К кому обратиться чтоб сделать межевание земельного участка

Во время межевания заинтересованные стороны подписывают Акт согласования с четким и однозначным обозначением границ надела. Чертеж земельного участка в межевом плане отображает форму и месторасположение территории относительно соседних ЗУ. Также на схеме межевого плана земельного участка указаны объекты недвижимости, и меющиеся на исследуемом наделе.

Заказать бесплатную консультацию

Где посмотреть план участка на публичной карте

Публичная кадастровая карта – это электронный сервис, содержащий информацию о всех зарегистрированных в базе ЕГРН объектах недвижимости. Просмотреть сведения об интересующем участке можно бесплатно на сайте ПКК.

Проверить онлайн можно введя в строку поиска адрес участка или если есть кадастровый номер. Портал покажет имеющуюся информацию в базе Росреестра.

Тот, кто делает межевание, должен иметь лицензию на ведение кадастровой деятельности. Для проверки удобно использовать сайт Росреестра, там хранятся все необходимые данные.

Кадастровый инженер должен являться членом саморегулируемой организации.

Обязательно наличие у специалиста профильного образования и опыт работы в статусе помощника не менее двух лет. Причем, по ФЗ номер 221, этот человек может числиться только в одной организации.

В такой компании должно работать не меньше двух человек. Даже если все документы у кадастрового инженера в порядке, перед тем, как доверить ему этапы межевания, желательно прочитать отзывы о специалисте.

Часто на форумах спрашивают, обязательно или нет специалист должен быть юрлицом.

Это необязательно, он может быть зарегистрирован и как физическое лицо. Лучше обращаться к опытным инженерам, которые работают в данной сфере несколько лет.

К кому обратиться чтоб сделать межевание земельного участка

Сроки увеличиваются, если нужно работать с земельным участком большой площади. Так как это более трудоемкая операция, приходится привлекать нескольких специалистов.

Оформление бумаг после проведения изысканий порой занимает несколько месяцев.

Важно помнить, что согласие соседей на межевание земельного надела обязательно. По правилам, владельцев соседних участков уведомляют о проведении работ за месяц до проведения мероприятий.

Каждый сосед должен подписать акт о согласовании границ. Если человек откажется подписывать бумагу, придется разрешать спор в судебном порядке.

Кто делает межевание земельного участка

Существует ошибочное мнение, что обратиться можно в любую фирму, сотрудники которой имеют комплект геодезического оборудования.

Но по закону, межевать участки имеют право только специалисты, прошедшие аттестацию в области геодезических работ.

К кому обратиться чтоб сделать межевание земельного участка образец

Как провести межевание земельного участка

1. Первое, с чего нужно начать процесс межевания, — это подготовка документов на земельный участок:

• заявление, составленное в свободной форме;
• паспорт собственника;
• нотариально заверенная доверенность (при обращении представителя собственника);
• правоустанавливающие документы на земельный участок (договор дарения, купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и другие);
• правоудостоверяющие документы (свидетельство о праве собственности на участок, выписка из ЕГРН);
• кадастровая выписка на земельный участок;
• кадастровый паспорт территории и справка из БТИ об отсутствии строений на участке или кадастровые паспорта (при наличии строений).

2. После того как пакет документов собран, нужно обращаться к кадастровому инженеру для проведения необходимых работ.

К кому обратиться чтоб сделать межевание земельного участка по кадастровому номеру

Поэтапность состоит в следующих работах:

• обратиться к инженеру кадастра для заключения договора на оказание услуг по межеванию. Специалистом будет оформлен акт, на основании которого осуществится регистрация участка;
• осуществить извещение заинтересованных лиц.
  Для этого необходимо выбрать письменный способ уведомления. Такие действия помогут в дальнейшем при возникновении от соседей претензий;
• если на процедуре будут отсутствовать заинтересованные лица, уведомленные заранее, то отказываться от ее проведения не стоит;
• при отсутствии хозяина участка, который не высказал письменных возражений по поводу межевания, необходимо сделать в акте согласования отметку.

Поэтому уточненные границы делают земельный участок привлекательнее для покупателей как с точки зрения закона, так и ценовых характеристик.

Также межевание помогает исправить возможные ошибки, в том числе в сведениях о фактически используемой площади. «Она может отличаться от той, что указана в сведениях ЕГРН. А ошибочные сведения о площади участка могут стать причиной неверного определения его кадастровой стоимости и, как следствие, неверного определения размера земельного налога», — пояснила Марина Рыцарева.

Процедура позволяет получить разрешительную документацию для строительства или проложить коммуникации на участке, добавила Ольга Полубкова.

Из нормативных правовых актов выведено определение дачных товариществ. Регистрация построек на таких участках возможно лишь на основании утвержденного межевого плана.

Именно по этой причине межевание стало обязательным условием для постройки на садовом участке жилых домов. Чтобы получить разрешение на строительство, нужно правильно оформить документы на землю.

В чем суть межевания?

Своевременное установление и закрепление в документах данных о площади, границах и местоположении участка – неотъемлемая составляющая кадастрового учета. Поставить землю на учет и присвоить ей индивидуальный кадастровый номер можно лишь на основании точных данных. Подготовленный инженером межевой план передается в территориальные органы Росреестра.

Уточнение местоположения границ земельного участка20 000 руб.30 000 руб.участок30 дней1.4. Объединение земельных участков15 000 руб.25 000 руб.участок30 дней1.5. Раздел земельного участка15 000 руб.25 000 руб.участок30 дней1.6. Межевой план земельного участка15 000 руб.25 000 руб.участок30 дней1.7.

Первичное межевание с подготовкой межевого плана20 000 руб.30 000 руб.участок30 дней1.8. Образование земельного участка20 000 руб.30 000 руб.участок30 дней1.9.

Исправление реестровой ошибки15 000 руб.25 000 руб.участок30 днейПримечение: Минимальная стоимость выезда – 8 000 руб.1.10. Вынос межевых знаков в натуру1 000 руб.2 000 руб.знак5 дней1.11.

Этот бланк требуется для проведения юридических операций с объектом (сдача в аренду, наследование).

У собственников земли часто возникает вопрос, в каком случае требуется подготовка межевого плана. Документ оформляется для решения следующих задач:

• Определение границ земельного надела;
• Изменение устаревших данных;
• Устранение кадастровой ошибки;
• Объединение частей земли в единый объект;
• Перераспределение или раздел надела;
• Выделение земли, которая является собственностью государства или муниципалитета;
• Регистрация объекта недвижимости в Росреестре;
• Кадастровый учет земельных участков (межевой план является обязательным документом для этой процедуры).

Также документ является аргументом в решении пограничных споров с владельцами соседних участков.

Несмотря на то, состоит ли такой получатель в очереди на льготный земельный надел или нет, право выбора закреплено на законодательном уровне.

Осуществить такой выбор можно путём изучения публичной кадастровой карты, на которой нанесены все свободные земли, которые можно приобрести. Кроме того, информация о тех участках, которые можно получить, размещается на специализированном сайте уполномоченного органа по распоряжению имеющимся недвижимым имуществом муниципалитетами или субъекта федерации.

Он включает проведение геодезических работ, сбор документов, процесс согласования границ, составление межевого плана, постановку на кадастровый учет и получение документов на регистрацию права собственности. Межевание выполняется в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации» и ФЗ «О кадастровой деятельности в РФ».

Чтобы узнать, установлены границы вашего земельного участка или нет, можно заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах об объекте недвижимости.

Сделать это можно на официальных сайтах ведомства.

Также узнать границы участка можно, воспользовавшись электронным сервисом Росреестра — Публичной кадастровой картой. Такой официальный сервис один, и его электронный адрес выглядит так: pkk.rosreestr.ru.

Основные моменты с учетом поправок перечислены в Федеральном законе №221 от 24 июля 2007 года.

Документы

Для заказа услуги вам понадобятся:

• Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность заказчика.
• Доверенность, если к кадастровым инженерам обращается доверенное лицо собственника.
• Документ, подтверждающий право собственности на участок: договор купли-продажи или дарения, свидетельство о государственной регистрации и т.д.
• Справка, подтверждающая отсутствие подключения к централизованным инженерным коммуникациям (если нужно).

Поиск исполнителя на межевание участка и заключение договора с кадастровым инженером

Заниматься определением границ и установлением площади может только аттестованный кадастровый инженер.