариальное удостоверение.
В каких случаях можно отменить договор дарения
Итак, перейдем собственно к теме статьи, а именно поговорим о том, как можно оспорить договор дарения доли в квартире, квартиры, дома или иного имущества.
Закон предусматривает возможность возврата подарка обратно. В каких же случаях можно отменить дарственную при жизни дарителя, и могут ли наследники оспорить договор дарения после смерти дарителя? Это возможно сделать в следующих ситуациях:
- Одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
При этом они ссылаются на положения статьи 250 ГК, в которой прямо указано на такую необходимость только в случае продажи доли дома, и статьи 576 — в случае дарения дома, находящегося в общей совместной собственности без выделения конкретных долей.
Дарителю нужно быть очень внимательным и осторожным при заключении договора дарения своей доли, если он намерен и дальше проживать в ней. После регистрации перехода права собственности одаряемый становится полноправным владельцем подаренного ему имущества и вправе распоряжаться ним по своему усмотрению.
Поэтому проживание дарителя на подаренной им доле необходимо оговорить в условиях договора.
Или есть другой вариант.
Если имущественные права других наследников или близких родственников пострадают от передачи имущества по дарственной, то они имеют право обратиться в суд с требованием об отмене дарственной сделки.
Каким образом оспорить дарственную на дом? Оспорить дарственную на дом можно, если можно доказать, что сделка была заключена под влиянием обмана, насилия, угрозы или ловушки. Кроме того, оспорить можно в случаях, когда договор не соответствует форме, установленной законом, либо противоречит условиям действующего законодательства.
Поэтому перед оформлением дарственной на дом между близкими родственниками стоит ознакомиться с пошаговой инструкцией, которое поможет избежать ошибок и оспорения договора.
- Сделайте подробное описание передаваемого имущества.
В этом разделе представлена пошаговая инструкция, которая поможет вам правильно оформить дарственную на дом с земельным участком.
Шаг 1: Подготовьте необходимые документы
Прежде всего, вам потребуется собрать следующие документы:
- Паспорта всех сторон (дарителя и получателя)
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом и земельный участок
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости
- Заявление на оформление дарственной
- Договор об оказании услуг нотариуса
Шаг 2: Найдите нотариуса
На следующем шаге вам необходимо найти нотариуса, который займется оформлением дарственной на дом с земельным участком. Вы можете выбрать нотариуса по месту проживания дарителя или получателя.
Вопрос — Ответ
Я не единственный сын у своих родителей. Они проживают в особняке, который находится у них в общей совместной собственности.
Поскольку родители уже пожилые люди и часто болеют, встал вопрос о переоформлении дома. Они хотят оформить дарственную только на меня, поскольку я, в отличие от старшего брата, не только помогаю им финансово, но и ухаживаю за ними и домом.
Мне пояснили, что в моей ситуации договор дарения можно оформить самостоятельно без участия нотариуса. Однако у меня возникли вопросы, связанные с его составлением.
Поскольку истцом не представлено доказательств, что при совершении дарения его отец был лишен возможность адекватно воспринимать значение своих действий, и ответчик заявил о пропуске срока исковой давности (с момента совершения сделки до подачи иска прошло 6 лет), решением суда в иске отказано.
Нередки случаи обращений в суд с требованием об отмене дарения ввиду того, что даритель пережил одаряемого:
2. Лисовская В.Г. направила в суд исковое заявление к своей снохе Лисовской М.М.
с требованием отменить договор дарения недвижимого имущества, исключении из реестра регистрационной записи, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности. В обоснование своих требований указала, что оформила дарственную доли в праве собственности на квартиру в пользу своего сына.
Кроме традиционных письменных доказательств заявитель может использовать свидетельские показания, аудио- и видеозаписи, переписки из мессенджеров.
Профессиональные юристы составили ходатайство, которым вы можете воспользоваться в качестве шаблона:
Чем рискует даритель?
Часто дарственные оспаривают родители, которые рассчитывали на какое-то встречное обязательство от своих детей взамен на передачу квартиры в дар:
Курносенко В.Н.
Адвокат Анатолий Янчук 0632021068
Продать конечно можно, но лучше уж подарить. В современном мире люди все больше заключают нотариальный договор дарения квартиры, земли, дома, машины.
Подарить недвижимость можно заключив в нотариуса соответствующий договор, который будет внесен в реестр имущественных прав.
Копия такого договора будет у сторон и нотариуса удостоверяющего его.
Список лиц которые могут оспорить подаренную квартиру, дом, землю:
- прямые наследники или же наследники по завещанию;
- один из супругов если дарственная затрагивает его право собственности;
- лица права которых тем или иным образом нарушает этот договор дарения.
Как видим наследники фактически могут оспорить нотариальную дарственную после смерти дарителя. С наследниками все не так уж легко и просто, но тут свои привилегии.
К таким случаям относятся:
- передача одним из супругов имущества, находящегося в совместной собственности супругов, без согласия второго собственника;
- дарение несовершеннолетними (от 14 до 18 лет) и малолетними (до 14 лет) имущества без согласия законных представителей: родителей, опекунов, попечителей, усыновителей;
- передача в дар имущества недееспособными или ограниченно дееспособными без согласия их законных представителей;
- безвозмездная передача имущества детей родителями без согласия органов опеки – например, если родители дарят квартиру, доля в которой принадлежит ребенку.
5.
Однако для этого необходимо иметь надлежащие основания и предоставить доказательства.
Таким образом, дарственная на дом имеет свои плюсы и минусы, иили оспорить, но перед тем, как оформить такой документ, стоит внимательно изучить его особенности и проконсультироваться со специалистами.
Особенности дарственной на дом между близкими родственниками
Плюсы дарственной на дом между близкими родственниками заключаются в том, что она позволяет быстро и без лишней бюрократии передать право собственности на жилой дом. Это может быть особенно полезно в случаях, когда семейное жилье необходимо передать наследникам или другим близким родственникам.
Однако, перед оформлением дарственной на дом необходимо учесть ряд минусов и особенностей данного вида сделки.
Один из минусов дарственной на дом – возможность дальнейшего оспорения.