Госпошлина на регистрацию недвижимого имущества 2019

То есть в сумме госпошлина составит 2 350 руб.

Госпошлина за регистрацию права собственности на гараж

При оформлении в собственность гаража также возможны варианты.

Если гараж оформляет в собственность построивший его владелец, то он должен заплатить пошлину в размере 350 руб. согласно подп. 24 п. 1 ст. 333.33 НК РФ. Чтобы оформить земельный участок под гаражом дополнительно необходимо будет заплатить еще 350 руб.

Если осуществляется покупка уже готового помещения, то регистрируется переход права собственности на гараж. Тогда, согласно подп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ, гражданин заплатит 2 000 руб., а юрлицо – 22 000 руб. Если необходимо зарегистрировать право собственности и на земельный участок под гаражом, то дополнительно необходимо заплатить 350 руб. (подп. 24 п. 1 ст.

В 2017 году в МФЦ Мои документы появилась услуга, которая позволяет оформить право собственности на недвижимость. Можно зарегистрировать недвижимость при всех видах сделок, предусмотренных законодательством.

Какая недвижимость доступна для регистрации в МФЦ

При совершении любой сделки, касающейся недвижимости возникает вопрос о том, как и где стать его законным владельцем.

• Квартира (полностью или часть);
• дом (полностью или часть);
• дачный участок с жилой постройкой;
• гараж;
• земля;
• техническое помещение и другое.

Регистрация права собственности в МФЦ

1. Сбор документов, список которых зависит от того, к какому типу относится недвижимость.
2. Талон на прием в МФЦ (по телефону, через интернет-портал или в терминале).
3. Заполнение заявления установленного образца для присвоения кадастрового номера.

Договора, в порядке и сроки, установленные настоящим Договором.

4.2.5. После государственной регистрации перехода права собственности на Помещение от Продавца к Покупателю нести обязанности по оплате расходов на содержание общего имущества в здании, в котором располагается Помещение.

4.3. В случае передачи Продавцом Покупателю Помещения, не соответствующего условиям настоящего Договора, если недостатки Помещения не были оговорены Продавцом, Покупатель, которому передано Помещение ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от Продавца:

• соразмерного уменьшения покупной цены;
• безвозмездного устранения недостатков Помещения в разумный срок;
• возмещения своих расходов на устранение недостатков Помещения.

4.4.

НК РФ).

Специальная доверенность для этого не нужна. Однако законодатель требует, чтобы в платежных документах были указаны как лицо, производящее платеж, так и лицо, за которое уплачена госпошлина (Приказ Минфина России от 12.11.2013 № 107н).

При оплате сбора иным лицом в полях ИНН и КПП плательщика необходимо указать данные ИНН и КПП плательщика, за которого уплачивается налог.

Если у плательщика – физлица нет ИНН, то в этом поле указывается ноль («0»), а в поле «Код» – Уникальный идентификатор начисления (индекс документа).

При заполнении поля «Плательщик» необходимо указать информацию о лице, оформившем платежное поручение (Ф.И.О.).

Обратите внимание! Лицо, которое уплатило госпошлину за другого, не вправе требовать ее возврата из бюджетной системы, в том числе в случае переплаты (п. 1, п.16 ст.

Когда за недвижимость надо платить госпошлину

Право собственности на недвижимость, построенную или приобретенную по различным договорам переходит к приобретателю с момента внесения в государственный реестр записи о регистрации за ним данного права (п. 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 ГК РФ, п. 11 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.09.2002 № 69).

Так как регистрация права собственности проводится государством, то за нее нужно платить государственную пошлину.

Напомним, что к недвижимым вещам относятся земельные участки и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их функции невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Также к недвижимому имущества относятся и такие виды объектов, как морские, воздушные суда, суда внутреннего плавания.

При приобретении права в общей долевой собственности пошлину платит каждый владелец в зависимости от размера своей доли.

Государственная пошлина за регистрацию права собственности недвижимого имущества по договору купли-продажи, дарения или мены составляет:

• для физических лиц— 2 тыс. руб.;
• для юридических лиц — 22 тыс. руб.

Государственная регистрация ипотеки, включая внесение записи в Единый государственный реестр недвижимости:

• для физических лиц — 1 тыс. руб.;
• для юридических лиц — 4 тыс. руб.

Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве:

• для физических лиц — 350 руб.;
• для юридических лиц — 6 тыс.

Данная справка выдается с начала 2017 года. Свидетельство, выдаваемое ранее, упразднено. Выписка наделена той же юридической силой, что и свидетельство.

Регистрация унаследованного недвижимого имущества в МФЦ

Регистрация унаследованного жилой недвижимости — ситуация, которая встречается чаще всего, поэтому ее рассмотрение будет наиболее подходящим для более подробного описания процедуры.

На сегодняшний день существует два типа наследования:

• по завещанию, которое было составлено ранее;
• согласно действующему законодательству.

Нотариально оформленное свидетельство на право наследства является, для обоих случаев, основным документом, удостоверяющим права наследника.

Первым шагом в оформлении свидетельства является письменное заявление о правах наследника.

В случае существенного нарушения требований к качеству Помещения (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени или выявляются неоднократно либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) Покупатель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора и потребовать возврата уплаченной денежной суммы.

5. Ответственность Сторон

5.1. За нарушение Продавцом срока передачи Помещения, предусмотренного п. 3.1 настоящего Договора, Покупатель вправе потребовать уплаты пени в размере ____% от цены Помещения, указанной в п. 2.1 настоящего Договора, за каждый день просрочки.

5.2. За нарушение Покупателем срока уплаты цены Помещения, предусмотренного п.

Если собственник заплатит пошлину в меньшем размере (например, 350 руб. вместо 2 000 руб.), то регистрация права собственности будет приостановлена до устранения недоплаты, но не более чем на 1 месяц (п. 1, п. 3 ст. 26 Закона № 218-ФЗ, Письмо Росреестра от 16.11.2021 № 14-8490-ГЕ/21).

Рассмотрим на примерах, как правильно определить размер госпошлины за регистрацию права собственности.

Государственная пошлина за регистрацию перехода права собственности

Право собственности на имущество переходит от одного собственника к другому в результате совершения сделок купли-продажи, дарения, мены, в порядке наследования, по иным сделкам и основаниям, допускаемым действующим законодательством.

В таких случаях госпошлина должна оплачиваться в размере, предусмотренном для регистрации прав на недвижимое имущество согласно подп. 22 п.1 ст.

Договор № _____

купли-продажи нежилого помещения

г. ______________

«___»_________ ____ г.

______________________ (наименование организации или Ф.И.О.), именуем__ в дальнейшем «Продавец», в лице _____________________ (должность, Ф.И.О.), действующ___ на основании ___________________ (документ, подтверждающий полномочия), с одной стороны, и ____________________ (наименование организации или Ф.И.О.), именуем__ в дальнейшем «Покупатель», в лице ___________________ (должность, Ф.И.О.), действующ___ на основании ___________________ (документ, подтверждающий полномочия), с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1.

Платеж вносит его законный представитель.

Госпошлина уплачивается не за регистрацию ДКП, а за внесение изменений в ЕГРН касающихся смены собственника.

Обычно, госпошлину за переоформление права собственности уплачивает покупатель, а не продавец, но стороны могут согласовать данный момент и распределить затраты.

Заключение эксперта

Госпошлина на регистрацию права собственности на недвижимость в 2024 году уплачивается, как до подачи заявления, так и после того, как оно было направлено. Если заявление подается в письменном (бумажном) виде, к нему нужно будет предоставить подтверждающую факт оплаты квитанцию. Размер зависит от конкретных действий, совершаемых с недвижимостью, от статуса заявителя – физическое или юридическое лицо.