Как выписать временно зарегистрированного человека законодательство

Что означает это понятие

Сама регистрация может носить временный или постоянный характер. В первом случае, человек оформляет документы на определённый срок, в течение которого может проживать в другом городе. Во втором – это основное место проживания гражданина. Обратите внимание, что временная регистрация не обязывает человека выписываться с постоянного места жительства.

Зачем это нужно? Наряду с основной пропиской, временное проживание даёт человеку право пользоваться социальными льготами. Кроме того, это обязательное условие для приёма на работу, получение водительских прав, банковского кредита, медицинского обслуживания.

Интересной особенностью является временная прописка ребёнка. По закону, отсутствие регистрации не может служить причиной отказа при устройстве детей в общеобразовательные и дошкольные учреждения. Но реальность говорит об обратном. Ребёнка принимают в школу или сад по месту его регистрации.

Как сделать временную прописку?

Вопрос оформления временной прописки становится актуальным, если человек находится в месте пребывания больше 3-х месяцев. Причины могут быть разными:

• длительная командировка,
• учеба,
• период ухода за больным родственником,
• переезд в другой город в поисках постоянного жилья.

В любом случае за этот срок гражданин обязан совершить визит в подразделение Главного Управления по вопросам миграции МВД (ГУВМ МВД, ранее эти функции выполняла Федеральная Миграционная Служба, ФМС), оформить регистрацию и получить документ, подтверждающий его право пользоваться жилплощадью в чужом городе. Необходима временная регистрация и тем лицам, которые постоянно прописаны в одном месте, а живут по другому адресу в одном и том же городе. Нюансы оформления временной прописки связаны с видом жилплощади, на которой собирается жить гость.

Mfc-textovo-mediyn

• Регистрацию клиентов в отелях и апартаментах, пациентов в больницах и пансионатах проводят сотрудники этих учреждений. Для этого требуется паспорт или другое удостоверение личности.
• Допустим, человек намерен прописаться в квартире своего родственника, являющейся муниципальной или служебной собственностью. В таком случае для его регистрации необходимо согласие всех лиц, прописанных на жилплощади. Муниципальный собственник, заключивший договор найма квартиры, должен тоже зафиксировать свое согласие.
• При заключении договора аренды временная прописка невозможна без согласия собственника жилплощади (выраженного при личном визите в подразделение ГУВМ МВД или в нотариально заверенном заявлении).

Обратите внимание: для родителей, имеющих временную прописку на данной жилплощади, регистрация на ней несовершеннолетнего ребенка осуществляется без согласия собственников жилья.

Первый (и самый сложный) этап оформления временной регистрации – поиски собственников, согласных предоставить жилье с пропиской. Около 22% граждан,нуждающихся во временной прописке, не могут зарегистрироваться, потому что собственники жилплощади, на которой они проживают, не дают согласия на регистрацию по своему адресу.

Порядок оформления и стоимость

Какие документы нужны? Приведём основной перечень:

• письменное заявление установленного образца (форма № 1). Заполняется и подписывается гражданином, подающим документы на временную регистрацию. Обратите внимание, что собственник жилья также подписывает документ;
• гражданский паспорт. В данной ситуации прописаться по загранпаспорту или другому удостоверению личности невозможно;
• дмокументы, служащие основание для проживания. В нашем случае, это договор аренды, который заключён между собственником и арендатором. Учтите, если недвижимость находиться в долевой собственности, потребуется оформить письменное согласие всех совладельцев;
• выписка из домовой книги. Обычно требуется если гражданин хочет получить временную регистрацию в загородном доме.

Обратите внимание, что оформить прописку можно не только путём личного обращения в УФМС. По закону допускается отправление документов заказным письмом или через Госуслуги.

Если вы решите воспользоваться услугами почты, документы нужно заверять у нотариуса, особенно согласие собственника на предоставление вам временной регистрации. После получения такого письма, сотрудники УФМС высылают заявителю уведомление с датой, когда можно явиться для прописки.

Практически идентичной выглядит временная прописка через Госуслуги. После регистрации на сайте, гражданин переходит в раздел Федеральной Миграционной службы и заполняет бланк заявления.

Этот способ отличается от предыдущих тем, что прописка через Госуслуги не требует согласия собственника жилья. Кроме того, временная регистрация в другом городе через Госуслуги позволяет сэкономить время и нервы. Подав необходимые документы, любым из приведённых способов можно прописаться в течение трёх дней.

Некоторых граждан интересует срок действия временной регистрации. Сроки действия документа варьируются от одного месяца до 5 лет. После того как срок действия истекает, нужно снова собирать документы и подавать заявление.

Сколько стоит временная прописка. Для граждан России эта процедура бесплатна. Поэтому взимать пошлины или требовать оплату своих услуг сотрудники паспортного стола не имеют права.

Для граждан других государств, стоимость временной регистрации составляет 215 рублей. В крупных городах действуют правовые центры, которые наряду с УФМС прописывают граждан, но делают это на платной основе. Интересно, что отбоя от клиентов в таких посреднических организациях нет. Стоимость прописки здесь варьируется от 500 до 5 000 рублей, в зависимости от сроков пребывания.

Но связавшись с посредником, граждане сильно рискуют. Вот некоторые причины:

• оформляются фальшивые бланки с поддельными печатями, которые не регистрируются в УФМС. Если гражданин попадается с такой фальшивкой сотрудникам полиции, ему помимо штрафа за нахождение без регистрации грозит обвинение в подделке документов;
• посредники обычно не требуют фактического проживания человека по месту регистрации, поэтому на один адрес может оформляться несколько жильцов. Такие адреса вычисляются сотрудниками полиции, оформленные документы о регистрации при этом аннулируются.

Поэтому рекомендуем оформлять регистрацию законным путём.

На какой срок можно прописать?

Граждане РФ, имеющие постоянное место жительства, обычно оформляют временную прописку на срок своего пребывания в командировке, на учебе, на стажировке. В таких случаях делают заявку на небольшой срок регистрации- от 3-х месяцев до 1 года.

Важно: временная регистрация в муниципальной квартире, даже с согласия всех прописанных в ней, не может превышать 6 месяцев. Пребывание в такой квартире нового жильца не должно нарушать нормы жилья, положенные на 1 человека. Согласно ст. 50 Жилищного кодекса, эти нормы устанавливаются органами местного самоуправления. В среднем по РФ это 10 кв.м на одного человека. Близких членов семьи и несовершеннолетних следует исключить из расчета.

Более длительный срок прописки требуется родственникам, по каким-то причинам вынужденным вписаться в жилую площадь к родным, а также семьям с детьми, лицам, живущим в гражданском браке. К примеру, женщина, являясь собственником жилплощади, может прописать в ней своего супруга. Максимальный срок такой регистрации – 5 лет.

Заметьте: Если брак по каким-либо причинам распадется, супруг сохраняет право на жилплощадь в течение всего срока регистрации. Раньше этого срока его можно выселить только через суд. А если у прописанного супруга на иждивении несовершеннолетний ребёнок, то суд может продлить действие временной прописки еще года на 2-3.

Собственники жилплощади, на которой зарегистрированы временно проживающие, могут продать свою собственность. Но прописанные там жильцы имеют право жить в ней до окончания срока регистрации. Естественно, такая квартира будет стоить дешевле, чем жилплощадь без квартирантов. Возможен еще один неприятный нюанс для собственника: если коммунальные услуги рассчитываются по количеству проживающих на жилплощади, возникнет увеличение расходов.

Можно ли выписать при временной регистрации без согласия?

Самый простой вариант выписать временного квартиранта – дождаться срока окончания договора временного проживания без права собственности на квартиру. После этого останется прийти с паспортом в Управление по вопросам миграции ГУВМ при МВД (ранее УФМС) и написать заявление по образцу.

Но что делать, если договора нет или собственник желает выписать жильца по договору, но досрочно? В таком случае остается единственный вариант – принудительная выписка прописанного человека раньше срока через суд. Непосредственная выписка происходит на основании исполнительного листа судьи.

Максимальный срок проживания без регистрации – 90 дней. Превышение срока влечет за собой наложение административного штрафа в размере от 2 до 3 тысяч рублей (п. 1 ст. 19.15.1 КоАП РФ).

Пример:

Собственник оформил временную прописку в квартире для гражданской пары из Украины. Стороны не заключали договор, прописка была оформлена в УВМ МВД по месту регистрации недвижимости. Временные квартиранты планировали трудоустроиться в РФ и им требовалось постоянное место проживания. Но попытки найти работы не увенчались успехом, в результате чего сожители начали нарушать общественный порядок. Пара совместно распивала спиртные напитки, мужчина периодически избивал женщину. На замечания владельца квартиры и проживающих рядом соседей пара реагировала неадекватно. В результате собственник принял решение выписать нарушителей спокойствия в принудительном порядке. Исковое заявление в суд было дополнено показаниями соседей по лестничной клетке, видеозаписью неадекватного поведения подвыпившего квартиранта, а также сведениями об отсутствии целевого пребывания в России. Суд удовлетворил иск собственника квартиры о разрыве договора и выдал исполнительный лист на принудительное выселение жильцов. Дело передали судебным приставам, вскоре украинская пара была выписана из квартиры в УВМ УМВД. Также им пришлось съехать.

Основания для выписки без согласия

Помимо вполне очевидного основания с окончанием срока действия регистрации, при котором прописка аннулируется автоматически, существует еще несколько поводов для того, чтобы вполне законно лишить жильца временной прописки:

• Жилец не обитает в квартире. Он мог переехать в другое жилье, покинуть город или вообще отправится в другую страну. Если человек не вернулся домой, по адресу постоянной прописки и остался на территории РФ, то он все равно будет обязан в 90-дневный срок оформить временную регистрацию по новому адресу. В таком случае предыдущая временная регистрация аннулируется автоматически. Однако если человек не зарегистрировался (нарушил закон), вернулся домой (по месту постоянной регистрации) или вообще покинул страну, то на основании того факт, что жилец, фактически, в квартире не проживает, его можно лишить такой временной прописки.
• Жилец не выполняет свои обязательства. Чаще всего временная регистрация оформляется тем лица, которые заключают договор аренды квартиры. В этом документе практически всегда указывается обязанность своевременно выплачивать сумму аренды, а также оплачивать коммунальные платежи. Сумма и особенности могут несколько отличаться, в данном случае это не важно. Если жилец не выполняет свои обязательства, то его можно лишить временной регистрации. Следует помнить о том, что реагировать нужно не сразу, а примерно через 3-4 месяца. Более короткий срок еще допустим (проблемы с деньгами, с работой и так далее), но если неуплата становится регулярной и никаких попыток исправить ситуацию не предпринимается, то можно обращаться в суд.
• Жилец использует квартиру не по назначению. Некоторые люди используют жилье для работы. Например, устраивают там склад готовой продукции, превращают в кондитерский цех и так далее. Все это – использование жилья не по назначению. Как следствие, если доказать факт такого нецелевого применения квартиры, можно лишить жильцов/арендаторов их временной прописки.
• Жилец потерял право на использование жилья. Это актуально чаще всего для молодых семейных пар. Они быстро заключают брак и так же быстро его расторгают. Нередко постоянная прописка не оформляется – только временная.

Пример: Молодые люди в порыве страсти расписались в ЗАГСе и съехались. Жить они стали в квартире жены. Была оформлена только временная регистрация. Через некоторое время супруги решили развестись. Бывший муж покинул помещение, но не выписался. Его можно будет выписать в принудительном порядке (без согласия) на основании свидетельства о расторжении брака.

• Жилец нарушает общественный порядок, законодательство. Некоторые арендаторы ведут себя очень шумно, регулярно устраивают гулянки, не реагируют на замечания собственника, соседей и так далее. Если получится доказать факт того, что подобные нарушения – это не частные случаи, а регулярные события, то можно выписать из квартиры подобного жильца, лишив его временной регистрации.

Вне зависимости от сложившейся ситуации, всегда нужно собирать доказательства. Суд не пойдет навстречу заявителю лишь на основании того, что он говорит. Свои слова придется подтверждать. Это могут быть аудио- или видеозаписи, показания свидетелей-соседей, фотографии, выписки со счета и так далее.

Не тратьте свое время, позвоните к нам, наша консультация по телефону бесплатна, прямо сейчас вы получите ответы на свои вопросы!

Бесплатная горячая линия по всей России:+7 800 301-64-06

Порядок действий и процедура выписки временно прописанного человека

Для того что бы выписать временно прописанное лицо в квартире необходимо соблюдать определенную последовательность действий, которая может меняться в зависимости от обстоятельств. Рассмотрим их подробнее.

Добровольно

Это самый беспроблемный способ и начинать выписку нежелательных жильцов необходимо именно с него. Даже если договориться в досудебном порядке не удастся, то при обращении в суд, у вас будут доказательства, что вы пытались решить вопрос мирным путем, а это обязательно произведет хорошее впечатление на судью.

Итак, первым делом составьте требование о снятии с регистрации и направьте его жильцам.

Это можно сделать несколькими способами:

• лично или через представителя, но обязательно потребуйте от квартирантов поставить подпись и дату в вашем экземпляре требования;
• заказным письмом с простым уведомлением;
• курьерской службой доставки.

Если в указанный в требовании срок квартиранты не выписались, то стоит обращаться в суд.

По окончании срока регистрации

Так же достаточно простой способ – дождаться окончания срока договора о предоставлении права пользования квартирой или же срока временной регистрации. После этого собственник не продлевает договор в одностороннем порядке и независимо от желания квартиранта обращается в УВМ МВД РФ (ранее УФМС России), составляет заявление о выселении и предоставляет документы об окончании срока действия договора и подтверждающие право собственности на жилье.

На этом процедуру снятия с регистрационного учета временно зарегистрированного можно считать оконченной.

Конечно этот вариант подходит только в том случае, если до окончания срока регистрации осталось немного времени или же вам попросту не хочется обращаться в суд.

По решению суда

Для этого необходимо составить исковое заявление, собрать необходимые документы и направить все это в районный суд общей юрисдикции. Далее судья рассматривает заявление и принимает решение о принятии иска к производству или же оставлении его без рассмотрения.

Если иск принят, то назначается судебное заседание, о дате и времени извещаются все стороны. После слушаний судья выносит решение. Если оно принято не в вашу пользу, то его можно обжаловать в вышестоящий суд.

Когда судебное решение у вас на руках, то с ним, правоустанавливающими документами на квартиру и паспортом необходимо обратиться в территориальное отделение УВМ МВД России и там внесут изменения в записи о зарегистрированных в вашем жилье лицах.

Процедура выписки временно зарегистрированного жильца через суд

Снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета производится по месту расположения объекта недвижимости, в котором человек временно прописан. Если собственников квартиры несколько, то в суд подается коллективное исковое заявление на выписку временно зарегистрированного гражданина.

Этапы прекращения временной прописки через суд:

• Подача искового заявления в судебную инстанцию. В документе отражаются все необходимые сведения об истце и ответчике, предмете разбирательства, требования истца к суду.
• Сбор доказательной базы о необходимости прекращения временной регистрации раньше положенного срока (например, пьянство квартиранта, долги по квартплате, заключение экспертизы о причиненном имущественном вреде и так далее).
• Оплата государственной пошлины.

В случае вынесения положительного решения о принудительной выписке временно проживающего гражданина, исполнительный лист передается в паспортный стол, где ставится отметка о выбытии.

Если временно прописанный не желает добровольно покидать занимаемую жилплощадь, собственник вправе направить копию исполнительного листа судебным приставам. После возбуждения исполнительного производства гражданин в принудительном порядке освобождает жилое помещение.

К исковому заявлению прикладываются следующие документы:

• Копия всех страниц паспорта истца;
• Документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости: договор купли-продажи жилья, свидетельство о регистрации квартиры или дома;
• Квитанции об уплате коммунальных платежей за последние три месяца;
• Если собственник жилья находится в разводе, суду предоставляется свидетельство о расторжении брака;
• Квитанция об оплате судебных издержек.

Каждый случай с временной регистрацией строго индивидуален, и суд должен учитывать интересы обеих сторон. Например, если временно прописанному человеку больше негде зарегистрироваться, судебное разбирательство может затянуться на длительное время. Также с особым вниманием рассматриваются дела, где рассматривается вопрос, как выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка.

Исковое заявление о выписке человека с временной регистрацией без его согласия

Так как выписывает из квартиры (вносит изменения в записи зарегистрированных лиц) только служба по вопросам миграции МВД России, то суд необходимо просить только о признании ответчика утратившим право собственности на квартиру или же досрочном расторжении договора (например, найма).

Исковое заявление о выписке жильца без его согласия составляется в соответствии с нормами, закрепленными в ГПК РФ.

В иске необходимо указать следующее:

• полное наименование судебного органа, в который направляется заявление;
• анкетные и контактные данные истца;
• максимально точные и подробные сведения об ответчике;
• верное наименование заявления, отражающее суть исковых требований;
• описание обстоятельств, при которых ответчик был вписан в квартиру или дом;
• указание на принадлежность жилплощади;
• суть конфликта;
• мотивированные исковые требования;
• список документов, прилагаемых к заявлению;
• ходатайства о вызове в суд свидетелей для заслушивания;
• дата составления, личная подпись истца.

Направляются все документы в канцелярию районного суда общей юрисдикции, после получения заявления судья в течении пяти дней изучает его и принимает решение о принятии его к производству или оставлении без рассмотрения.

Заявление в суд подается в количестве экземпляров соответствующем числу участников процесса. Обычно это три копии, однако если ответчиков несколько, то придется сделать экземпляры для каждого из них.

Необходимые документы

Для снятия гражданина с учёта потребуется несколько документов:

• паспорт;
• заявление;
• документ, которые подтверждает право собственности на квартиру.

Никаких иных документов работники ФМС не вправе требовать от заявителя. Нет необходимости в подтверждении основания для досрочного снятия с временной регистрации. Заявление составляется в произвольной форме.

Если помещением владеет несколько граждан, то обратиться в ФМС с заявлением должен каждый из них. В случае, когда квартира принадлежит организации, например, муниципальному образованию, потребуется также предъявить документ, удостоверяющий полномочия представителя. Обычно это доверенность или выписка из уставного документа организации.

Обращение можно представить несколькими способами:

• лично;
• заказным почтовым отправлением;
• через единый портал Госуслуги.

Документы направляются в территориальный орган, где происходила постановка гражданина на учёт по месту нахождения.

Если гражданин подавал заявление в электронном виде, то сотрудник ФМС рассматривает обращение и направляет отправителю предложение явиться в территориальный орган лично. Это нужно для предъявления паспорта и проставления личной подписи в адресном листке убытия. Если этого не сделать в течение 3 дней, то рассмотрение обращения прекратиться автоматически.

Стоимость

Само выселение производится бесплатно, однако при обращении в суд придется оплатить госпошлину. Ее размер составляет 300 рублей. Кроме того, если истец планирует действовать через представителя, понадобится еще оформлять доверенность, стоимость которой уже варьируется в пределах от 2 до 5 тысяч рублей (зависит от региона и многих других факторов).

Выписать временно зарегистрированного человека без его согласия достаточно сложно. Основная проблема – собрать доказательства того, что у заявителя действительно есть все необходимые для этого основания.

Сроки

На судебное разбирательство уйдет не менее 1-2 месяцев, максимальные же сроки назвать достаточно трудно. Процесс может затянуться более чем на полгода. Все зависит от позиции сторон, достаточности доказательств и других объективных обстоятельств.

А вот процедура выписки через УВМ МВД России не займет более трех дней. Так что после получения судебного решения процедуру снятия с регистрационного учета можно считать практически оконченной.

Без его присутствия или согласия

Прекращение регистрации гражданина обычно проходит без его присутствия. Большинство людей не хотят тратить время на бюрократические формальности. Поэтому они просто съезжают с квартиры, рассчитавшись с её хозяином, и не извещая миграционный орган о своём перемещении.

В такой ситуации собственник заинтересован в том, чтобы поскорее снять квартиранта с учёта. Это требуется, например, для снижения начислений за коммунальные услуги.

Закон даёт право владельцу самостоятельно обратиться в ФМС с требованием прекратить временную регистрацию досрочно в соответствии с пунктом 123 приказа ФМС № 288 и пунктом 30 постановления № 713.

В законодательстве нет указаний на то, требуется получить согласие или каким-либо образом уведомить гражданина о том, что в государственный орган поступило соответствующее обращение.

Подразделения ФМС действуют по заявительному принципу. То есть в обязанности должностных лиц не входит фактическая проверка оснований для досрочного прекращения временной прописки. Однако работники исследуют поступившие документы и используют информационные базы для проверки сведений, содержащихся в бумагах.

Если представленные собственником документы оформлены верно, то регистрация гражданина будет прекращена без его согласия. Должностное лицо просто не имеет право отказать в удовлетворении такого обращения. ФМС не запрашивает мнения гражданина, временная регистрация которого прекращается.

Возможна ситуация, при которой собственник желает выписать гражданина, а тот считает, что для этого нет оснований. Например, владелец считает договор найма расторгнутым и направляет заявление о прекращении временной регистрации.

В таком случае действия должностных лиц могут быть обжалованы гражданином в вышестоящую инстанцию или в судебном порядке. Но до принятия окончательного решения человек лишится временной регистрации и всех прав, связанных с её наличием.

Все спорные вопросы, связанные с наличием права пользования квартирой, граждане должны решать в судах общей юрисдикции. При проведении разбирательства судом может быть установлен запрет для ФМС на прекращение временной регистрации.

Стоит отметить, что ответственность за направление обращения в миграционную службу заявления с требованием снять гражданина с временной регистрации для собственника жилья не установлена. Поэтому владельцы квартир могут свободно обращаться в ФМС и требовать снятия временных жильцов с учёта.

Следовательно, если гражданин, имеющий временную регистрацию, выехал и не выходит на связь, то владелец помещения может сразу же обращаться в ФМС для снятия его с учёта. Никаких запретов или ограничений в данном случае нет.

Каждому человеку, который занимается сдачей квартир в наём, следует выяснить, как выписать временно прописанного человека раньше срока. Это позволит им не бояться давать своё согласия на постановку жильцов на учёт по месту пребывания.

Подводные камни временной прописки

Многие собственники жилья боятся оформлять непостоянную регистрацию, мотивируя тем, что потом не смогут выписать квартирантов. Это большое заблуждение, правильно оформленный договор, в котором обозначены сроки окончания регистрации, полностью защищает владельца недвижимости. Помимо этого, временно зарегистрированный гражданин не имеет никаких прав для совершения регистрационных действий с квартирой или домом. Другими словами, жилец не может продать или поделить жилплощадь.

Но существует ряд нюансов, на которые стоит обратить внимание:

• Временный квартирант имеет право зарегистрировать своего несовершеннолетнего ребенка без согласия собственника жилья.
• Всю ответственность за квартиранта несет владелец квартиры. Например, жилец забыл закрыть кран и затопил квартиру этажом ниже. Все расходы в этом случае понесет собственник жилья.

Многие владельцы недвижимости часто задаются вопросом: как выписать временно зарегистрированного без его согласия? На самом деле в этом нет ничего сложного: можно дождаться срока окончания регистрации или обратиться в суд с соответствующим иском. Самое главное правило, о котором должен знать собственник жилья – временный квартирант не имеет никаких законных прав на занимаемую жилплощадь. Правильно составленный договор с указанием сроков регистрации избавит от ненужных переживаний и волнений.