Куда жаловаться на фонд капитального ремонта многоквартирных домов

Госуслуг.

Как правильно составить жалобу

Правила составления жалобы:

1. Следует запастить доказательствами, подтверждающими факты нарушений при осуществлении капитального ремонта: фото и видеосъемка, акты, составленные управляющей организацией, свидетельские показания.
2. Составляя жалобу, гражданину стоит рассказывать о ситуации в хронологическом порядке.

Жалоба на капитальный ремонт многоквартирного дома выглядит так:

В четверг, 22 сентября, на дверях подъездов многоквартирного дома… появилось объявление, извещающее о начале капитального ремонта крыши.Следует отметить, что на сайте Фонда капитального ремонта жилых домов информация указывалась следующая: подрядная организация (ООО «НАИМЕНОВАНИЕ» должна была начать работы 25 августа 2016 г., а закончить их в начале октября 2016 г.

Как подать в суд?

Если досудебные разбирательства не принесли успеха, то собственники квартир имеют полное право обратиться с исковым заявлением в суд.

Исковое заявление

Иск должен содержать следующую информацию:

1. Указать свои Ф. И. О, а также уточнить, что истец является собственником квартиры по определенному адресу.
2. Указать, что нарушены права потребителя.

   В таком случае необходимо будет доказать, что денежные средства на оплату фонда капитального ремонта вносились регулярно.

3. Подробно описать проблему, привести доказательства вины Фонда капремонта.
4. Выставить требования по возмещению материального, морального и физического вреда от действия или бездействия регионального оператора.

Сроки рассмотрения

Общий срок рассмотрения дела в суде не должен превышать 2 месяца.

Куда жаловаться на фонд капитального ремонта многоквартирных домов

Полностью под термином Фонд капитального ремонта понимается вся денежная масса, которая собрана на банковском счету собственниками квартир. Доступ к этим средствам имеют представители ТСЖ и ЖСК.
При этом Управляющая компания не имеет права помогать создавать жильцам Фонд капремонта.

Законодательство, регулирующее работу этой некоммерческой организации

В первую очередь это ст. 170 ЖК РФ, где дано само понятие Фонда капитального ремонта. В 2012 году после принятия Федерального закона 25.12.2012 № 271-ФЗ, Жилищный кодекс был пополнен 9 разделом, в котором подробно указывается все подробности существования Фонда и его формирования.

Способы формирования счета для капремонта общего имущества МКД

Собственники квартир сами могут выбрать вариант формирования Фонда капремонта МКД.

Куда жаловаться на фонд капитального ремонта многоквартирных домов спб

Обратите внимание! На практике существует два вида капремонта:

• комплексный – предполагает осуществление капитального ремонта по всем вышеперечисленным направлениям;
• выборочный – производится замена отдельных элементов здания в целях возмещения их физического и частично функционального износа.

Кто отвечает за контроль проведения капитального ремонта

Контроль проведения капитального ремонта осуществляет сразу несколько структур:

• Фонд капитального ремонта.

Куда жаловаться на фонд капитального ремонта многоквартирных домов кузбасса

Цены на услуги юриста по жилищным вопросам

Куда жаловаться на капитальный ремонт дома, знают лишь единицы. Что делать, если результат ремонтных работ вас не устраивает, мы подскажем в этой статье.

На всей территории России муниципальный жилой фонд находится в изношенном состоянии и требует ремонта.
Дома не ремонтируются по многу лет, а для того, чтобы привести их в надлежащее состояние требуются огромные денежные вложения. Ранее все бремя по приведению МКД в надлежащий вид несло на себе государство, однако, после внесения изменений в законодательство, все расходы по содержанию дома вплоть до проведения не только текущего ремонта, но и капитального ложатся на плечи его собственников.

Если реакции нет, затем идут следующие организации в порядке обращения:

1. Государственная Жилищная инспекция.
2. Роспотребнадзор.
3. Прокуратура.

Только затем можно идти в суд.

Необходимые документы и доказательства

В первую очередь необходимо составить претензию на некачественный ремонт или его полное отсутствие. В качестве доказательств можно использовать:

• фотографии недоделок или мест, требующих срочного восстановления;
• акты независимых экспертов;
• письменные показания других жильцов;
• видеоматериалы.

Как составлять претензию на некачественные ремонтные работы или их отсутствие?

Неважно, в какую организацию составляется претензия.

Куда жаловаться на фонд капитального ремонта многоквартирных домов москва

Подробно о том, как узнать по адресу, когда планируется капитальный ремонт, читайте в этой статье.

Специальный счет

Если собственники на общем собрании выбрали специальный счет в качестве способа формирования Фонда капремонта, то им придется определить следующие нюансы:

• размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт;
• кто будет являться владельцем специального счета;
• конкретную кредитную организацию, где спецсчет будет открыт.

При этом кредитная организация должна отвечать определенным правилам. Специалисты советуют выбирать второй способ формирования Фонда капремонта для домов, где ремонт был проведен недавно или новостройкам.

Куда жаловаться на фонд капитального ремонта многоквартирных домов санкт-петербург

Затем утверждается порядок перевода средств из фонда капитального ремонта на специальный счет, открытый собственниками дома.

Каждая региональная программа должна определять перечень работ и услуг, которые будут доступны при наступлении плановой очередности.

Законом определен список обязательных видов строительных работ, которые будут проводиться даже при уплате минимального ежемесячного взноса:

• монтаж, установка и ремонт инженерно-технических коммуникаций (системы водоснабжения и водоотведения, электро-, газо- и теплоснабжения);
• ремонт кровли и подвальных помещений;
• фасадные работы;
• ремонт фундамента и его отдельных элементов;
• работы на лифтовом оборудовании дома (при его наличии в здании).

На уровне субъекта РФ могут предусматриваться и дополнительные виды работ.

Куда жаловаться на фонд капитального ремонта многоквартирных домов кемерово

Куда жаловаться на некачественный капремонт многоквартирного дома

Собственник жилого помещения в многоквартирном доме имеет право написать жалобу по факту некачественного выполнения капитального ремонта в Фонд капитального ремонта, Государственную жилищную инспекцию или в Прокуратуру.

Жалобу можно подать как в печатном, так и в электронном виде.

Обратите внимание! Направление жалобы в Государственную жилищную инспекцию с 2018 года осуществляется через портал ГИС «ЖКХ».

Куда жаловаться на фонд капитального ремонта многоквартирных домов московской области

На основании вынесенного решения о необходимости капитальных работ общим собранием собственников (если объект подлежит включению в программу) предстоит сформировать специальный фонд капитального ремонта дома и утвердить основные показатели:

1. Список проводимых работ.
2. Расходную смету.
3. Сроки по исполнению работ.
4. Возможные источники по привлечению финансов.
5. Назначение уполномоченного представителя для подписания актов приема-передачи.

Права жильцов при капитальном ремонте многоквартирного дома нарушены быть не должны, в противном случае за ними остается право жаловаться на действия УК.

Как добиться капитального ремонта многоквартирного дома

При возникновении острой необходимости в капитальном ремонте объекта помочь его провести сможет либо официальный запрос в ЖКХ, либо необходимая денежная сумма на счету владельцев МКД.